№ 2-4416(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 г. Ачинский городской суд Красноярского края
в составе судьи Юшиной И.П.,
с участием представителя истца Сысуевой О.В., действующей по доверенности от 01 декабря 2010 года сроком на один год
при секретаре Стрякиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Колесовой НН к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Колесова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 50 Б, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году С. на основании постановления администрации Города Ачинска от 10 октября 1993 года было выдано разрешение № 26 от 27 января 1994 года на строительство индивидуального гаража № 3 по ул.Льва Толстого города Ачинска в районе очистительных сооружений. 03 ноября 2005 года между ними был зарегистрирован брак, и совместными усилиями и денежными средствами был построен спорный объект недвижимости, которому впоследствии был присвоен номер 3 в гаражном обществе 50 Б. С этого времени по день смерти С, наступившей 30 января 2006 года, открыто и непрерывно владел гаражом, считая своей собственностью. После смерти супруга истец продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по его содержанию, проводил ремонт. Итого срок владения данным имуществом составляет более 15 лет.
В судебное заседание истец Колесова Н.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам, при этом пояснила суду, что истец наравне с умершим мужем пользовалась спорным гаражом. Кроме нее наследников нет.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска в лице Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2009 года сроком до 31 декабря 2010 года, надлежащим образом извещенный о дне слушания, в суд не явился, представил письменный отзыв, согласно которого по иску не возражает при условии предоставления доказательств того, что истец добросовестно владеет спорным имуществом на протяжении более 15 лет.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Исходя из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ)
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено по делу, на основании постановления администрации города Ачинска за № 402-п от 10 октября 1993 года об отводе земельного участка С. 27 января 1994 года было выдано разрешение № 26 на строительство индивидуального гаража № размером 6х6 м по улице Льва Толстого г. Ачинска в районе очистных сооружений.
Согласно пояснениям представителя истца гараж был построен совместными силами и денежными средствами С. и Колесовой Н.Н., которые 03 ноября 2005 года зарегистрировали свой брак.
Факт сдачи гаража в эксплуатацию подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости.
В связи с упорядочиванием нумерации гаражей, спорному гаражу, являющемуся объектом завершенного строительства и принадлежащему С., был присвоен № гаражного общества 50 Б.
С момента строительства спорного гаража С. пользовался им постоянно и открыто на правах собственника.
30 января 2006 года С умер.
С заявлением о принятии наследства после его смерти согласно сведениям нотариуса обратились супруга Колесова Н.Н.
Как следует из пояснений представителя истца, после смерти мужа она продолжает пользоваться гаражом, хранит автомобиль, овощи, вещи для бытовых и хозяйственных нужд, несет расходы по его содержанию, проводила ремонт, уплачивает коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтвердили свидетели Л. и Ц., из пояснений которых видно, что у супруга истца имелся гараж в гаражном обществе № 50 Б г. Ачинска, который был построен совместными усилиями С и Колесовой. Гаражом умерший С., а сейчас истец пользуется постоянно, хранит овощи.
У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца и показания свидетелей, поскольку они также объективно подтверждаются материалам дела, исследованными в судебном заседании, в частности, справками Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о том, что данными о владельце спорного гаража они не располагают.
С учетом изложенного, суд считает возможным Колесовой Н.Н., ссылающейся на давность владения, присоединить ко времени его владения все время, в течение которого этим имуществом владел умерший супруг С., чьим правопреемником она является, и поскольку фактическое владение и пользование истцом спорным гаражом составляет более 15 лет, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорный бокс в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Колесовой НН право собственности в силу приобретательной давности на бокс № в гаражном обществе № 50 Б г. Ачинска, общей площадью 39,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Судья Юшина И.П.