№ 2-307(2011)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,
с участием истца Рудь Л.Е.,
при секретаре Костенко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудь Л.Е. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Рудь Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж № *** в гаражном обществе № ** г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году ей было выдано разрешение на строительство указанного гаража, выделен земельный участок для строительства. В 1994 году гараж был ею фактически построен и с указанного времени она им пользуется, как своим собственным. Как собственник гаража, она уплачивает все необходимые платежи и несет расходы по его содержанию. Однако, несмотря на фактическое владение гаражом на праве собственности, таковое право она в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд (л.д. 3).
В судебном заседании истец Рудь Л.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 года, сроком действия до 31.12.2011 года (л.д. 17), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 16).
Выслушав истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В судебном заседании установлено, постановлением Решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 11 августа 1992 года № *** отведен земельный участок размером 4х6 м. Рудь Л.Е. под строительство индивидуального гаража (л.д. 5).
В 1993 году Рудь Л.Е. получено разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству гаража размером 4х6 метров в гаражном обществе № ** г. Ачинска (л.д. 6).
В 1994 Рудь Л.Е. был выстроен гараж в гаражном обществе № ** г. Ачинска, общей площадью. 30,2 кв. метра (л.д. 10-11).
Согласно справке Главного архитектора г. Ачинска гаражу, расположенному в гаражном обществе № ** г. Ачинска, принадлежащему Рудь Л.Е., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, присвоен номер *** (л.д. 12).
По сообщению Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах зарегистрированных на объект недвижимого имущества – гараж № *** в гаражном обществе № ** г. Ачинска (л.д. 14). Сведения о владельце спорного гаража в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» отсутствуют (л.д. 7).
Факт владения истцом гаражом № *** в гаражном обществе № ** подтверждается справкой председателя гаражного общества № **, согласно которой Рудь Л.Е. действительно является владелицей указанного гаража, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д. 9).
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № **, гараж № *** в ЕГРЗ отсутствуют (л.д. 13).
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели Рудь В.П., Рудь Е.В.
Со стороны третьих лиц по вопросу владения гаражом к истцу претензий не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Рудь Л.Е. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов. Рудь Л.Е. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Рудь Л.Е. не поступало.
С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рудь ЛЕ право собственности на гараж № *** в гаражном обществе № ** города Ачинска общей площадью 30, 2 кв. метра, имеющего кадастровый номер ****************/1.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева