2-29/2011/

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,

с участием помощника Ачинской межрайонной прокуратуры Лазовской А.В.,

представителя истца Мигина А.В., действующей на основании доверенности от 10.06.2009 г., сроком на три года (л.д.18),

ответчика Корнеевой Л.Н.,

представителя ответчика Администрации г. Ачинска Тютиковой О.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2010 г., сроком до 31.12.2011 г. (л.д.75),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Березиной Н.В. к Администрации г. Ачинска, Корнеевой Л.Н., Корнееву А.Н., Корнеевой П.Д., Корнееву Л.Ю. об установлении фактов, имеющих юридическое значение, признании факта владения и пользования на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании недействительной сделки по передаче квартиры в муниципальную собственность, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи регистрации прав, признании недействительным распоряжения, признании недействительным договора социального найма, выселении,

09.11.2010 г. Березина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска об установлении фактов, имеющих юридическое значение, о включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что 23 марта 1992 года Березин А.В., который являлся родным братом Березиной Н.В., заключил трудовое соглашение с Товариществом «Каркас». В соответствии с условиями трудового соглашения, Березин А.В. обязался отработать в товариществе «Каркас» пять лет и оплатить стоимость выделенной ему квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес>. В данную квартиру он был вселен со своей семьей на основании договора найма от 14 июля 1992 года. С момента заключения трудового соглашения от 23 марта 1992 года по 09 декабря 1994 года Березин А.В. работал в Товариществе «Каркас» и за указанный период выплатил стоимость выделенной ему квартиры, однако право собственности на квартиру оформлено не было. 09 декабря 1994 года Березин А.В. и члены его семьи погибли. Наследство после их гибели приняли родители Березина А.В. – отец Березин В.А. и мать Березина Л.Н. Договор социального найма на спорную квартиру был заключен с Березиным В.А. После смерти Березина В.А. и Березиной Л.Н. единственным наследником является дочь Березина В.А. – Березина Н.В., которая приняла наследство после смерти отца. В связи с этим, она обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска об установлении факта продажи ТОО «Каркас» Березину А.В. квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес>, об установлении факта владения и пользования Березиным В.А. данной квартирой на праве собственности и включении ее в наследственную массу Березина В.А. (л.д.3-4).

10 декабря 2010 года Березина Н.В. обратилась в суд с дополнительным иском к Администрации г. Ачинска о признании факта владения и пользования на праве собственности квартирой Березиным А.В., об установлении факта принятия наследства Березина А.В. его отцом Березиным В.А., признании недействительной сделки по передаче квартиры в муниципальную собственность, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи регистрации прав муниципальной собственности на спорную квартиру, включении квартиры в наследственную массу, (л.д.68-69).

17 января 2011 года Березина Н.В. обратилась в суд с дополнительным иском к Администрации г. Ачинска, Корнеевой Л.Н., Корнееву А.Н., Корнеевой П.Д., Корнееву Л.Ю. о признании недействительным распоряжения Администрации г. Ачинска от 13.09.2010 г., признании недействительным договора социального найма, о выселении (л.д.79-81)

11 февраля 2011 года Березина Н.В. обратилась в суд с дополнительным иском к Администрации г. Ачинска, Корнеевой Л.Н., Корнееву А.Н., Корнеевой П.Д., Корнееву Л.Ю. об установлении факта принятия наследства Березина А.В. его матерью Березиной Л.Н., выселении Корнеевых с предоставлением другого жилого помещения (л.д.105-107).

Истец Березина Н.В. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.102), в судебное заседание не явилась, о причинах уважительности неявки не сообщила.

Представитель истца Мигина А.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Корнеева Л.Н., действующая в своих интересах несовершеннолетнего Корнеева Л.Ю., в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражала в полном объеме.

Ответчик Корнеева П.Д. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.101), в судебное заседание не явилась, о причинах уважительности неявки не сообщила.

Ответчик Корнеев А.Н. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.100), в судебное заседание не явился, о причинах уважительности неявки не сообщил.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Тютикова О.В. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика администрации г. Ачинска, заключение помощника Ачинского межрайонного прокурора, полагавшего, что в заявленных исковых требованиях необходимо отказать, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленных исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с ч. 2 данной статьи, в ряде других, суд рассматривает дела и об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом;

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ст. ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года (ред. от 29.12.2004 года, с изм. от 15.06.2006 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 года №235 « О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунального–бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не подлежащих приватизации в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, и в ведении казенных заводов (казенных фабрик, казенных хозяйств), передаются в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

Как установлено по делу, 23 марта 1992 года Березин А.В. заключил трудовое соглашение с ТОО «Каркас». Одним из условий трудового соглашения являлось то, что Березину А.В. ТОО Каркас» предоставляет квартиру площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес> В связи с этим, Березин А.В. обязался отработать в товариществе «Каркас» в соответствии с трудовым соглашением 5 лет и оплатить стоимость квартиры в размере 154, 7 рублей (л.д.7).

14 июля 1992 года с Березиным А.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес> на основании ордера № от 14 июля 1992 года (л.д.5-6). Кроме того, в материалах дела имеется ордер № от 19 сентября 1992 года, согласно которому Березину А.В. и членам его семьи: жене Березиной Л.А., сыну Березину С.А. предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес> (л.д.55).

В ходе исследования доказательств по делу установлено, что до заключения с Березиным А.В. трудового соглашения, до заключения договора найма жилого помещения, спорная квартира была передана в муниципальную собственность, что подтверждается решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № от 18.12.1991 года «О передаче ЖКХ треста «Ачинск-алюминстрой» из федеральной в муниципальную собственность» (л.д.47), постановлением Администрации г. Ачинска Красноярского края № от 07.10.1992 г. «О слиянии бывшего ЖКХ треста «Ачинскалюминстрой» с городским многоотраслевым производственным объединением жилищно – коммунального хозяйства» (л.д.48), актом передачи жилого фонда жилищно-коммунальной конторы треста «Ачинскалюминстрой» на балансе Ачинского городского многоотраслевого производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства от 02.03.1992 г. (л.д.49), списком жилого фонда по АГМПО ЖКХ на 02.03.1992 года (л.д.40).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из реестра муниципальной собственности, квартира, расположенная по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска с 18.12.1991 года (л.д.27).

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что на момент заключения трудового соглашения Березина А.В. с ТОО «Каркас», последний являлся собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес> Сделка по передаче данной квартиры в собственность Березина А.В. не совершелась.

Имеющееся в материалах дела сообщение ФГУП «Ростехинвентаризация» Ачинского отделения, согласно которому по состоянию на 03.03.1999 г. информацией о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес> они не располагают, подтверждает отсутствие у ТОО «Каркас» прав на спорную квартиру (л.д.94).

Согласно представленной в материалы дела справки Строительного акционерного общества «Каркас», выданной Березиной Л.Н., ее сын Березин А.В. полностью рассчитался за квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес> (л.д.9). В данной справке указан только факт оплаты стоимости квартиры.

Таким образом, доказательств подтверждающих принадлежности спорной квартиры Березину А.В. на праве собственности квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено. Поскольку ТОО «Каркас» не являлся собственником спорной квартиры, товарищество не вправе было распоряжаться имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

09 декабря ДД.ММ.ГГГГ года Березин А.В. умер, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти (л.д.8).

После смерти Березина А.В., его жены и сына, ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры стала его мать Березина Л.Н., что подтверждается, представленной в материалы дела поквартирной карточкой. 10.07.1996 года Березина Л.Н. и Березин В.А. были зарегистрированы по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес> (л.д. 60)

16 апреля ДД.ММ.ГГГГ года умерла Березина Л.Н., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти (л.д.10). После ее смерти ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры стал Березин В.А. (л.д. 61).

06 ноября 2002 года между МУП АГМПО ЖКХ с Березиным В.А. был заключен типовой договор № найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда РСФСР, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес> (л.д.13-14), на основании поданного им заявления (л.д. 109).

29 мая ДД.ММ.ГГГГ года умер Березин В.А., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти (л.д. 11).

После смерти Березина В.А., на основании представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от 01 марта 2010 года (л.д. 16), наследство приняла его дочь Березина Н.В. (л.д.15).

По сообщению нотариуса от 27.01.2011 года., после смерти Березина В.А., свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину, прицеп, денежные вклады, выданы Березиной Н.В. наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) на имущество Березиной Л.Н., умершей 15.04.ДД.ММ.ГГГГ г., не заводилось (л.д.83).

13 сентября 2010 года вынесено распоряжение Администрации г. Ачинска Красноярского края «О заключении договора социального найма жилого помещения с Корнеевой Л.Н.».

В связи с этим, 13 сентября 2010 года между Муниципальным образованием г. Ачинска и Корнеевой Л.Н. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположено по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, <адрес>. Согласно данному договору, совместно с нанимателем, в жилое помещение также вселены члены семьи: сын Корнеев Л.Ю., мать Корнеева П.Д., брат Корнеев А.Н.

На основании изложенного, спорная квартира семье Корнеевых предоставлена на законных основаниях, в связи с чем, нет оснований признавать недействительным распоряжение Администрации г. Ачинска от 13.09.2010 г. «О заключении договора социального найма с Корнеевой Л.Н.» и договор социального найма, заключенный Администрацией г. Ачинска с Корнеевой Л.Н. и выселять семью Корнеевых.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как установлено материалами дела, на момент смерти Березина А.В., спорная квартира не принадлежала последнему на праве собственности, являлась муниципальным имуществом, в связи с чем, отсутствуют основания включения указанной квартиры в наследственную массу, после его смерти.

Учитывая изложенное, заявленные истцом Березиной Н.В. исковые требования к Администрации г. Ачинска, Корнеевой Л.Н., Корнееву А.Н., Корнеевой П.Д., Корнееву Л.Ю. об установлении фактов, имеющих юридическое значение, признании факта владения и пользования на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании недействительной сделки по передаче квартиры в муниципальную собственность, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи регистрации прав, признании недействительным распоряжения, признании недействительным договора социального найма, выселении, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований Березиной Н.В. к Администрации г. Ачинска, Корнеевой Л.Н., Корнееву А.Н., Корнеевой П.Д., Корнееву Л.Ю. об установлении фактов, имеющих юридическое значение, признании факта владения и пользования на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании недействительной сделки по передаче квартиры в муниципальную собственность, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи регистрации прав, признании недействительным распоряжения, признании недействительным договора социального найма, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра