№ 2-432(2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,
с участием представителя истца Администрации города Ачинска, действующей по доверенности от 29.12.2010 года сроком по 31.12.2011 года, Тютиковой О.В.,
при секретаре Саловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации города Ачинска к Хаджиевой З.А., Запольскому Х.И., Хаджиевой И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Хаджиевой З.А., Запольскому Х.И., Хаджиевой И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Ачинск м-он 3 <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что с 21 февраля 1996 года ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, однако фактически более шести лет в комнате не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, финансово-лицевой счет на комнату закрыт. На момент обращения в суд спорная комната пустует, в ней никто не проживает, ключ от комнаты находится на вахте (л.д. 2).
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска Тютикова О.В., действующая по доверенности от 29.12.2010 года № 01-17-044 сроком по 31.12.2011 года (л.д. 3), поддержала заявленные требования в полном объеме.
Согласно данным домовой книги Хаджиева З.А., Запольский Х.И., Хаджиева И.И. зарегистрированы по адресу г. Ачинск м-он 3 <адрес> (л.д. 9). Судом принимались меры по извещению ответчиков по последнему известному месту жительства заказанной корреспонденцией (л.д. 23), однако в судебное заседание ответчики не явились, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствуют сведения по отслеживанию почтовых отправлений Почта России (л.д. 25), возражений по существу исковых требований от ответчиков не поступило.
При таких обстоятельствах, суд считает, что при принятии всех возможных мер по извещению стороны ответчиков по месту регистрации и последнему известному месту жительства, отсутствие ответчиков в судебном заседании является результатом их собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора.
Представитель третье лицо МУП «Общежития», надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве по исковым требованиям не возражал, просил дело рассматривать в его отсутствии (л.д. 24).
В связи с неявкой ответчиков, при наличии согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно нормам ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела, комната № дома № № м-она 3 в городе Ачинске числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города, под № 1.5.1.129.087 по записи от 18 декабря 1991 года и составляет муниципальную казну (л.д. 4).
10 августа 1993 года на основании ордера № 87 на жилую площадь в общежитие Хаджиевой З.А. и её детям Запольскому Х.И., Хаджиевой И.И. выделена спорная жилая комната в общежитие общей площадью 22,8 кв. метров (л.д. 5).
С 21 февраля 1996 года ответчики состоят на регистрационном в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6), карточками прописки (л.д. 7, 8), выпиской из домовой книги (л.д. 9). Фактически ответчики в данном жилом помещении не проживают более шести лет, оплату за помещение не производит, финансово-лицевой счет, открытый на имя ответчиков, закрыт, начисление жилищно-коммунальных услуг не ведется. Задолженность по лицевому счету составляет 111268,32 рублей.
Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчиков Хаджиевой З.А., Запольского Х.И., Хаджиевой И.И. объективно подтверждается материалами дела: актом проверки проживающих в спорном жилом помещении, из которого следует, что ответчики в жилом помещении № № дома № м-она 3 г. Ачинска не проживают, комната стоит пустая более шести лет, ключ находится на вахте, предметы быта отсутствуют (л.д. 13). Согласно данным информационного центра ГУВД по Красноярскому краю ответчик Запольский Х.И. арестован 06 декабря 2008 года и осужден 04 сентября 2009 года Находкинским городским судом Приморского края к лишению свободы на срок семь лет восемь месяцев, в настоящее время отбывает наказание в исправительном учреждении, что свидетельствует о том факте, что с 2008 года Запольский Х.И. в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилья не несет (л.д. 30).
Из объяснений представителя администрации города Ачинска следует, что в декабре 2010 года в Администрацию города Ачинска поступило письмо из управляющей компании «Общежития» о том, что в спорной комнате долгое время никто не проживает, ключи находятся на вахте, не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Со слов жильцом общежития известно, что в комнате никто не проживает на протяжении десяти лет. Финансово-лицевой счет на комнату закрыт в октябре 2009 года, так как платежи с 2001 года не поступают.
Администратор общежития ФИО6, допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании суду пояснила, что работая длительное время дежурной в общежитие № м-она 3 г. Ачинска, ответчика Хаджиеву З.А. и её детей Запольского Х.И. и Хаджиеву И.И. никогда не видела, в комнате № данного общежития они не проживают. Комната стоит пустая, предметов мебели в комнате нет. За прошедшие годы ответчики с вопросом о вселении в спорную комнату не обращались. Со слов соседей стало известно, что ответчики уехали на родину.
Не доверять объяснениям представителя истца, свидетеля у суда нет оснований, показания согласуются между собой и с материалами дела.
На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что Хаджиева З.А., Запольский Х.И., Хаджиева И.И. в спорной комнате не проживают несколько лет, обязанностей по договору социального найма не исполняют, оплату за спорное жилое помещение не вносят, финансово-лицевой счет закрыт, сохраняют в спорной комнате лишь регистрацию, что препятствует распределению данного жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий
При таком положении, суд считает установленным, что Хаджиева З.А., Запольский Х.И., Хаджиева И.И. утратили право на данную жилую площадь.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Хаджиевой З.А., Запольскому Х.И., Хаджиевой И.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край город Ачинск микрорайон 3 дом № комната №.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Н.В.Гудова