2-3888(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием прокурора Коняшкиной Л.А.,
истца Мозгунова О.В.,
ответчиков Мозгуновой Л.Е., Мозгунова А.В.,
третьего лица Мозгуновой Г.Н.,
представителя ответчиков, третьего лица Балаева А.В.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозгунова О.В. к Мозгунову А.В., Мозгуновой Л.Е. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Мозгуновой Л.Е. к Мозгунову О.В. о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, суд
УСТАНОВИЛ:
Мозгунов О.В. обратился в суд с иском к Мозгунову А.В., Мозгуновой Л.Е. о признании Мозгуновой Л.Е. не приобретшей право пользования жилым помещением квартирой дома 37 мкр. 5 г. Ачинска, выселении ее из данного помещения без предоставления другого жилого помещения, вселении его в квартиру, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что нанимателем спорной квартиры является его мать Мозгунова Г.Н., и он как член семьи нанимателя с 1995 года проживал в квартире с матерью и братом Мозгуновым А.В. 09.08.2005 г. ими был заключен договор приватизации квартиры, однако право собственности на данное имущество до настоящего времени не зарегистрировано, и пользование жильем осуществляется по условиям социального найма. В связи с разъездным характером работы он некоторое время не проживал в г. Ачинске, возвратившись в 2008 г. вселиться в квартиру дома 37 мкр. 5 г.Ачинска не смог, поскольку ответчик Мозгунов А.В. сменил замки на входной двери, ключи ему не дает, при этом он и его жена Мозгунова Л.Е. препятствуют вселению в квартиру. Однако он считает, что так как он согласия на вселение и проживание Мозгуновой Л.Е. не давал, то ответчик право пользования жильем не приобрела, просит выселить ее из квартиры, вселить его, а также определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ним изолированную комнату площадью 18,0 кв.м. с балконом.
В ходе рассмотрения дела Мозгунова Л.Е. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Мозгунову О.В. о признании ее членом семьи нанимателя Мозгуновой Г.Н., признании за ней права пользования квартирой дома 37 мкр. 5 г.Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в период с 2004 г. до марта 2006 г. истец Мозгунов О.В. проживал в спорной квартире один, привел ее в непригодное состояние, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил. После его выезда на работу в г. Москву и ремонта квартиры она совместно с супругом Мозгуновым А.В. и сыном с разрешения нанимателя Мозгуновой Г.Н. и истца вселилась в квартиру и до настоящего времени проживает в ней. С 2004 г. до начала 2008 г. Мозгунова Г.Н. проживала с внуком в квартире дома 13 мкр. 7 г. Ачинска, принадлежащей Ялунер С.Л. После возвращения в г. Ачинск Мозгунова О.В. он с сыном фактически живет в квартире по адресу г. Ачинск, мкр. 7, д. 13, кв.. В настоящее время Мозгунова Г.Н. живет в спорной квартире с семьей сына Мозгунова А.В., однако в связи с злоупотреблением истцом алкоголем, иногда ночует в квартире мкр. 7 г. Ачинска, где ее вещи отсутствуют. Таким образом, с зимы 2008 г. она совместно с нанимателем Мозгуновой Г.Н. проживает в спорной квартире, ведет с ней общее хозяйство, участвует в расходах по оплате за жилье, при этом с 1995 года состоит в браке с членом семьи нанимателя Мозгуновым А.В. В связи с этим, считает, что, несмотря на отсутствие письменного разрешения истца на вселение в квартиру, она является членом семьи нанимателя, и как таковая приобрела право пользования данным жилым помещением, и поскольку ее отдельно проживание от сына и мужа в случае выселения невозможно, обращается в суд с указанными требованиями (л.д.26-28).
