Дело № 2-107\2011 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
с участием представителя истца Юдина А.Е. Протасовой Н.В., действующей на основании доверенности от 06.12.2010 г., сроком действия на один год (л.д. 34);
при секретаре Саюк Е.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Юдина А.Е. Белоногова И.П. к Администрации Ачинского района, Администрации Преображенского сельского совета о признании проживающим на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Юдин А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Преображенского сельского совета о признании проживающим на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру на квартиру, расположенную по адресу: Ачинский р-он, с. Б.Салырь, ул. Дорожная, дом <адрес> кв. <адрес>
Свои требования мотивировал тем, что в 1994 году Администрация Преображенского сельсовета, согласно ордера № предоставила его отцу Юдину Е.А., его жене Юдиной Л.И., сыну Юдину А.Е. квартиру по адресу: Ачинский р-он, с. Б.Салырь, ул. Дорожная, дом <адрес>, кВ. <адрес> В 2001 г. умерла Юдина Л.И. В 2004 г. уцмер Юдин Е.А. После смерти родителей истец продолжает проживать в спорной квартире. Несет бремя ее содержания. Ранее в приватизации жилья не участвовал. При обращении в Преображенский сельсовет с заявлением о заключении договора, узнал, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности Ачинского района. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. (л.д. 3).
Истец Юдин А.Е., будучи уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 17, 44).
Представитель ответчика Администрации Ачинского района будучи уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в поступивших отзывах по заявленным требованиям не возражал, (л.д. 22, 35).
Представитель ответчика Администрации Преображенского сельского совета будучи уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по исковым требованиям не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. (л.д. 32, 35).
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, будучи уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. (л.д. 35).
Исследовав материалы дела, суд исковые требования истца считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Статья 51 ЖК РСФСР устанавливала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
В силу ст. 60 ЖК РФ с жильцами заключается договор социального найма жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Часть 3 названной статьи указывает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как установлено по делу, на основании ордера № от 04.07.1994 г. Юдину Е.А. и его семье предоставлена двухкомнатная квартира № <адрес>, расположенная по адресу Красноярский край, Ачинский р-он, с. Б.Салырь, ул. Дорожная, дом <адрес> (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ.2004 г. Юдин Е.А. умер, ДД.ММ.ГГГГ.2001 г. умерла Юдина Л.И., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 6, 7).
Согласно данных нотариуса Ачинского района, наследственные дела после Юдина Е.А., Юдиной Л.И. не заведены (л.д. 24).
Как следует из выписки из домовой книги, Юдин А.Е. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (л.д. 11).
Кроме того, как следует из квитанций по оплате коммунальных услуг Юдин Е.А. оплачивал жилищные и коммунальные услуги, потребление электрической энергии (л.д. 38-43).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации Преображенского сельсовета, квартира <адрес> дом <адрес> ул. Дорожной с. Б. Салырь, в реестре муниципальной собственности отсутствует. (л.д. 13).
Согласно справок КУМИ и отдела имущественных и земельных отношений Администрации Ачинского района квартира <адрес> дом <адрес> ул. Дорожной с. Б. Салырь, в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д. 14, 15).
Согласно сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, Агентства по управлению государственным имуществом, в реестре федеральной собственности, в реестре краевой собственности данные о спорной квартире, отсутствуют (л.д. 45, 46).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризаця-Федеральное БТИ» Юдин А.Е. не использовал право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения (л.д. 10).
Вышеизложенное дает основание считать требования истца о признании проживающим его на условиях социального найма в квартире <адрес> дом <адрес> ул. Дорожной с. Б. Салырь Ачинского района Красноярского края, состоящей из трех комнат, жилой площадью 41,1 кв.м.; признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юдина А.Е. к Администрации Ачинского района, Администрации Преображенского сельского совета о признании проживающим на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать Юдина А.Е. проживающим на условиях социального найма в квартире <адрес>, дома <адрес>, ул. Дорожной с. Большая Салырь, Ачинского района, Красноярского края, России, состоящую из трех комнат, площадью 41,1 кв.м.
Признать за Юдиным А.Е. право собственности на квартиру <адрес>, дома <адрес>, ул. Дорожной с. Большая Салырь, Ачинского района Красноярского края, России, состоящую из трех комнат, площадью 41,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Л.В. Сисюра