Дело № 2-365/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего: судьи Настенко Т.Н.,
с участием: истца Александровой М.И.,
при секретаре Загребельной Н.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой М.И. к Александрову Д.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Александрова М.И. обратилась в суд с иском к Александрову Д.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск,, мотивируя тем, что 01.06.2009 года между Администрацией г.Ачинска и ней был заключен типовой договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: г.Ачинск,, в качестве члена семьи нанимателя в договор был включен ее муж Александров Д.О. В период брака родилась дочь, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении. В январе 2010 года ответчик выехала из комнаты на другое постоянное место жительство, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. 07.05.2010 года брак с ответчиком расторгнут (л.д. 3).
В судебном заседании истец Александрова М.Ю. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что договор коммерческого найма с ней заключен на срок до мая 2011 года. В январе 2011 года брачные отношения с Александровым Д.О. были фактически прекращены, он из квартиры выехал добровольно, забрав все свои вещи. До июля 2010 года проживал с девушкой в соседней комнате №127. Где проживает в настоящее время ей неизвестно, находится в розыске как неплательщик алиментов. Добровольно сняться с регистрационного учета отказался ввиду того, что с него в ее пользу были взысканы алименты на содержание ее и ребенка. После выезда из спорного жилья требований о вселении не предъявлял, на жилье не претендовал, расходы по оплате жилья не несет.
Ответчик Александров Д.О. в суд не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, согласно записи администратора общежития на судебной повестке, в общежитие не проживает (л.д.47).
Представитель третьего лица администрации г. Ачинска в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда (л.д.42).
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Из материалов дела следует, что истец Александрова М.И. и ответчик Александров Д.О. состояли в браке с 06.03.2009 года (л.д.6), имеют дочь 09.08.2009 года рождения (л.д.8). 07.05.2010 года брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д.7).
Истица Александрова М.И. является нанимателем комнаты в г. Ачинске на основании типового договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от 01.06.2009 года, в качестве члена семьи нанимателя в указанный договор был включен ее муж Александров Д.О. (л.д.4-5 ).
Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире состоит на регистрационном учете истец Александрова М.И с 30.07.2010 года, ответчик Александров Д.О. с 22.06.2009 года и их дочь с 24.08.2009 года (л.д.9).
Как установлено по делу, в январе 2010 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением фактических брачных отношений с истицей и проживал в соседней комнате №, а затем, не снявшись с регистрационного учета, из общежития выехал. С января 2010 года ответчик в комнате не проживает, однако на него продолжают начисляться жилищно-коммунальные платежи, расходы по оплате которых, несет истица, находящаяся в декретном отпуске по уходу за ребенком, которые ответчик ей не возмещает (л.д.24-38).
Согласно акту от 09.12.2010 года, составленного администрацией общежития дома по результатам проверки, в комнате № Александров Д.О. не проживает с января 2010 года, со слов соседей вел аморальный образ жизни, неоднократной нарушал правила проживания (л.д.11).
По заявлению Александровой М.И. с Александрова Д.О. мировым судьей взысканы алименты, на основании приказа мирового судьи судебным приставом-исполнителем МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам 01.04.2010 года возбуждено исполнительное производство (л.д.12).
Как следует из постановлений судебного пристава-исполнителя о розыске должника и о розыске имущества должника от 01.11.2010 года, в отношении должника отсутствуют сведения о его месте нахождения и местонахождении его имущества (л.д.22,23).
Из показаний свидетеля ФИО являющейся администратором общежития, следует, что Александров Д.О. проживал в комнате № до января 2010 года, после чего переселился в соседнюю комнату №, в которой проживал до июля 2010 года? неоднократно в состоянии алкогольного опьянения нарушал порядок в общежитии, после чего из общежития выехал.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик Александров Д.О. добровольно выехал из спорного жилого помещения, суд считает установленным, что Александров Д.О. фактически прекратил пользование спорным жилым помещением.
Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище. В связи с этим, суд считает необходимым признать ответчика Александрова Д.О. прекратившим пользование спорным жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Александрова Д.О. прекратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Ачинск.
Решение является основанием для снятия Александрова Д.О. с регистрационного учета по адресу г.Ачинск.
Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Настенко Т.Н.