В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску Мозгунов О.В. заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, против удовлетворения встречного иска возражал, пояснив, что он как член семьи нанимателя Мозгуновой Г.Н. проживал со своим несовершеннолетним сыном Владимиром в квартире совместно с матерью и ее сожителем до 2005 года, состоял на регистрационном учете. В то же время семья его брата Мозгунова А.В. проживала в принадлежавшей Мозгуновой Г.Н. квартире в квартале 28 г. Ачинска. Впоследствии он уезжал на работу в г. Москву, во время его отсутствия без его согласия Мозгунов А.В. с женой Мозгуновой Л.Е. и их сыном переехали в спорную квартиру дома 37 мкр. 5 г. Ачинска. В начале 2008 г. он вернулся в г. Ачинск, в это время мать с его несовершеннолетним сыном проживали в квартире ее временно выехавшего из города сожителя Ялунер С.Л. по адресу г. Ачинск, мкр.7, д. 13, кв.. В спорную квартиру Мозгунов А.В. и его супруга его не впустили, препятствуют его вселению, и потому он вынужден до настоящего времени проживать со своей матерью и сыном в квартире мкр. 7 г.Ачинска. После обращения в суд ответчики предоставили ему возможность проживать в квартире, однако, угрожают ему, нормальных условий для проживания он не имеет, потому он настаивает на своих исковых требованиях о вселении его и его сына в спорную квартиру, выселении Мозгуновой Л.Е. и закреплении за ним и его сыном комнаты площадью 18,0 кв.м. При этом против встречных требований Мозгуновой Л.Е. возражает, так как Мозгунова Л.Е. никогда не проживала вместе с его матерью в спорной квартире, и считает, что у нее имеется свое жилье по ул. Давыдова г. Ачинска, также у семьи его брата достаточный доход для того, чтобы снять жилье в аренду.
Ответчик и третье лицо по встречному иску Мозгунов А.В., его представитель Балаев А.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчика, против иска Мозгунова О.В. возражали, встречные исковые требования Мозгуновой Л.Е. поддержали. Ответчик суду сообщил, что после вступления в брак с Мозгуновой Л.Е. в 1995 году они в течение года проживали в спорной квартире одной семьей с его матерью Мозгуновой Г.Н. и братом Мозгуновым О.В., после чего снимали жилье в аренду. На имя его матери Мозгуновой Г.Н. была приобретена квартира 9 дома 7 квартала 28 г. Ачинска, где он с женой и сыном жил с 2000 по 2005 г.г. В связи с денежными затруднениями данная квартира была продана, и он с семьей с согласия Мозгуновой Г.Н., сделав ремонт, вселились в спорную квартиру дома 37 мкр. 5 г.Ачинск, где они живут до настоящего времени. На момент его вселения истец находился в г. Москве, после возвращения в 2008 г. против их проживания в спорной квартире не возражал, имел доступ в нее, но позднее добровольно переехал в квартиру по адресу г. Ачинск, мкр. 7, д. 13, кв., где жил его сын. Мозгунова Г.Н. время от времени ночевала в обеих квартирах, так как необходимо ухаживать за истцом и его сыном, однако ее вещи находятся в спорном жилье. Считает, что истец может проживать в спорной квартире, при этом за ним должна быть закреплена меньшая комната, а комната площадью 18,0 кв.м за Мозгуновой Г.Н. и сыном истца Мозгуновым В.О. Против выселения Мозгуновой Л.Е. возражает, полагая, что она как его супруга приобрела права члена семьи нанимателя и право пользования квартирой.
Ответчик и истец по встречному иску, Мозгунова Л.Е. и ее представитель Балаев А.В., допущенный к участию в деле по ходатайству ответчика, с исковыми требованиями Мозгунова О.В. о вселении и определении предложенного им порядка пользования жильем согласились, против остальной части требований возражали, встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном иске, Мозгунова Л.Е. объяснения ответчика Мозгунова А.В. относительно фактических обстоятельств дела поддержала, суду пояснила, что в настоящее время истцу переданы ключи от спорной квартиры и они освободили ему комнату, в которую он может вселиться. Однако считает, что приобрела право пользования спорной квартирой, так как длительное время проживает в ней с супругом и сыном, а также нанимателем Мозгуновой Г.Н., с которой они ведут общее хозяйство. При этом, проживание Мозгуновой Г.Н. в другом жилье носит временный характер, постоянным местом ее жительства является спорная квартира.
