ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е № 2-555(2011)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,
с участием истца Ковальчук Л.В.,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Л.В., Посысаевой Н.Ю. к Ковальчук А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ковальчук Л.В., Посысаева Н.Ю. обратились в суд с иском к Ковальчук А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что Ковальчук Л.В. и ее сын ответчик Ковальчук А.Ю. согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.04.1993 года являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.
, м-он д., кв.. Впоследствии Ковальчук А.Ю. на основании договора дарения от 28.04.2005 года подарил свою долю сестре Посысаевой Н.Ю. В настоящее время собственниками указанной квартиры являются истцы. С 1994 года Ковальчук А.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, вывез свои вещи, не участвует в расходах по содержанию квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета и оформления субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг. С 2005 года ответчик проживает в другом городе, отношений с истцами не поддерживает (л.д. 3).
В судебном заседании истец Ковальчук Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, суду пояснила, что в апреле 2005 года при оформлении доверенности на дарение своей доли ответчик намерен был сняться с регистрационного учета, но в связи с тем, что ему необходимо было уехать в другой город, сделать это он не успел. Ей известно, что до 2009 года Ковальчук А.Ю. проживал и работал в г. области. Где он проживает в настоящее время ей неизвестно. При дарении доли квартиры между дарителем и одаряемой никаких соглашений о порядке его проживания в квартире не заключалось. Выехал он из спорного жилого помещения добровольно.
Истец Посысаева Н.Ю., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.27).
Ответчик Ковальчук А.Ю. в суд не явился, извещение направлено по последнему известному месту жительства, отзыв не представил (л.д.24).
Третье лицо Посысаева М.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.26).
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.04.1993 года, зарегистрированного 22.06.1993 года за № Ачинским БТИ, собственниками квартиры по адресу: г., м-он д. кв.8 являлись Ковальчук Л.В. и Ковальчук А.Ю. (л.д.5).
Как следует из выписки из домовой книги и адресной справки Ковальчук А.Ю. имеет регистрацию с 12.02.1991 года в указанной квартире (л.д.25,29).
Согласно договору дарения от 28.04.2005 года Ковальчук А.Ю. свою долю подарил Посысаевой Н.Ю., которая зарегистрировала право собственности на ? долю квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7).
Судом установлено, что ответчик Ковальчук А.Ю. не проживает в квартире по адресу: г., м-он д. кв. с 1994 года, забрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства, не участвует в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО из которых следует, что ответчик проживал в спорной квартире до 1994 года, затем из квартиры выехал в другой город, забрав свои вещи, мер к вселению не предпринимает.
На основании изложенного, учитывая, что Ковальчук А.Ю. добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительство, на право пользования спорным жильем не претендует, вселяться не намерен, собственники жилья не желают предоставлять ему жилье для дальнейшего проживания, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем, суд приходит к выводу, что Ковальчук А.Ю. утратил право пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ковальчук А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г., микрорайон, дом, квартира.
Решение является основанием для снятия Ковальчук А.Ю. с регистрационного учета по адресу Красноярский край, г., микрорайон, дом, квартира.
Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Т.Н. Настенко