Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 г. г. Ачинск Красноярсконго края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;
с участием представителя истца Пастуховой К.Д. Леоновича А.П., действующей на основании доверенности от 26.11.2010 г., сроком действия на шесть месяцев (л.д. 4);
при секретаре Саюк Е.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Пастуховой К.Д.. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пастухова К.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании за нею права собственности на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Красной звезды, <адрес>.
Истица мотивировала свои требования тем, что является собственником земельного участка общей площадью 797 кв.м., расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Красной Звезды, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 30 октября 2008 года.
До этого 28 марта 1994 года она по договору купли-продажи приобрела в собственность у Юдина И.Л. жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., находящийся на вышеуказанном земельном участке по адресу: г. Ачинск, ул. Красной Звезды, <адрес>.
Договор купли-продажи этого жилого дома зарегистрирован в БТИ 29 марта 1994 года.
Когда истица покупала спорный дом, при составлении его плана БТИ не учитывала площадь веранды и сеней, хотя они уже имелись на тот момент, что подтверждается поэтажным планом по состоянию на 24 декабря 1970 года.
Она провела в сени и веранду отопление и в результате, согласно технического паспорта на спорный дом по состоянию на 6 октября 2010 года, жилая площадь дома стала составлять 43,9 кв.м, а общая - 63,4 кв.м. Общая площадь дома увеличилась за счёт реконструкции холодной пристройки в жилой пристрой.
Согласно технического заключения от 25.11.2010 года ООО «СтройАчинск», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома и переустроенных помещений, оценивается как работоспособное, допускается дальнейшая эксплуатация дома.
Сохранение жилого дома в переустроенном виде не нарушает ни чьих прав. Истица уже на протяжении более 16 лет пользуется и владеет этим домом.
Однако, зарегистрировать свое право собственности на спорный дом в изменённом состоянии во внесудебном порядке не возможно, в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанным требованием. (л.д. 3).
В судебное заседание истец Пастухова К.Н. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Леонович А.П. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Красноярского края, будучи надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассматреть в его отсутствие, по иску не возражал, при условии предоставления истцом необходмых заключений. (л.д. 30).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, Пастухова К.Д.в собственности земельный участок общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Красной звезды, <адрес> (л.д. 26).
Согласно договора купли-продажи Пастухова К.Д. купила жилой дом <адрес> по ул. Красной звезды в г. Ачинске, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м. (л.д. 25).
По данным технического паспорта от 06.10.2010 г. жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Красной звезды, <адрес> имеет общую площадь 63,4 кв.м., в том числе жилую 43,9 кв.м. Общая площадь увеличилась на 21,2 кв.м., жилая на 18,00 кв.м. за счет реконструкции холодной присройки в жилую. (л.д. 8-19).
Согласно технического заключения от 25.11.2010 г. техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома и переустроенных помещений, оценивается как работоспособное. Допускается дальнейшая эксплуатация дома с выполненными работами по переустройству помещения (л.д. 21-23).
Из заключения ОГИБДД МУВД «Ачинское» Отдела надзорной деятельности по г. Ачинску и Ачинскому р-ну ГУ МЧС следует, что спорный жилой дом не соответстует правилам безопасности дорожного движения подъездных путей, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 37, 38).
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, оценив в совокупности исследованные докахательства, учитывая, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пастуховой К.Д., признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Красной звезды, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пастуховой К.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Красной звезды, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Сисюра