Третье лицо Мозгунова Г.Н. и ее представитель Балаев А.В., действующий на основании доверенности от 17.07.2010 г. (л.д.37), против исковых требований Мозгунова О.В. возражали в полном объеме, со встречными исковыми требованиями согласились. Третье лицо объяснения ответчиков поддержала, пояснив суду, что после возвращения истца в г. Ачинск в 2008 г. он живет в квартире ее сожителя по адресу г. Ачинск, мкр. 7, д. 13, кв., где длительное время живет его сын Владимир. Она оказывает помощь семьям обоих сыновей, в том числе в воспитании внуков. О вселении семьи Мозгунова А.В. в спорную квартиру истцу было известно и он против их проживания не возражал. Она с момента предоставления ей спорной квартиры живет в ней, в том числе с семьей сына Алексея, в дальнейшем желает проживать в этом жилье.
Представитель третьего лица Администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г.Ачинска О.Г. Гусевская, действующая по доверенности от 01.11.2010 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения встречного иска не возражает в случае предоставления Мозгуновой Л.Е. доказательств вселения в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, совместного проживания и ведения с ней общего хозяйства.
Выслушав истца, ответчиков, третье лицо и их представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Мозгунова О.В. удовлетворить частично в части вселения, в остальной части иска отказать, встречный иск Мозгуновой Л.Е. удовлетворить, суд полагает необходимым исковые требования Мозгунова О.В. удовлетворить частично, встречные исковые требования Мозгуновой Л.Е. удовлетворить в следующем объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, квартира дома 37 мкр. 5 г. Ачинска была предоставлена Мозгуновой Г.Н. с учетом членов семьи детей Мозгунова О.В., Мозгунова А.В.
09.08.2005 г. между Администрацией г. Ачинска и Мозгуновой Г.Н., Мозгуновым А.В., Мозгуновым О.В. был подписан договор о безвозмездной передаче в собственность указанной квартиры (л.д.2), до настоящего времени в установленном порядке данный договор и право собственности граждан не зарегистрированы, в связи с чем в силу ст. 131, ч.2 ст. 558 ГК РФ право собственности на жилое помещение у сторон не возникло, до настоящего времени пользование им осуществляется на условиях договора социального найма нанимателем Мозгуновой Г.Н.
Мозгунов А.В. состоит в зарегистрированном браке с Мозгуновой Л.Е., от брака они имеют сына Мозгунова А.А., 1995 г. рождения (л.д.29-30).
По состоянию на день рассмотрения дела в данной квартире зарегистрированы по месту жительства Мозгунова Г.Н., Мозгунов А.В., Мозгунов О.В. Фактически в квартире проживают Мозгунова Г.Н., Мозгунов А.В., его супруга Мозгунова Л.Е. и сын Мозгунов А.А., которые вселились в данное жилье с письменного согласия нанимателя Мозгуновой Г.Н. (л.д.11).
В течение 2010 г. ответчики Мозгунов А.В., Мозгунова Л.Е. сменили замки на двери квартиры, препятствовали пользованию истцом квартирой, не впускали его в жилье.
Судом при рассмотрении указанного дела было установлено, что между истцом и ответчиками имеются конфликтные отношения, что явилось причиной жилищного спора между ними.
Ключи от спорной квартиры были переданы истцу Мозгунову О.В. после его обращения в суд 06.12.2010 г., что подтверждается его распиской (л.д.39). Однако истец настаивает на наличии препятствий со стороны ответчиков для проживания его в квартире.
Суд принимает во внимание, что истец Мозгунов О.В. является сыном и членом семьи нанимателем спорного жилья с 1991 г., пользовался им на протяжении длительного времени, его выезд из жилья носил временный характер в связи с работой в другом городе, поэтому он в силу ст. 69 ЖК имеет право пользования квартирой и подлежит вселению в нее.
Рассматривая требования Мозгунова О.В. о признании Мозгуновой Л.Е. не приобретшей права пользования жильем, выселении без предоставления другого жилого помещения, а также встречные исковые требования Мозгуновой Л.Е. о признании ее членом семьи Мозгуновой Г.Н., признании за ней права пользования квартирой, суд исходит из следующего.
