Дело № 2-4101 (2010) Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,
с участием истца Осипенко Г.И.,
при секретаре Кабишевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Осипенко Г.И. к администрации города Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Осипенко Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 3. Свои требования истец мотивирует тем, что ее мужу О, умершему 29.04.2005г., Администрацией г. Ачинска было выдано свидетельство в 1996 г. на право собственности на землю бессрочного пользования земельным участком в гаражном обществе № 3 г. Ачинска для индивидуального строительства гаража, площадью 24 кв.м.. Данный гараж был построен О совместно с Осипенко Г.И. в 1997 году, с этого времени, а именно 13 лет они открыто и непрерывно владели им, считая его своей собственностью, оплачивали своевременно платежи и налоги. В связи с чем, истец просит признать право собственности на самовольную постройку гаража (л.д.3).
Истец Осипенко Г.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.38).
Третье лицо Осипенко Т.В. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.
Третье лицо Осипенко А.М. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно поступившей телефонограмме, против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 37).
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как истцу не выдавалось в установленном порядке разрешение на строительство спорного строения – гаража общей площадью 24 кв.м. (л.д. 21, 22).
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановлением Главы города Ачинска № 245-п от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 года) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки, к которым в том числе относятся отдел государственного пожарного надзора по г. Ачинску и Ачинскому району ГУ МЧС по Красноярскому краю; организация, имеющая лицензию на право выдачи заключений о прочности и надежности конструктивных элементов строения; филиал федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» в г. Ачинске; электроснабжающая организация, при наличии в самовольном строении электрических распределительных устройств, либо предполагается использование иных электроустановок; ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» и другие.
Из материалов дела следует, что О заключил брак с Ширяевой Г.И. 31.01.1960 г., после регистрации брака жене присвоена фамилия Осипенко (л.д.8).
19 апреля 1996 года О. в связи с решением от 07.10.1996 г. № 92-М администрации г. Ачинска для эксплуатации гаража в гаражном обществе № 3 предоставлено 24 кв.м. в пожизненное наследуемое владение, в связи с чем выдано свидетельство (л.д.13).
Как следует из свидетельства о смерти, О умер 29 апреля 2005 года (л.д.6).
Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа следует, что после смерти О заявление о принятии наследства поступило от М. 12 июня 2008 года М. умер, в связи с чем, от Осипенко Т.В., Осипенко А.М., Осипенко Г.И. поступили заявления о принятии наследства (л.д.35).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией технического паспорта помещения «гаражный бокс» от 17.09.2010 г. бокс расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество 3 имеет общую площадь 23,1 кв.м. (л.д.17-20).
Проверяя доводы истца о соответствии нежилого здания градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:
- техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, выданного уполномоченной организацией ООО «УдарНик», согласно которому техническое состояние стен, конструкции покрытия оцениваются как работоспособные. Техническое состояние кровли оценивается как удовлетворительное (л.д. 30-32);
- заключение ОГИБДД МУВД «Ачинское» о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 3, гараж не нарушает требования по обеспечению безопасности дорожного движения, на безопасность дорожного движения не влияет (л.д. 33);
- отдела государственного пожарного надзора по г.Ачинску и Ачинскому району о соответствии указанного бокса, следует, что гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 28);
- информация главного архитектора г. Ачинска, в соответствии с которой, следует, что спорный гараж соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских с сельских поселений» (л.д. 7).
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество 3, гараж не имеется (л.д. 15).
На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение самовольно построенного нежилого одноэтажного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных не установлено, суд считает возможным признать за Осипенко Г.И. право собственности на самовольно построенный гаражный бокс общей площадью 23,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, гаражное общество 3, литер Г.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осипенко Г.И. к администрации города Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Осипенко Г.И. право собственности на бокс общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество 3.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ачинский городской суд в порядке подачи кассационной жалобы.
Судья Л.В. Сисюра