2-188/2011

Дело № 2- 188(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в лице Кузнецовой Н.А., действующей на основании доверенности

при секретаре Стрякиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Щетинину ВК, Щетининой АВ, Щетинину РВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» ( далее по тексту- ООО «ЖКХ») обратилось в суд с иском к Щетинину В.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48057,46 рублей и пени в размере 3341,25 рублей, к Щетининой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7938,43 рубля и пени в размере 602,56 рублей, к Щетинину Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8377,60 рублей и пени в размере 608,24 рубля, мотивируя свои требования тем, что Щетинин В.К. является собственником жилого помещения № дома 57 по Юго-Восточному району г. Ачинска на основании договора купли-продажи от 11 сентября 2007 года. Кроме него в квартире зарегистрированы его жена и сын. За период с 1 марта 2009 года по 01 декабря 2010 года за ними имеется задолженность за ЖКУ в размере 64373,49 рублей. Также просили взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 2267,77 рублей и пени (л.д. 2)

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Щетинин В.К., Щетинина А.В., Щетинин Р.В. в судебное заседание не явились, однако, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по известным судам месту их жительства, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, а потому суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение ;водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 11 сентября 2007 года Щетинин В.К. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, Юго-Восточный район, дом 57, при этом в квартире зарегистрированы еще члены семьи собственников: до 29.09.2010 года - жена Щетинина А.В. и до 29.10.10.- сын Щетинин Р.В. (л.д. 15, 38-40).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Начисление за жилищно-коммунальные услуги квартиры №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, Юго-Восточный район, дом 57, производиться на трех граждан: собственника и двух членов его семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно уставу целями деятельности Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» являются выполнение работ, оказанные услуг, связанных с управлением, содержанием жилого и нежилого фонда (л.д. 43-46)

30 декабря 2008 года собственниками данного жилого дома, в частности, собственником спорной квартиры на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, был выбран способ управления домом – управляющей организацией ООО УК «Жилкоммунхоз» (л.д.47-57)

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в период времени с 01 марта 2009 года по 01 декабря 2010 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО «ЖКХ». Задолженность за ЖКУ за спорный период составляет 64373,49 рублей (л.д. 6-14).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае- ООО «Жилищник») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать с Щетинина В.К., Щетининой А.В., Щетинина Р.В. задолженность, размер которой складывается из следующего расчета: (л.д.13-14)

Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае- ООО «ЖКХ» ) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать с Щетинина В.К., как собственника спорного жилого помещения, в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженность по ЖКУ в размере в размере 48057,46 рублей и пени в размере 3341,25 рублей, с Щетининой А.В. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7938,43 рубля и пени в размере 602,56 рублей, с Щетинина Р.В. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8377,60 рублей и пени в размере 608,24 рубля из следующего расчета:

Щетинин В.K.

Щетинина А.В.

Щетинин Р.В.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны.

Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 2267,77 рублей (л.д. 4,5), которая подлежит взысканию с Щетинина В.К. 1691,76 рублей, с Щетининой А.В.- 281,20 рублей, с Щетинина Р.В. -294,81 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Щетинина ВК в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48057,46 рублей, пени в размере 3341,25 рублей и государственную пошлину в размере 1691,76 рублей, итого 53090 (пятьдесят тысяч девяносто) рублей 47 копеек.

Взыскать с Щетининой АВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7938,43 рубля, пени в размере 602,56 рублей и государственную пошлину в размере 281,2 рублей, итого 8822 (восемь тысяч восемьсот двадцать два) рубля 19 копеек.

Взыскать с Щетинина РВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8377,60 рублей, пени в размере 608,24 рублей и государственную пошлину в размере 294,81 рублей, итого 9280 (девять тысяч двести восемьдесят) рублей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Юшина