№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.
с участием истцов Шихарева А.Е., Шихаревой Л.М.,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шихарева А.Е., Шихаревой Л.М к Администрации Ачинского района о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Шихарев А.Е., Шихарева Л.М. обратились в суд к Администрации Ачинского района с требованиями о признании жилого помещения по адресу Ачинский район с. Ястребово ул. Кирова <адрес> общей площадью 94,6 кв. метров жилым домом, признании права собственности на указанный жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от 22 марта 1993 года истцы являются собственниками квартиры по адресу Ачинский район с. Ястребово ул. Кирова <адрес> Данное жилое помещение фактически представляет собой одноэтажный бревенчатый жилой дом, который расположен на земельном участке площадью 2860 кв. метров. В настоящее время истцами принято решение о приватизации земельного участка под жилым домом. При оформлении землеустроительного дела, выяснилось, что участок земли находящийся под домом оформить в собственность не представляется возможным, поскольку, земельные участки, находящиеся под квартирами в собственность не предоставляются. Данные обстоятельства препятствуют истцам приобрести земельный участок в собственность, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4).
Истцы Шихарев А.Е., Шихарева Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик представить Администрация Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве по исковым требованиям не возражал при условии отсутствия возражений со стороны третьих лиц, просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 10, 11).
Выслушав объяснения истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Красноярский край Ачинский район с. Ястребово ул. Кирова <адрес> является одноэтажным бревенчатым жилым домом, состоящем из четырех комнат, общей площадью 94,6 кв. метров.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22 марта 1993 года истцы Шихарев А.Е., Шихарева Л.М. приобрели в собственность квартиру в целом по адресу Ачинский район с. Ястребово ул. Кирова <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящую из четырех жилых комнат (л.д. 7). Право общей долевой собственности истцов Шихарева А.Е., Шихаревой Л.М. зарегистрировано в установленном законом порядке Ачинским бюро технической инвентаризации за номером 886.51.93 (л.д. 7 оборот).
На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Шихарев А.Е. и Шихарева Л.М. с 13 марта 1978 года (л.д. 6).
Земельный участок под жилым домом по адресу с. Ястребово ул. Кирова <адрес> площадью 2860 кв. метров, имеющий кадастровый номер 24:02:6801001:0040, на основании договора аренды № 3 от 08 февраля 2005 года передан в пользование истцу Шихареву А.Е. (л.д. 8, 13-16).
Из объяснений истца Шихарева А.Е., данных в судебном заседании, следует, что 22 марта 1993 года истец с супругой Шихаревой Л.М. приватизировали квартиру по адресу п. Ястребово ул. Кирова <адрес> общедолевую собственность. Квартира состоит из 4 комнат. Фактически дом отдельно стоящий, имеется приусадебный участок, надворные постройки. В настоящее время супруги Шихаревы приняли решение о приватизации земельного участка в связи с чем им необходимо признать помещение жилым домом. По кадастровому паспорту площадь дома составляет 94,6 кв. метров.
Объяснения истцов в судебном заседании подтвердил свидетель Лебедева Л.Б., пояснившая суду, что жилое помещение по адресу с. Ястребово ул. Кирова <адрес>, где проживают истцы Шихаревы, отдельно стоящий одноэтажный бревенчатый дом, огороженный забором, имеются надворные постройки, гараж, баня, стайки, приусадебный участок, на котором истцы высаживают огород.
Согласно заключению ведущего специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района жилой дом <адрес> по ул. Кирова в с. Ястребово Ачинского района не нарушает красную линию и линию застройки улицы Кирова с. Ястребово, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»; жилой дом <адрес> является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначен для проживания одной семьи; объемно-планировочное решение жилого дома не позволяет поделить его на две части, квартира по адресу Ачинский район с. Ястребово ул. Кирова <адрес> находится в жилом одноквартирном доме (л.д. 12).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истцов не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцами на объект недвижимости в виде жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию ими фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шихарева А.Е., Шихаревой Л.М. право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу Красноярский край Ачинский район село Ястребово улица Кирова <адрес> общей площадью 94,6 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова