2-374/2011

№ 2-374 (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2011 года г. Ачинск

Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.

с участием истца Ваганова Е.В.

при секретаре Стрякиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ваганова ЕВ к Липлянскому СА, Липлянской ТН о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ваганов Е.В. обратился в суд с иском к Липлянскому С.А., Липлянской Т.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Ачинск, улица Дружбы Народов, дом 7, комната. Свои требования мотивировал тем, что он на основании типового договора социального найма от 13 мая 2002 года является нанимателем данного жилья. С декабря 2001 года ответчики не проживают в жилом помещении, место их жительства неизвестно. Имея намерение приватизировать спорное жилье, в администрации города Ачинска получил отказ по причине отсутствия документов, подтверждающих утрату Липлянских права пользования комнатой дома 7 по ул. Дружбы Народов в г.Ачинске. В настоящее время последние данным жилым помещением не пользуются, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несут.

Истец Ваганов Е.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчики Липлянский С.А. и Липлянская Т.Н., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Против иска не возражали.

Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска в суд не явился. О слушании дела надлежащим образом извещен, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Ваганова Е.В. в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нани­мателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помеще­ния считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального най­ма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимате­ля) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помеще­ние на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выез­дом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору со­циального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помеще­нии, носит ли его выезд из жилого помещения вы­нужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, вре­менный (работа, обучение, лечение и т.п.) или по­стоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и прожива­ет с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользо­вании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и комму­нальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, сви­детельствующих о добровольном выезде ответчи­ка из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по до говору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подле жит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчика в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в сово­купности свидетельствующими о таком волеизъяв­лении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено по делу, на основании типового договора найма жилого помещения от 13 мая 2001 года Ваганов Е.В. является нанимателем комнаты дома 7 по ул. Дружбы Народов г.Ачинске, в которой проживает один. (л.д. 5,6,7-8).

Согласно выписке из домовой книги с 11 января 2002 года в данном жилье он прописан, Липлянский С.А. и Липлянская Т.Н. сняты с регистрационного учета 28 декабря 2001 года (л.д. 4).

Как следует из пояснений истца, ответчики с момента его вселения в комнате не проживают, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несут.

Таким образом, судом установлено, (а других доказательств ответчик суду не предоставил и другие доказательства судом не установлены) что ответчики добровольно переехали в иное место жительства, приобрели квартиру № дома 9 по ул. Д.Народов города Ачинска в собственность, со стороны истца препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, ответчики отказались от прав и обязанностей по договору по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Дружбы Народов, дом 7, комната, и коммунальных услуг.

Также регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать Липлянского С.А. и Липлянскую Т.Н. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, улица Дружбы Народов, дом 7, комната, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ваганова ЕВ удовлетворить.

Липлянского СА, и Липлянскую ТН, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, улица Дружбы Народов, дом 7, комната

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья И.П. Юшина