№ 2-335(2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,
с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз», действующей по доверенности от 11 января 2011 года сроком по 31 декабря 2011 года, Кайгородовой И.Н.,
при секретаре Саловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Москвичевой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с исковым заявлением к Москвичевой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50292,01 рубля, пени в размере 4806,29 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1852,95 рубль. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу г. Ачинск микрорайон 7 Б д. № кв. №. За период с 30 апреля 2008 года по 30 ноября 2010 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50292,01 рубля. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги к взысканию с ответчика предъявлена сумма пени по состоянию на 11 декабря 2010 года в размере 4806,29 рублей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1852,95 рубля (л.д. 2).
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз», действующая по доверенности от 11 января 2011 года сроком по 31 декабря 2011 года (л.д. 17), Кайгородова И.Н., поддержала заявленные требования в полном объеме, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года в размере 50292,01 рубля, сумму пени за несвоевременную оплату в размере 4806,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. В рамках данного гражданского дела на увеличении исковых требований не настаивала.
Ответчик Москвичева Ю.Н., будучи неоднократно извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 12, 14) в судебное заседание не явилась, от получения почтовой корреспонденции уклонилась, о чем свидетельствует ее возврат с отметкой по истечении срока хранения (л.д. 15-17), возражений по существу исковых требований от ответчика не поступило.
При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, при наличии письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить частично в следующем размере и по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.
В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ответчик Москвичева Ю.Н. является собственником жилого помещения общей площадью 30,2 кв. метров, в том числе жилой 16,2 кв. метров по адресу г. Ачинск квартал 7 Б <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному временно исполняющим обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М. – Мартыновой Л.Н. 11 марта 2010 года реестровый номер 369 (л.д. 20), зарегистрированного в установленном законом порядке 17 марта 2010 года (л.д. 19).
Ранее жилое помещение по адресу г. Ачинск квартал 7Б <адрес> принадлежало дедушке ответчика ФИО7, умершему 20 декабря 2008 года.
На регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчик Москвичева Ю.Н. с 25 ноября 1994 года, её малолетний сын ФИО1 с 04 апреля 2010 года (л.д. 8), на их имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 9), производится начисление жилищно-коммунальных платежей (л.д. 10). Ранее на регистрационном учете в квартире состоял ФИО7, снят с регистрационного учета по смерти (л.д. 18).
Из объяснений представителя истица Кайгародовой И.Н. следует, что квартира № в доме № квартала 7 Б г. Ачинска завещана Москвичевой Ю.Н. её дедушкой ФИО7 Ответчица Москвичева Ю.Н. наследство в виде квартиры приняла, а также приняла по наследству и задолженность по квартплате, числящеюся за ФИО7 с 2008 года.
Оплата за коммунальные услуги должна взиматься исходя из требований действующего законодательства.
Нормативы потребления определены согласно Постановлению Главы города Ачинска Красноярского края от 17 ноября 2006 года № 369-п.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Москвичева Ю.Н. в период времени с 30 апреля 2008 года по 30 ноября 2010 года включительно ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Жилкоммунхоз» в жилом помещении по адресу г. Ачинск квартал 7 Б <адрес>, Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 50292,01 рубля, что подтверждается расчетом, представленным стороной истца.
В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с несвоевременной оплатой ответчиком Москвичевой Ю.Н. суммы предоставленных жилищных и коммунальных услуг, управляющей компанией начислена пеня за несвоевременное исполнение обязательств в размере 4806,29 рублей.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ»).
При определении размера неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ учитывает несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения Москвичевой Ю.Н. обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также принимает во внимание наличие у ответчика на иждивении малолетнего ребенка ФИО1 15 июня 2008 года рождения. На основании чего, из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер неустойки до 2403,29 рублей.
Всего взыскать в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» с Москвичевой Ю.Н. 52695,30 рублей.
Согласно п. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру присужденных к взысканию сумм.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать возврат государственной пошлины оплаченной ООО УК «Жилкоммунхоз» в сумме 1780, 85 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» с Москвичевой Ю.Н. сумму задолженности в размере 52695 рублей 30 копеек, расходы оп оплате государственной пошлины в размере 1780, 85 рублей, всего на общую сумму 54476 рублей 15 копеек, в остальной части иска в удовлетворении отказать.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Н.В.Гудова