2-4257(2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием представителя истца Каличкина А.М.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Придеина В.А. к Захаровой О.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Придеин В.А. обратился в суд с иском к Захаровой О.П. о признании не приобретшей права пользования в жилом доме № пер. Ужурский в г. Ачинске, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого дома с 1965 г., который был построен им на выделенном и принадлежащем ему земельном участке, право собственности на дом признано за ним решением суда. 20.11.1972 г. в доме была зарегистрирована неизвестная ему Захарова О.П., которая до сегодняшнего дня состоит на учете по данному адресу. Однако он считает, что ответчик не приобрела право пользования его домом, и потому вынужден обратиться в суд с данными требованиями с целью снятия Захаровой О.П. с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Придеин В.А., извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, в заявлении дело просит рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца Каличкин А.М., действующий по доверенности от 25.05.2009 г. (л.д.4)., исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснил, что истец своими силами выстроил спорный жилой дом по пер. Ужурскому г. Ачинска, и с 1966 г. проживает в нем с членами своей семьи. В 1972 году Придеин В.А. по просьбе знакомой своей супруги зарегистрировал в доме ответчика Захарову О.П., которую он лично не знал, в доме она никогда не проживала, членом семьи истца не являлась, вещей в дом не завозила. В настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему домом, однако наличие регистрации Захаровой О.П. в доме ограничивает его права как собственника жилого помещения, и потому он настаивает на требованиях о признании Захаровой О.П. не приобретшей право пользования жилым помещением.
Ответчик Захарова О.П., будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, отзыв либо возражения по иску не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Придеина В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, на основании договора от 25.10.1965 г. Придеину В.А. в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок в пер. Ужурском г. Ачинска для строительства индивидуального жилого дома (л.д.12-13). На данном земельном участке истцом был выстроен жилой дом №, на который за Придеиным В.А. решением Ачинского горсуда от 12.10.2006 г. признано право собственности (л.д.6).
Права собственности Придеина В.А. на жилой дом пер. Ужурский г. Ачинска и земельный участок по данному адресу зарегистрированы 13.11.2006 г. и 30.01.2008 г. соответственно, о чем выданы свидетельства (л.д.7,14).
По данным домовой книги на названный дом с 20.11.1972 г. до настоящего времени зарегистрирована постоянно по месту жительства Захарова О.П., 30.01.1955 г. рождения (л.д.5).
Между тем, в спорное жилое помещение Захарова О.П. не вселялась, имущества не вносила, намерений на вселение не высказывала, в расходах по содержанию дома не участвовала, членом семьи собственника не являлась, была зарегистрирована для учебы в г. Ачинске.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных по делу свидетелей.
Так свидетель Л.А – супруга истца, суду пояснила, что ее знакомая в 1972 году попросила зарегистрировать в доме свою родственницу, которая училась в училище г. Ачинска. С согласия истца Захарова О.П. была зарегистрирована в доме и вписана в домовую книгу, однако с ними в доме никогда не жила. Как ей известно, Захарова О.П. впоследствии вступила в брак, сменила фамилию и выехала из г.Ачинска.
Свидетель О.Э., суду пояснила, что она приходится родственницей Придеиной Л.А. и знает, что Захарова О.П. в доме Придеиных по пер. Ужурскому г. Ачинска никогда не жила.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что с момента регистрации Захарова О.П. в доме не проживала, членом семьи собственника дома Придеина В.А. не являлась, совместного хозяйства с ним не вела, поэтому право на данную жилую площадь не приобрела.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище, в связи с чем, суд считает необходимым признать Захарову О.П. не приобретшей право пользования жилым домом № по пер. Ужурскому г. Ачинска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Захарову О.П. не приобретшей право пользования жилым домом, по переулку Ужурскому, г. Ачинска, Красноярского края.
Решение суда является основанием для снятия Захаровой О.П. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. ПанченкоМотивированное решение изготовлено 11 января 2011 г.