Дело № 2-332 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года г. Ачинск
Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.
с участием истца Тимошенко А.И.
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, Петраковой М.Н.
при секретаре Стрякиной Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко АИ к Петракову АВ о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тимошенко А.И. обратилась в суд с иском к бывшему супругу дочери Петракову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ачинск, микрорайон 8, дом 7, квартира, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора дарения от 10 декабря 2010 года, заключенного истцом с дочерью Петраковой М.Н., является собственником указанного жилья. В данном жилом помещении зарегистрированы дочь, внук Петраков В.А. и зять Петраков А.В. Ранее спорная квартира принадлежала дочери и зятю на основании договора купли –продажи от 22 марта 2007 года. В апреле 2010 года между Петраковой М.Н. и Петраковым А.В. был заключен договор дарения, согласно которому последний подарил супруге ? долю квартиры дома 7 микрорайона 8 города Ачинска, и в срок до 26 мая 2010 года обязался выписаться. С 2007 года Петраков в спорном жилье не проживает. Между Петраковой М.Н. и ответчиком идет бракоразводный процесс. Место жительства Петракова А.В. ей неизвестно. (л.д. 3)
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнив, что Петраков уехал в Челябинск, где у него другая семья. Ответчик членом ее семьи не является, коммунальные платежи не производит.
Ответчик Петраков А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Петракова М.Н. против иска не возражала, пояснив, что Петраков в 2007 году уехал, брал обязательство сняться с регистрационного учета. Официально брак расторгнут в январе 2011 года.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Петраков В.А. в суд не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, причины неявки суду не сообщил.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования Тимошенко А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Каждый человек, как указано в ст. 19 "Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека" (заключена в Минске 26.05.1995), утв. 24.09.1993, ратифицированная Федеральным законом от 04.11.1995 N 163-ФЗ, права и свободы которого нарушены, имеет право на эффективное восстановление в правах и свободах в соответствии с национальным законодательством.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения содержаться и в статье 30 ЖК РФ.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено следующее.
26 апреля 2010 года между Петраковой М.Н., дочерью истца, и Петраковым А.В. был заключен договор дарения, согласно которому последний подарил супруге ? долю квартиры дома 7 микрорайона 8 Ачинска, принадлежавшая ему на основании договора купли-продажи от 22 марта 2007 года. В п. 5 договора стороны условились, что до 26 мая 2010 года Петраков А.В. снимется с регистрационного учета спорного жилого помещения. (л.д. 7)
13 декабря 2010 года Тимошенко А.И. зарегистрировала право собственности на квартиру дома 7 микрорайона 8 города Ачинска в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в силу договора дарения от 10 декабря 2010 года, заключенного с Петраковой М.Н. (л.д. 5,6)
Согласно пояснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, Петраковой М.Н. с 2007 года с Петраковым А.В. не проживали, в январе 2011 года брак между ними расторгнут. Обещал сняться с регистрационного учета до 26 мая 2010 года, однако, этого не сделал, уехал в г. Челябинск.
Как видно из выписки из домовой книги квартиры дома 7 микрорайона 8 Ачинска продолжает состоять Петраков А.В. (л.д. 13).
Между тем, в силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право собственности включает в себя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
Исходя из требований закона, суд считает, что после отчуждения квартиры прекратилось не только право собственности, но и право пользования Петракова А.В. в спорной квартире, поскольку фактически квартира перешла во владение и пользование к иному собственнику. Ответчик выселился из указанного жилого помещения, членом семьи нового собственника не является. Регистрация по месту жительства не может служить условием реализации право на жилище.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198,199, 235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимошенко АИ удовлетворить.
Признать Петракова АВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 8, дом 7, квартира.
Данное решение является основанием для снятия Петракова АВ рождения, с регистрационного учета в квартире дома 7 микрорайона 8 в г.Ачинске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья И.П.Юшина