№ 2-308(2011)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,
с участием истца Рудь В.П.,
при секретаре Костенко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудь В.П. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Рудь В.П. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж № *** в гаражном обществе № ** г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в 1982 году ему было выдано разрешение на строительство указанного гаража, выделен земельный участок для строительства. В 1986 году гараж был им фактически построен и с указанного времени он им пользуется, как своим собственным. Как собственник гаража, он уплачивает все необходимые платежи и несет расходы по его содержанию. Однако, несмотря на фактическое владение гаражом на праве собственности, таковое право он в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д. 3).
В судебном заседании истец Рудь В.П. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 года, сроком действия до 31.12.2011 года (л.д. 17), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 16).
Выслушав истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В судебном заседании установлено, постановлением Решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 30 марта 1982 № 123 отведен земельный участок площадью 0,8 га Ачинскому ремонтно-строительному участку треста «Красноярскремстройбыт» под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 4).
10 мая 1984 года Рудь В.П. по мету работы получено разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству гаража размером 4х6 метров в гаражном обществе № ** г. Ачинска (л.д. 5).
В 1986 Рудь В.П. был выстроен гараж в гаражном обществе № ** г. Ачинска, общей площадью. 22 кв. метров (л.д. 9).
Согласно справке Главного архитектора г. Ачинска гаражу, расположенному в гаражном обществе № ** г. Ачинска, принадлежащему Рудь В.П., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, присвоен номер *** (л.д. 12).
По сообщению Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на объект недвижимого имущества – гараж № *** в гаражном обществе № ** г. Ачинска (л.д. 13). Сведения о владельце спорного гаража в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» отсутствуют (л.д. 6).
Факт владения истцом гаражом № *** в гаражном обществе № ** подтверждается справкой председателя гаражного общества № **, согласно которой Рудь В.П. действительно является владельцем указанного гаража, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д. 8).
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № **, гараж № *** в ЕГРЗ отсутствуют (л.д. 11).
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели Рудь В.П., Рудь Е.В.
Со стороны третьих лиц по вопросу владения гаражом к истцу претензий не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Рудь В.П. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов. Рудь В.П. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Рудь В.П. не поступало.
С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рудь ВП право собственности на гараж № *** в гаражном обществе № ** города Ачинска общей площадью 22 кв. метра, имеющего кадастровый номер ***************/1.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева