№ 2-469\11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе судьи Лазовской Г.И.,
с участием представителя процессуального истца- помощника Ачинского межрайпрокурора Голубковой Ю.А., истцов Гонаковой А.Ю., Куртыш Е.В.,
при секретаре Дубовик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачинского межрайпрокурора в интересах Гонаковой А.Ю. и Куртыш Е.В. к Шендо Е.А. и Администрации города Ачинска о признании права пользования жилым помещением и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Ачинский межрайонный прокурор обратился в суд, в интересах Куртыш Е.В. и Гонаковой А.Ю., с иском к Администрации г.Ачинска и Шендо Е.А. о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, 6 микрорайон, на условиях социального найма и вселении в указанное помещение, мотивируя свои требования тем, что двухкомнатная квартира по указанному адресу была предоставлена на условиях социального найма Куртыш Н.Н. и членам ее семьи: мужу Куртыш А.И. с учетом дочерей Куртыш Г.А. и Куртыш Е.А. За время проживания в спорной квартире, у Куртыш Г.А. родились дети: Гонакова А.Ю. и Куртыш Е.В., которые также проживали вместе с матерью и нанимателем Куртыш Н.Н. в указанной квартире, однако, зарегистрированы там так и не были. 24.04.1998 г. Куртыш Г.А. умерла, отец Гонаковой А.Ю., Гонаков Ю.Р. лишен родительских прав решением Кировского районного суда г. Красноярска, сведения об отце Куртыш Е.В. отсутствуют. После смерти матери, Гонакова А.Ю. и Куртыш Е.В. некоторое время были вынуждены проживать с бабушкой Куртыш Н.Н. в съемной комнате общежития е по адресу: г. Ачинск, 5 микрорайон, а затем 08.02.1999 года Гонакова А. была помещена на полное государственное обеспечение в КГБУ СО СРЦН «Ачинский», а Куртыш Евгений – приют, а затем в Ачинский детский дом №1. На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ст. 20 ГК РФ, в связи с тем, что на момент их рождения, а также на момент смерти их матери, местом их проживания являлась квартира по адресу: г. Ачинск, 6 микрорайон, полагает, что Гонакова А.Ю. и Куртыш Е.В. приобрели в ней право пользования на условиях социального найма, как члены семьи нанимателя. С учетом того, что сохраняющая в данной квартире регистрацию, но фактически там не проживающая Шендо Е.А. препятствует вселению истцов в спорное помещения, просит суд также вселить Гонакову А.Ю. и Куртыш Е.В. в данную квартиру (л.д.2-3, 43)
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что Шендо Е.В. является родной тетей Гонаковой А.Ю. и являлась ее попечителем, уже длительное время она сдает спорную квартиру в аренду неизвестным лицам, сама проживает с мужем на 7-ом микрорайоне в квартире мужа. Ни Куртыш Е.В., ни Гонакова А.Ю. своего жилья не имеют и проживают в настоящее время, после окончания государственных учреждений для детей-сирот, в арендуемых помещениях.
Представитель ответчика администрации г.Ачинска Тютикова О.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 года, в зал суда не явилась, в поступившем отзыве против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело без участия представителя (л.д.49-50).
Представитель третьего лица Управления образования администрации г.Ачинска в представленном отзыве против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что у Гонаковой А.Ю. и Куртыш Е.В. право пользования квартирой по адресу : г. Ачинск, 6 микрорайон, возникло на основании ст. 54 ЖК РСФСР и в дальнейшем никем не оспаривалось ( л.д. 47).
Ответчик Шендо Е.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени разбирательства, не явилась, об отложении не просила, уважительных причин неявки не представила, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истцы не возражали.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные требования содержатся и в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1.03.2005г, поскольку спорные правоотношения носят длящийся, продолжаемый характер.
Согласно положений ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя.
В соответствии с ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
В соответствии со ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как было установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу г. Ачинск 6 микрорайон, состоящее из трех комнат, на основании ордера № 576 от 30 марта 1977 года и договора найма было предоставлено Куртыш Н.Н. и членов ее семьи: супруга Куртыш А.И., дочерей Куртыш Г.А. и Куртыш Е.А., что подтверждается поквартирной картой помещения и копией ордера (л.д.33, 36).
В настоящее время сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении и является ее нанимателем Куртыш Е.А. (после регистрации брака Шендо), а также ее сын Шендо Н.С., 18.06.1998 года рождения, поскольку наниматель Куртыш Н.Н. и Куртыш Г.А. умерли. Куртыш Г.А. была снята с регистрационного учета 17.08.1987 году, затем вновь зарегистрирована 17.02.1988 г., а ее сын Куртыш Е.В., 08.02.1984 года рождения, снят с учета лишь 25.06.1993 году (л.д.34). На момент смерти 13.05.1998 года Куртыш Г.А. также значилась на регистрационном учете в указанной квартире, выделенной с ее учетом ее матери Куртыш Н.Н. (л.д.37).
Горнакова А.Ю. в спорном помещении зарегистрированной не значилась, однако, на момент смерти матери она, и ее брат Куртыш Е.В. фактически проживали в данной квартире и являлись несовершеннолетними (л.д.42,14).
Администрацией города Ачинска, согласно справки КУМИ от 16.02.2010 года, не оспаривался факт проживания Куртыш Г.А. до момента смерти в помещении по адресу: г. Ачинск, 6 микрорайон, на условиях социального найма (л.д.15).
Сведения об отдельный правах на объекты недвижимости за Куртыш Г.А., Гонаковой А.Ю., Гонаковым Ю.Р. (отец Гонаковой А.Ю.) в Едином реестре прав на недвижимое имущество, отсутствуют (л.д.16-19).
После смерти матери Куртыш Г.А., истцы Гонакова А.Ю. и Куртыш Е.В. приобрели статус детей-сирот и Гонакова А.Ю. была помещена на полное государственное обеспечение с 08.02.1999 года в Краевой социальный приют (л.д.23), затем с 01.09.2000 года была зачислена в Мариинскую женскую гимназию (л.д.22), после которой поступила в ПЛ-96 (л.д.21), где обучалась до 2007 года.
Распоряжением от 10.11.2004 года над несовершеннолетней Гонаковой А.Ю. распоряжением главы г.Ачинска, было установлено попечительство и попечителем назначена ее тетя Шендо Е.А. ( л.д.20).
При этом, на момент установления попечительства, Гонакова А.Ю. также проживала со своим попечителем в спорном жилом помещении по адресу: г. Ачинск, 6 микрорайон, о чем свидетельствует акт обследования жилищно-бытовых условий органа опеки и попечительства (л.д.30).
Куртыш Е.В. после смерти матери также был помещен на полное государственное обеспечение в приют, а затем в детский дом на полное государственное обеспечение (л.д.42), после окончания которого вселиться в спорное жилое помещение не имел возможности из-за того, что Шендо Е.А. сдает его в аренду иным лицам.
Данные обстоятельства ответчиком Шендо Е.А. не оспорены.
Установленные в судебном заседании факты временного проживания истцов в малолетнем возрасте со своей матерью и бабушкой в арендуемых жилых помещениях (л.д.13, 9,28), не могут свидетельствовать об утрате ими права пользования спорным жилым помещением, предоставленном нанимателю Куртыш Н.Н. с учетом члена ее семьи- матери истцов Куртыш Г.А., сохранившей регистрацию и фактически проживающей в данном помещении до момента смерти, поскольку место проживания несовершеннолетних, независимо от их регистрации, носящей уведомительный характер, является производным от места проживания их родителей.
Таким образом, с учетом отсутствия жилого помещения у отца Гонаковой А.Ю., и отсутствия сведений об отце Куртыш Е.В., а также вынужденный характер и временность их не проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что истцы действительно сохранили до настоящего времени за собой право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, 6 микрорайон, нанимателем которого после смерти иных членов семьи, стала Шендо Е.А., в связи с чем их требования о признании права пользования жилым помещением и вселении в него, подлежат удовлетворению в полном объеме.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд также принимает во внимание, что утрате Гонаковой А.Ю. и Куртыш Е.В. родительского попечения после смерти их матери Куртыш Г.А. и лишения родительских прав отца Гонаковой А.Ю. – Гонакова Ю.Р., органом опеки и попечительства должен быть разрешен вопрос о закреплении за малолетними Гонаковой А.С. и Куртыш Е.В., получившими статус детей-сирот, жилого помещения, где проживали их родители, либо опекун (попечитель), однако, сделано этого не было. Таким образом, за истцами следовало закрепить право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, 6 микрорайон, в момент помещения их государственные учреждения. Между тем, отсутствие такого своевременного закрепления, не может быть поставлено в зависимость от уже возникших, в силу закона, прав и обязанностей сторон о пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ачинского межрайпрокурора в интересах Гонаковой А.Ю. и Куртыш Е.В. к Шендо Е.А. и Администрации города Ачинска о признании права пользования жилым помещением и вселении, удовлетворить в полном объеме.
Признать право пользования за Гонаковой А.Ю. и Куртыш Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, 6 микрорайон.
Вселить Гонакову А.Ю. и Куртыш Е.В. в жилое помещение по адресу: Красноярский край, город Ачинск, 6 микрорайон.
Ответчики вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Г.И. Лазовская