2-4478(2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи: Кушнаревой Г.Ю.,
представителя истца администрации Тарутинского сельского совета Худяковой Н.Ю.,
действующей на основании доверенности,
при секретаре Костенко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации
Тарутинского сельского совета к Агееву СВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тарутинского сельского совета Ачинского района обратилась в суд с исковым заявлением к Агееву СВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Агеев СВ. состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, Ачинский район, пос. Т, переулок В, дом 2, квартира 2 с 28 апреля 1978 года по настоящее время. Однако, с 2000 года ответчик в квартире не проживает, бремя содержания не несет, принадлежащих ему вещей в квартире нет, о чем был составлен акт. Вышеназванная квартира является муниципальной собственностью Тарутинского сельсовета, переданной в соответствии с постановлением Администрации Ачинского района № 551-П от 07 июля 2008 года.
В судебном заседании представитель Администрации Тарутинского сельского совета Худякова Н.Ю., действующая на основании доверенности от 13 января 2011 года сроком действия три года, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с учетом представленных документов (л.д.37).
Ответчик Агеев СВ., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, отзыв (возражения) по существа исковых требований суду не представил. В связи с этим с согласия представителя истца дело рассматривалось по правилам заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на
основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно, п. 3 Правил «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения содержит ранее действовавший ЖК РСФСР.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено по делу квартира 2 дома 2 переулок В п. Т Ачинского района Красноярского края числится в реестре муниципальной собственности администрации Тарутинского сельского совета (л.д.6). Вышеназванная квартира передана в собственность сельского поселения на основании постановления Администрации Ачинского района № 551-П от 07 июля 2008 г. (л.д.10-14). Согласно выписке из похозяйственной книги на регистрационном учете в кв.2 дома 2 переулок В пос.Т зарегистрирован Агеев СВ. (л.д.8-9). Ответчик не проживает по указанному адресу, его вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается актом от 25.08.2010 г. (л.д.4).
Факт не проживания ответчика в вышеназванной квартире подтверждается также показаниями свидетеля Ш, пояснившей суду, что она проживает в том же доме, что и ответчик. Данный дом состоит из трех квартир, в квартире № 2 никто не проживает более 5 лет. Ответчик ранее проживал там с родителями, после смерти родителей выехал, где проживает им неизвестно, иногда приезжает в пос.Т в гости к брату, но в квартиру не вселяется. Из-за того, что квартира стоит пустая в квартире свидетеля промерзает стена, приходится с помощью электрообогревателя отапливать квартиру № 2.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Агеев СВ. выехал на другое место жительство добровольно, в течение длительного времени в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, таким образом, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Тарутинского сельского совета Ачинского района удовлетворить.
Признать Агеева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, пос. Т, переулок В, дом 2, квартира 2.
Данное решение является основанием для снятия Агеева Сергея Владимировича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в 7 - дневный срок, со дня вручения копии решения или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Г.Ю. Кушнарева