№ 2-751(2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,
с участием истцов Зуевой В.П., Болтис Л.П.,
третьего лица Болтис С.Л.,
при секретаре Рехенберг Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болтис Л.П, Зуевой В.П. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истицы Болтис Л.П., Зуева В.П. обратились в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск ул. Норильская <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в 1959 году свекрови истца Болтис Л.П. – ФИО4 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу г. Ачинск ул. Норильская, <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. В 1960 году жилой дом общей площадью 57,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 29,9 кв. метров, выстроен ФИО4. своими силами и средствами. 22 марта 2008 года ФИО4 умерла. После её смерти открылось наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома. Наследник ФИО4 – сын ФИО3 умер 18 августа 2010 года. В момент постройки жилого дома с 1960 года по настоящее время истцы пользуются указанным жилым домом как своим собственным, следят зав его состоянием, производят ремонт. В настоящее время для оформления своих прав собственности на указанный жилой дом истцы вынуждены обратиться в суд (л.д. 4).
Истцы Болтис Л.П., Зуева В.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилой дом по адресу г. Ачинск ул. Норильская, <адрес>.
Ответчик представитель Администрации города Ачинска, извещенный о дате судебного заседания (л.д. 28), в суд не явился, представил письменный отзыв, где по исковым требованиям не возражал при условии предоставление истцами документов, подтверждающих родственные отношения с умершей ФИО4, доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым домом как своим собственным и отсутствии возражений со стороны иных наследников умерших. Дело просил рассматривать в его отсутствие (л.д. 30).
Третье лицо Болтис С.Л. в судебном заседании по исковым требованиям не возражал, пояснил, что от своей доли наследства после смерти отца ФИО3 отказался в пользу матери Болтис Л.П.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора № 39 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 09 апреля 1959 года Щербаковой Е.Д. (после регистрации брака присвоена фамилия Болтис, л.д. 8) предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу г. Ачинск ул. Норильская, <адрес>, общей площадью 500 кв. метров (л.д. 6-7). Договор о предоставлении земельного участка удостоверен Ачинской государственной нотариальной конторой 09 апреля 1959 года № 1680-1, в Ачинском БТИ документ не зарегистрирован (л.д. 11).
В 1960 году на предоставленном земельном участке Щербаковой (Болтис) Е.Д. выстроен одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 57,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 29,9 года (л.д. 17-26). Право собственности на жилой дом по адресу г. Ачинск ул. Норильская, <адрес> ни за кем в надлежащем порядке зарегистрировано не было (л.д. 11, 12). Согласно справке о соответствии адреса индивидуальный жилой дом, имеющий по данным, внесенным в архив Ачинского отделения, адрес г. Ачинск ул. Норильская д. <адрес> и индивидуальный жилой дом указанный в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 09 апреля 1959 года по адресу г. Ачинск ул. Норильская, <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д. 13).
22 марта 2008 года умерла ФИО4 (л.д. 9). После её смерти наследниками по закону являлись сын ФИО3 (л.д. 15) и дочь Зуева В.П. (родовая фамилия Болтис) (л.д. 33, 35).
18 августа 2010 года умер ФИО3 (л.д. 10). Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются супруга Болтис Л.П. и сын Болтис С.Л.
По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М. после смерти ФИО4 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Зуева В.П. После смерти ФИО3 также заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3. Второй наследник сын Болтис С.Л. отказался от наследства по всем основаниям предусмотренным ГК РФ в пользу матери – супруги наследодателя Болтис Л.П. (л.д. 32).
Из объяснений истцов Болтис Л.П., Зуевой В.П., следует, что с момента постройки дома по адресу г. Ачинск ул. Норильская, <адрес> в 1960 году ФИО4 её сын ФИО3., дочь Зуева В.П., пользовались выстроенным жилым домом как своим собственным, следили за его состоянием, проживали в нем, ухаживали за огородом. После смерти ФИО3 в наследование вступила его супруга Болтис Л.П. Спора по вопросам владения и пользования жилым домом между истцами и иными лицами нет.
Данные обстоятельства подтвердил третье лицо Болтис С.Л., пояснивший суду, что спора по вопросам владения жилым домом в равных долях между истцами нет. Со стороны третьих лиц к ФИО4 умершей 22 марта 2008 года, ФИО3 умершему 18 августа 2010 года, к истцам Болтис Л.П., Зуевой В.П. претензий по вопросам строительства, пользования, проживания в жилом доме № по ул. Норильская г. Ачинска, не поступало.
На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что с 1960 года и до настоящего времени сначала ФИО4, ФИО3 а после их смерти истцы Болтис Л.П., Зуева В.П. пользуются жилым домом по адресу г. Ачинск ул. Норильская <адрес>, как своим собственным, претензий со стороны иных лиц к истцам по вопросам владения и пользования жилым домом не было. В настоящее время оформить во внесудебном порядке правоустанавливающие документы на спорный жилой дом не представляется возможным, поскольку ФИО4, ФИО3 умерли, право собственности на жилой дом за ними надлежащим образом зарегистрировано не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Болтис Л.П. и Зуева В.П. на протяжении длительного периода времени, а именно более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют, пользуются на праве собственности в равных долях жилым домом № по ул. Норильская г. Ачинска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Болтис Л.П, Зуевой В.П. право общей долевой собственности в равных долях на ? доли за каждой на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 57,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 29,9 кв. метров по адресу: Красноярский край город Ачинск улица Норильская дом №
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Н.В.Гудова