Дело № 2-186(2011) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра.
с участием представителя истца Заяц М.Н. – Кондратьева А.В., действующая на основании доверенности от 29 июня 2010 г., выданной сроком на три года (л.д.5),
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заяц М.Н. к Кондратьеву А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Заяц М.Н. обратилась в суд к Кондратьеву А.П. о признании неприобретшим право пользования квартирой 30, расположенной по адресу: г.Ачинск, ул.Кирова, д.. Свои требования мотивирует тем, что указанная жилая квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.10.2006 года. По ее заявлению с 28.03.2007 г. в указанной квартире на регистрационном учете состоит бывший муж ее матери Кондратьев А.П., которого она временно зарегистрировала по просьбе Кондратьевой А.В., так как для трудоустройства в г. Ачинске ему необходима была регистрация. Кондратьев А.П. никогда не проживал в квартире истца, вещей его в квартире также нет. В связи с тем, что истец вынуждена нести расходы по оплате расходов за проживание ответчика, и отсутствием у нее доказательств, подтверждающих, что ответчик не приобрел право пользования указанной квартирой, обратилась в суд с настоящим иском (л.д.3).
Истец Заяц М.Н., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.16,18), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, об отложении дела не просила.
Представитель истца Кондратьева А.В., в судебном заседании поддержала заявленные требования истца по аналогичным основаниям изложенным в исковом заявлении (л.д.19).
Ответчик Кондратьев А.П., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.17), в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Заяц М.Н. следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела следует, что Заяц М.Н. является собственником квартиры 30, расположенной в г. Ачинске, по ул. Кирова, на основании договора купли-продажи от 10.10.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2006 г. (л.д.7).
В спорном доме в период с 28 марта 2007 года на регистрационном учете состоит Кондратьев А.П., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
В судебном заседании установлено, что Кондратьев А.П. никогда не проживал в квартире истца, вещей его в квартире также нет.
Учитывая, что само по себе наличие регистрации ответчика в спорной квартире не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище, а также то, что ответчик никогда не проживал в спорном доме, суд считает, что исковые требования Заяц М.Н. о признании Кондратьева А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.
Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кондратьева ФИО8 Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заяц М.Н. к Кондратьеву А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кондратьева А.П., ФИО7 года рождения не приобретшим право пользования квартирой 30, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Кирова, дом.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Л.В. Сисюра