2-287/2011

№ 2-287(2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Юшиной И.П.

с участием представителя истца Егорова В.В., действующей на основании доверенности от 10 марта 2009 года сроком на 3 года

при секретаре Стрякиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой МВ к Администрации города Ачинска о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о включении в наследственную массу гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 1, оставшегося после смерти 31 января 2008 года ее отца Ч. , мотивируя свои требования тем, что в течение многих лет отец пользовался данным объектом недвижимости. Однако, право собственности за ним надлежащим образом не было оформлено, по этой причине в настоящее время нотариус отказывает наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти ее отца, и она вынуждена обратиться в суд с данным иском. (л.д. 3)

В судебное заседание истец Егорова М.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 26)

В суде представитель истца поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, пояснив, что гараж был построен тестем в 1973 году, работая на АГК, своими силами и за свой счет. Претензии со стороны третьих лиц никогда к ним не предъявлялись. Егорова М.В. является единственной наследницей.

Представитель заинтересованного лица Администрации г. Ачинска в лице Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 23 декабря 2010 года сроком по 31 декабря 2011 года, будучи надлежащим образом извещенный месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя В представленном в суд отзыве против удовлетворения иска не возражали. (л.д. 28-29).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Егоровой М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются, в частности, дети наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регулирование застройки территорий городских и сельских поселений регла­ментируются Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ и статье 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство лю­бого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собст­венника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдения градострои­тельных, строительных норм и правил.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земель­ного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструк­цию объектов капительного строительства, а также их капитальный ремонт, за исклю­чением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 1 статьи 51 Градострои­тельного кодекса РФ).

В силу пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к ведению муници­пальных образований в области градостроительства относится выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 31 января 2008 года умер Ч. , который приходился истцу отцом (л.д. 6,13,14).

По сведениям нотариуса от 30 декабря 2010 года после его смерти для оформления наследства в нотариальную контору обратилась дочь Егорова М.В. (л.д. 24)

Между тем, как следует из пояснений представителя истца, после смерти Ч. открылось наследственное имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 1, который он построил своими силами и за свой счет, пользовался до самой смерти, но не оформил право собственности в установленном законом порядке. Егорова М.В. является единственной наследницей.

Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом гаража общей площадью 27,5 кв.м., 1973 года постройки, справками главного архитектора города Ачинска, в которых указано на отсутствие разрешения на строительство данного объекта недвижимости, и о присвоении спорному гаражу номер гаражного общества 1, справкой председателя гаражного общества о принадлежности спорного гаража Ч. (л.д. 7-10, 12, 17,18)

Кроме того, свидетелям С. и А. известно, что Ч строил спорный гараж, который пользовался постоянно. У Ч наследников кроме дочери нет. Со стороны родственников к Ч претензий никто не предъявлял.

Как видно из письма отдела государственного пожарного надзора по г.Ачинску и Ачинскому району от 27 января 2011 года спорный гараж соответствует противопожарным нормам и правилам. (л.д.27)

Согласно сведениям Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю права на данный гараж и на земельный участок, на котором он расположен, не зарегистрированы (л.д. 15,16,19)

Из технического заключения ООО «СтройАчинск» следует, что техническое состояние здания оценивается как работоспособное, задняя стена находится в ограниченно-работоспособном состоянии, необходимо выполнить усиление несущей способности. Необходимо произвести ремонт кровельного покрытия (л.д. 32-41)

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 1, Ч. , умершему 31 января 2008 года, и считает необходимым включить указанный объект недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Егоровой МВ удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти 31 января 2008 года Чуева ВП объект недвижимости в виде гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.