Дело № 2- 250 (2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:
председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,
с участием истца по основному иску (ответчика по встречному иску) Булгаковой И.В., ее представителя Воробьева А.В. по устному ходатайству
ответчиков по основному иску (истцов по встречному иску) Гатиловой Ю.В., Гатилова А.В.
при секретаре Усковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой ИВ к Гатилову АВ, Гатиловой ЮВ о признании права пользования жилым помещением и вселении, по встречному исковому заявлению Гатиловой ЮВ, Гатилову АВ к Булгаковой ИВ о признании утратившей права пользования жилым помещением о взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Булгакова И.В. обратилась в суд с иском к Гатилову А.В., Гатиловой Ю.В. о признании за ней права пользования жилым помещением № дома 8 микрорайона 9 города Ачинска, о вселении и об определении порядка пользования данным имуществом, определив за ней комнату площадью 18 кв.м. Также к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» о заключении отдельного договора по оплате ЖКУ, мотивируя свои требования тем, что стороны состоят в родственных отношениях, все зарегистрированы в спорном жилье, которое было выделено их отцу Г. и его членам семьи на основании ордера № 103 от 20 февраля 1985 года. 06 августа 2003 года отец умер. Договор социального найма был переоформлен на троих: истца, Гатилова А.В., Гатилову Ю.В. в 2006 году Гатилов А.В. без ее согласия прописал малолетнюю дочь А. без ее согласия. 11 июля 2003 года Ирина вышла замуж за Б. , от брака имеется сын В., 2004 года рождения. После ее замужества ответчики неоднократно давали ей понять о нежелании в дальнейшем проживание ее семьи на спорной жилплощади, которая является ее постоянным местом жительства. 26 января 2004 года, воспользовавшись тем, что истца положили на сохранение в роддом, ответчики поменяли замки входной двери. С указанной даты по настоящее время она не может пользоваться квартирой № дома 8 микрорайона 9 Ачинска, Гатилов А.В. и Гатилова Ю.В. воспрепятствуют свободному доступу в данное жилое помещение. В регистрации ее сына ответчиками также было отказано. В добровольном порядке вопрос о ее вселении не решается, ответчики ключи от квартиры не дают, ссылаясь на то, что у ее мужа и сына имеется право собственности в квартире дома 8 квартала Политехникума Ачинска. Истица осталась без жилья, с 2004 года по 2010 год по исполнительному листу удерживается плата за ЖКУ названной квартиры. (л.д. 2)
В дальнейшем Булгаковой И.В. были уточнены требования, отказалась от требований к ООО УК «Жилкоммунхоз» о заключении отдельного договора по оплате ЖКУ, просила признать за ней права пользования жилым помещением и вселить, определить порядок пользования имуществом, закрепив за ней комнату площадью 18 кв.м. (л.д. 29)
От ответчиков Гатиловой Ю.В. и Гатилова А.В. поступил встречный иск к Булгаковой И.В. о признании утратившей права пользования спорным жилым помещением, о взыскании судебных расходов в сумме 1700 рублей. Свои требования мотивировали тем, что с октября 2003 года Ирина не проживает, забрала свои вещи и выселилась, в настоящее время проживает с семьей в квартире дома 2 по кварталу Политехникума, где собственниками являются ее супруг и сын. Булгакова выехала добровольно, длительное время не проживает в спорном жилье, действий по вселению не предпринимала, членом их семьи не является, от обязанности по содержанию квартиры отказалась (л.д. 21)
В судебном заседании истец Булгакова И.В. и ее представитель поддержали исковые требования частично, просила признать ее право пользования жилым помещением и вселить, против встречного иска возражала в полном объеме, пояснив, что в квартире проживала до 26 января 2004 года, к рождению ребенка в ней делали косметический ремонт. Затем легла на сохранение по беременности в родильном доме, по выписке домой не попала, был сменен дверной замок. Спустя некоторое время дали возможность забрать лишь одежду, т.е. добровольно она не выехала. Комната дома 8 была предоставлены свекрови мужа, который с сыном в порядке приватизации приобрели на нее право собственности. Свое отсутствие в квартире считает временным и вынужденным, регистрацию сохраняет. От участия в оплате за ЖКУ не отказывалась, были уважительные причины неуплаты. Однако, ответчики, будучи не работающими, также не оплачивали, а потому возникла задолженность по квартплате, которая решением суда была взыскана. С января 2007 года по декабрь 2007 года, с сентября 2009 года по декабрь 2009 года в рамках исполнительного производства по месту ее работы с нее удерживали суммы. (л.д. 35-36)
Ответчик Гатилова Ю.В. против иска возражала, просила удовлетворить требования встречного иска, мотивируя тем, что в спорной квартире Булгакова с мужем до января 2004 года не проживала, жили в съемной квартире. Замки она с братом не меняли, и из дома не выгоняли, истица сама уехала. Замок поменяли в ноябре 2010 года в связи с его поломкой. Возражает против заселения супруга истца в спорную квартиру. Кроме того, она заплатила задолженность за 2003-2011 года 39000 рублей. Ранее высчитывали с брата, затем по месту работы с Булгаковой.
Ответчик Гатилов А.В. также возражал против иска, поддержал требования встречного иска, просил не удовлетворять иск Булгаковой, поскольку вместе с ней заселятся другие члены ее семьи.
Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в суд не явился, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, ходатайства не представил (л.д. 43)
Третье лицо- представитель администрации города Ачинска в лице Гусевской О.Г., действующей на основании доверенности от 01 ноября 2010 года сроком до 31 декабря 2010 года будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просила дело рассмотреть по названным искам и встречному иску по усмотрению суда, просил дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 15,26-27,46)
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Булгаковой И.В. подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Гатиловых необходимо отказать по следующим основаниям.
Каждый человек, как указано в ст. 19 "Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека" (заключена в Минске 26.05.1995), утв. 24.09.1993, ратифицированная Федеральным законом от 04.11.1995 N 163-ФЗ, права и свободы которого нарушены, имеет право на эффективное восстановление в правах и свободах в соответствии с национальным законодательством.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ст. 69 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Кроме того, в силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании ордера № 103 от 20 февраля 1985 года Г. с учетом членов ее семьи: жены Ф., детей Гатиловой Ю.В., Галитовой И.В. и Гатилова А.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: город Ачинск, микрорайон 9, дом 8, квартира (л.д.47, 49)
04 марта 1985 года. с супругой Ф., а позднее Гатилова Ю.В. -в 1992 году, Гатилова И.В. - в 1996 году и Гатилов А.В. -в 1998 году, согласно выписке из домовой книги прописаны в данном жилье (л.д. 44,45)
В 1992 году умерла Ф., в сентябре 2003 года -наниматель Г. , оба выписаны по смерти (л.д. 10,11)
07 октября 2003 года с Гатиловой Ю.В. был перезаключен договор социального найма №182 с включением в него в качестве членов семьи Гатилова А.В. и Булгаковой И.В., которая в связи с заключением брака с Булгаковым В.В. в июле 2003 года сменила фамилию (л.д. 4,48)
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту-Постановление), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) и др.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как было указано выше, что ответчиками не отрицалось, при заключении договора социального найма 07 октября 2003 года с Гатиловой Ю.В. Булгакова И.В. была включена в договор в качестве члена семьи нанимателя. По –прежнему значится на регистрационном учете в квартире дома 8 микрорайона 9 города Ачинска.
22 октября 2007 года Гатиловым А.В. была прописана дочь А., 2007 года рождения. (л.д. 44)
Как следует из пояснений истца, с января 2004 года в период беременности и по настоящее время лишена возможности пользоваться квартирой, ответчики сменили замки во входной двери, возражая на вселение ее семьи, ссылаясь на то, что ее муж Б. и сын В., 2004 года рождения, имеют в собственности комнату дома 8 по кварталу Политехникума города Ачинска (л.д. 6, 50,51)
Между тем, ответчики возражают против данных доводов Булгаковой И.В., и поясняют, что истица сама в добровольном порядке забрала свои личные вещи и выехала со спорного жилого помещения, членом их семьи не является, обязанности по содержанию квартиры не исполняет, действий по вселению не предпринимала, а потому в силу ст. 83 ЖК РФ утратила право пользовании.
Согласно п. 32 Постановления при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом оценены доводы истца Булгаковой о том, что не имела намерение выезжать в другое место жительства, что ей чинились препятствия со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением, в том числе, в регистрации малолетнего сына по месту регистрации Булгаковой И.В., а также не отказывалась от оплаты за ЖКУ спорного жилья. Данные доводы не лишены оснований, и принимаются судом во внимание. Во-первых, об этом свидетельствует отказ ответчиков Гатиловой Ю.В. и Гатилова В.В., выраженный ими в заявлении при решении Булгаковой И.В. вопроса о регистрации малолетнего сына в названною квартиру (л.д. 4), во-вторых, копии расчетных листков истца, из которых видно, что по исполнительному листу с нее по месту работы в периоды с января 2007 года по декабрь 2007 года и с сентября 2009 года по декабрь 2009 года удерживались суммы на погашение задолженности по коммунальным платежам квартиры в пользу МУП «Служба Заказчика». Задолженность в настоящее время погашена полностью с 2006 по 2009 год. Последний взнос также произведен одной истицей. (л.д. 7-9,52-54)
Кроме того, из свидетельских показаний Н., свекрови Булгаковой И.В. видно, что в квартире по адресу м9, д.8, кв. ее сын с истицей проживали до рождения внука, делали там ремонт: красили окна, белили стены. После того, как Ирина родила, Гатиловы запретили ей вселиться, между ними сложились неприязненные отношения. Находясь еще в роддоме на сохранении, в квартире был заменен замок, потом ответчики позвонили и сказали, чтобы она забирала свои вещи, свидетель вместе с ней ездила забирала вещи в свою квартиру дома 8 по кварталу Политехникума Ачинска, где стали проживать совместно. Оплачивать коммунальные услуги ранее не могла, так как больной ребенок, не работали, занимали у свидетеля деньги. Истица неоднократно предпринимала меры по вселению в спорное жилое помещение, предлагала ответчикам расселиться.
Кроме того, свидетель Т. подтвердила, что после ссоры с мужем, который стал ее выгонять из ком. дома 8 по кварталу Политехникума Ачинска, истица пыталась вернуться в родительский дом, однако, ответчики ее не пустили. Четыре дня она проживала у нее.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания объективно подтверждаются материалам дела, исследованным в судебном заседании.
Между тем, к свидетельским показаниям Б. , тети сторон по линии матери, которая пояснила, что после смерти Г. , первое время Булгакова И. проживала в спорной квартире, потом сама выселилась, ее никто не выгонял, относится критически, свидетель выразила свою субъективную точку зрения, не подтвержденную объективно, более не отрицая, что все-таки в настоящее время у сторон неприязненные отношения.
Таким образом, исходя из требований закона и фактических обстоятельств дела, установленных в суде, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска Гатиловой Ю.В., Гатилову А.В. к Булгаковой И.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 9 дом 8, квартира, в виду непредоставления достаточных и достоверных доказательств того, что истец (ответчик) Булгакова добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, ее выезд носит не временный характер, ими не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а также доказательства отказа Ирины в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Более того, из возражений ответчиков усматривается, что они опасаются вселение членов семьи Булгаковой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булгаковой ИВ удовлетворить в полном объеме.
Признать за Булгаковой ИВ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 9 дом 8, квартира.
Вселить Булгакову ИВ в жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 9 дом 8, квартира.
В удовлетворении встречного искового заявления Гатиловой ЮВ, Гатилову АВ к Булгаковой ИВ о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 9 дом 8, квартира, о взыскании судебных расходов отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья И.П. Юшина