Действующее законодательство определяет, что родственники нанимателя признаются членами его семьи в случае, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Доводы ответчиков о том, что Мозгунова Л.Е. в 1995 году, а также с 2005 года до настоящего времени проживает в спорной квартире совместно с нанимателем, ведет с ней общее хозяйство, подтверждены объяснениями самой Мозгуновой Г.Н., а также показаниями свидетеля Семашко З.Г., которая сообщила суду, что знакома с семьей Мозгуновых более 20 лет, и ей известно, что Мозгунова Г.Н. до настоящего времени проживает как в квартире дома 37 мкр.5 г.Ачинска, так и в другом жилье с внуком Мозгуновым В.О., в зависимости от необходимости в помощи сыновьям. Объяснения ответчиков и третьего лица в этой части согласованы и не вызывают сомнений у суда.
Суд полагает, что выезд Мозгунова А.В. и Мозгуновой Л.Е. и их проживание в период с 1996 г. по 2005 г. являлось временным, наличие у Мозгуновой Л.Е. права собственности на долю другого жилого помещения не может влиять на возникновение и наличие у нее права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Ссылка истца на отсутствие его письменного согласия на вселение Мозгуновой Л.Е. в квартиру судом во внимание не принимаются, поскольку на тот момент истец отсутствовал в г. Ачинске, после возвращения с 2008 года каких-либо требований к Мозгуновой Л.Е. относительно жилого помещения не заявлял, что свидетельствует о его согласии на ее проживание в квартире. При этом также учитывается проживание Мозгунова А.В. с супругой с 1995 г. по 1996 г. после создания их семьи совместно с матерью и братом и с их согласия, и их временное проживание с 1996 г. по 2005 г. в ином жилье.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что после вступления в брак с Мозгуновым А.В. ответчик и истец по встречным требованиям Мозгунова Л.Е. была вселена Мозгуновой Г.Н. в квартиру в качестве члена ее семьи, и ввиду проживании в ней с нанимателем Мозгуновой Г.Н. и членами ее семьи в соответствии со ст. 69 ЖК РФ может быть признана членом семьи нанимателя. При таких обстоятельствах, требования Мозгуновой Л.Е. о признании за ней права пользования квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и с учетом характера семейных отношений между Мозгуновой Л.Е. и Мозгуновым А.В. в удовлетворении требований о выселении Мозгуновой Л.Е. следует отказать.
Также суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований Мозгунова О.В. об определении порядка пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Согласно данным технического паспорта жилое помещение № дома 37 мкр. 5 г. Ачинска, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. состоит из 3 изолированных жилых комнат, площадью 18,0 кв.м., 17,7 кв.м., 11,4 кв.м. и мест общего пользования (л.д.14-15).
Между тем, с учетом всех лиц (Мозгуновой Г.Н., Мозгунова А.В., Мозгуновой Л.Е., Мозгунова А.А., Мозгунова О.В., Мозгунова В.О.), имеющих право пользования жилым помещением, на каждого члена семьи приходится по 7,85 кв.м. жилой площади (47,1 кв.м. : 6 чел) в спорной квартире. В связи с этим, определение порядка пользования квартирой и закрепление за Мозгуновым О.В. отдельной комнаты при необходимости предоставления всем другим членам семьи с учетом несовершеннолетних детей комнаты площадью не менее 15,7 кв.м. повлечет нарушение прав других лиц ввиду возможности закрепления за ними только жилой комнаты менее приходящейся на них жилой площади.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Мозгунова О.В. удовлетворить частично, вселив его в квартиру дома 37 мкр. 5 г. Ачинска, в остальной части иска отказать, встречные исковые требования Мозгуновой Л.Е. удовлетворить в полном объеме, признав ее членом семьи нанимателя квартиры Мозгуновой Г.Н. и признав за нею право пользования жилым помещением квартирой, дома 37, микрорайона 5, г. Ачинска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мозгунова О.В. удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Мозгуновой Л.Е. удовлетворить.
Вселить Мозгунова О.В. в квартиру, дома 37, микрорайона 5, г. Ачинска, Красноярского края, в остальной части иска отказать.
Признать Мозгунову Л.Е. членом семьи нанимателя квартиры дома 37 микрорайона 5 г. Ачинска Мозгуновой Г.Н.
Признать за Мозгуновой Л.Е. право пользования жилым помещением квартирой, дома 37, микрорайона 5, г. Ачинска.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Судья Н.В. Панченко