№ 2-540/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.
с участием истца Шеляковой Е.А.,
при секретаре Саловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шеляковой Е.А., Шеляковой Н.С., Шелякова В.С. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Шелякова Е.А., Шелякова Н.С., Шеляков В.С. обратились в суд к Администрации города Ачинска с требованиями о признании квартиры № в доме № по ул. Наличной г. Ачинска частью жилого дома, признании права долевой собственности в равных долях за истцами на часть жилого дома по вышеуказанному адресу общей площадью 105,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 63,0 кв. метров. Исковые требования мотивированы тем, что квартира № дома № № по ул. Наличная г. Ачинска принадлежит истцам по праву собственности на основании договора приватизации жилого помещения от 10 мая 1995 года. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, имеется отдельный вход. К квартире прилегает земельный участок. Для оформления права собственности на земельный участок, необходимо квартиру признать частью жилого дома (л.д. 4).
Истец Шелякова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Шелякова Н.С., Шеляков В.С., извещенные о дате судебного заседания (л.д. 14, 15), в суд не явились, в письменных заявлениях просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д. 18, 19).
Ответчик представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания (л.д. 12), в суд не явился, по средствам телефонограммы просил дело рассматривать в его отсутствие, по имеющимся материалам дела, копию решения направить почтой (л.д. 20).
Третьи лица Долматова Л.А., Долматов А.А., извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 16, 17), в суд не явились, в письменных отзывах по существу заявленных требований не возражали, просили дело рассматривать в их отсутствии (л.д. 9, 10).
Выслушав объяснения истца Шеляковой Е.А., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск ул. Наличная д. № является одноэтажным двухквартирным жилым домом с надворными постройками.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10 мая 1995 года Шелякова Е.А., Шелякова Н.С., Шеляков В.С. приобрели в собственность квартиру № в доме № по ул. Наличная г. Ачинска (л.д. 5). Право собственности на жилое помещение истцами Шеляковыми зарегистрировано Ачинским муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации 02 июня 1995 года в реестре за № 1954. До настоящего времени жилое помещение № в доме № по ул. Наличная г. Ачинска принадлежит истцам, никому не продано и не подарено. Истцы надлежащим образом несут бремя содержания жилого помещения, своевременно оплачивают коммунальные платежи (л.д. 8).
В квартире № дома № по ул. Наличная г. Ачинска проживают Долматов А.А. и Долматова Л.А., которые не возражали против признания квартиры частью жилого дома (л.д. 9, 10).
Фактически занимаемое истцами жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. Все жильцы указанных жилых помещений имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебными участками.
По заключению о возможности признания квартир частями жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Наличная д. №, подготовленному главным архитектором города Ачинска, квартиры имеют отдельные входа, то есть имеется возможность свободного и независимого доступа в дом для каждого собственника. В результате признания квартир частями жилого дома права и законные интересы собственников не нарушаются. У каждой квартиры имеется приусадебный участок площадью более 300 кв. метров. После признания квартир частями жилого дома необходимо присвоить новые адреса, границы земельных участков определить межеванием по факту пользования (л.д. 11).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что исковыми требованиями истцов Шеляковой Е.А., Шеляковой Н.С., Шелякова В.С. не нарушаются права иных лиц, равно как не нарушаются права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании квартиры частью жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию истцами фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать квартиру № в доме № по улице Наличная города Ачинска Красноярского края частью жилого дома.
Признать за Шеляковой Е.А., Шеляковой Н.С., Шелякова В.С. в равных долях право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск улица Наличная дом № общей площадью 105,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 63,0 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова