2-128(2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием истца Алексеева В.В.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.В. к Жеребцову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, суд
У С Т А Н О В И Л:
Алексеев В.В. обратился в суд с иском к Жеребцову В.Н. о признании утратившим право пользования комнатой дома 27 микрорайона 1 г. Ачинска, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данной комнаты, которая была приобретена им у Жеребцова Н.В. по договору купли-продажи от 01.12.2009 г. Переход права собственности по договору был зарегистрирован в установленном порядке 09.12.2009 г. На момент покупки комнаты в ней на регистрационном учете числился сын бывшего собственника Жеребцов В.Н., он после заключения договора в жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания, оплату не производит, ремонт не делает, личных вещей его в жилье нет. Его регистрация в комнате ограничивает его права как собственника жилого помещения, в связи с этим, просит признать Жеребцова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, а также взыскать в его пользу возврат госпошлины 200 руб., оплату услуг по составлению искового заявления 1500 руб.
В судебном заседании истец Алексеев В.В. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду пояснил, что после продажи комнаты бывший собственник Жеребцов Н.В. передал ему ключи от жилого помещения, забрал свои вещи, по их договоренности снялся с учета, а его сын Жеребцов В.Н. до настоящего времени не выписался, его место жительства ему неизвестно. При заключении договора ответчик также как и отец обязался сняться с регистрационного учета в комнате, но свое обещание не выполнил, из-за чего он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за него. Считает, что после прекращения права собственности на жилье, Жеребцов В.Н. утратил право пользования этим жильем, поэтому должен быть снят с учета.
Ответчик Жеребцов В.Н., будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в зал суда не явился, отзыв либо возражения относительно исковых требований не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОУФМС по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, в заявлении начальник отдела Станковская Л.П. просила дело рассмотреть в их отсутствие с учетом представленных доказательств (л.д.9).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Алексеева В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено по делу, 01 декабря 2009 года между Жеребцовым Н.В. и Алексеевым В.В. был заключен договор купли-продажи комнаты, дома 27, микрорайона 1, г. Ачинска, согласно которому Алексеев В.В. приобрел это жилье (л.д.10).
09.12.2009 года произведена государственная регистрация права собственности Алексеева В.В. на данное жилое помещение, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.5).
На момент заключения договора на регистрационном учете в жилье состоял продавец Жеребцов Н.В. и его сын Жеребцов В.Н., что отражено в п. 5 договора купли-продажи комнаты, Жеребцовы обязались сняться с регистрационного учета в ней после заключения договора купли-продажи по договоренности с покупателем.
Как следует из справки о регистрации на комнату, дома 27, микрорайона 1, г. Ачинска и договора купли- продажи, спорное жилое помещение принадлежало продавцу Жеребцову Н.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.08.2007 г., зарегистрированного в регистрационной службе 16.11.2007 г., член семьи собственника Жеребцов В.Н. зарегистрирован в нем с 31.03.2009 г. по месту жительства (л.д.4, 10).
Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, право пользования спорной комнатой принадлежало Жеребцову В.Н. как члену семьи собственника недвижимого имущества. После отчуждения комнаты Алексееву В.В. право пользования жильем, как у бывшего собственника, так и у члена его семьи прекращено. Членом семьи нового собственника Алексеева В.В. ответчик не является, иных предусмотренных законом оснований, в том числе и по ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предоставляющих Жеребцову В.Н. право пользования жилым помещением, не имеется. Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в проданном жилье не снялся.
При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, суд считает необходимым признать Жеребцова В.Н. утратившим право пользования комнатой по адресу г. Ачинск, микрорайон 1, д. 27, ком..
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу Алексеева В.В. с ответчика подлежат взысканию 1500 руб., уплаченных ИП Колейчук М.М. по квитанции от 07.12.2010 г. за составление искового заявления (л.д.6), а также возврат госпошлины 200 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Жеребцова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением № дома 27, микрорайона 1, г. Ачинска, Красноярского края.
Решение суда является основанием для снятия Жеребцова В.Н. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.
Взыскать с Жеребцова В.Н. в пользу Алексеева В.В. возмещение судебных расходов 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Панченко