№ 2-499(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.
с участием истца Бодуленко А.В.,
при секретаре Парфёновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодуленко А.В. к Администрации Ачинского района о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Бодуленко А.В. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района с требованиями о признании проживающим на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Ачинский район с. Ястребово ул. Советская <адрес>, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что в 1977 году матери истца ФИО2 и её сыну Бодуленко А.В. администрацией Ястребовского сельсовета предоставлено вышеуказанное жилое помещение состоящее из трех комнат. 21 декабря 2010 года мать истца ФИО2 умерла. При обращении в Администрацию Ястребовского сельсовета для переоформления договора социального найма истцу было отказано по причине отсутствия первоначального договора найма. Истец продолжает проживать в данном жилом помещении, где состоит на регистрационном учете, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт (л.д. 3).
Истец Бодуленко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 10), в суд не явился, в представленном письменном отзыве по существу исковых требований не возражал при условии установления в судебном порядке факта проживания на условиях социального найма и при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 13).
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Администрации Ястребовского сельсовета, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 10), в суд не явился, в представленном письменном отзыве по существу исковых требований не возражал при условии установления в судебном порядке факта проживания на условиях социального найма и при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 11).
Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 60 ЖК РФ с жильцами заключается договор социального найма жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Как установлено по делу, квартира № дома № ул. Советская села Ястребово Ачинского района числится в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района за № 290/2-8Р от 27 сентября 2001 года на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на собственности Республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность городов» (л.д. 7).
Матери истца Бодуленко А.В. – ФИО2 (л.д. 18) в 1977 году в связи с трудовыми отношениями с Ястребовским совхозом (л.д. 20-23) было выделено жилое помещение по адресу Ачинский район с. Ястребово ул. Советская <адрес> на состав семьи мужа ФИО3 и сына Бодуленко А.В. Ордер на право вселения в жилое помещение не выдавался, договор найма не заключался.
С момента предоставления спорного жилого помещения в 1977 году родители истца до дня смерти проживали в указанном жилом помещении, состояли на регистрационном учете, несли бремя содержания жилого помещения, фактически исполняли обязанности по договору социального найма.
27 ноября 2001 года умер отец истца ФИО3 (л.д. 17), 17 декабря 2010 года умерла мать истца ФИО2 (л.д. 5), в связи с чем они сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 4, 19).
После смерти родителей истец продолжает проживать в жилом помещении по адресу Ачинский район с. Ястребово ул. Советская <адрес>, состоит в нем на регистрационном учете с 26 февраля 1977 года, самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт жилого помещения (л.д. 15, 16).
В ходе судебного заседания установлено, что истец Бодуленко А.В., проживая вместе с родителями, приобрел право на спорное жилое помещение, по настоящее время проживает в предоставленной квартире, несет бремя расходов по содержанию предоставленного жилого помещения.
Установленные в судебном заседании обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, пояснившие суду, что с момента предоставления жилого помещения по адресу Ачинский район с. Ястребово ул. Советская <адрес> матери истца ФИО2, истец Бодуленко А.В. проживает в спорном жилом помещении. Со своей матерью истец жил одной семьей, вели общее хозяйство. После смерти ФИО2, истец самостоятельно хоронил свою мать. Некоторое время истец Бодуленко А.В. проживал в спорном жилом помещении со своей женой. Однако через непродолжительное время супруга истца уехала в город, после чего с середины 1997 года истец проживает в спорной квартире один, сам несет бремя содержания жилого помещения. Со стороны Администрации Ястребовского сельсовета к истцу претензий по вопросу проживания в данной квартире не было.
С учетом добытых доказательств, суд приходит к выводу, что Бодуленко А.В. проживает в занимаемом жилом помещении, на законных основаниях, как наниматель, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма за истцом, о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Бодуленко А.В. проживающим в жилом помещении по адресу Красноярский край Ачинский район село Ястребово улица Советская <адрес> на условиях социального найма.
Обязать Администрацию Ачинского района заключить с Бодуленко А.В. договор социального найма квартиры <адрес> по улице Советская села Ястребово Ачинского района Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Н.В.Гудова