Дело № 2-451 (2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:
председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,
с участием истца Пантевич В.Я.
при секретаре Стрякиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантевич ВЯ к Скворцову АИ о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пантевич В.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Скворцову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением № микрорайона 5 дома 5 города Ачинска Красноярского края, которое мотивировано тем, что данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от 26 октября 2010 года у ответчика который до 09 ноября 2010 года обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени последние в добровольном порядке не выписалась, чем препятствуют ему распорядиться своей собственностью. Членом его семьи ответчик никогда не являлся.
В судебном заседании Пантевич В.Я. исковые требования поддержал в полном объеме. Просил снять его с регистрационного учета.
Ответчик Скворцов А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, по телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражал.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
Каждый человек, как указано в ст. 19 "Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека" (заключена в Минске 26.05.1995), утв. 24.09.1993, ратифицированная Федеральным законом от 04.11.1995 N 163-ФЗ, права и свободы которого нарушены, имеет право на эффективное восстановление в правах и свободах в соответствии с национальным законодательством.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения содержаться и в статье 30 ЖК РФ.
В суде установлено, то 26 октября 2010 года между Скворцовым А.И. и Пантевич В.Я. был заключен договор купли-продажи квартиры № 3 микрорайона 5 дома 5 города Ачинска Красноярского края, содержащий в пункте 6 условие о снятии продавца с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 09 ноября 2010 года (л.д. 4).
25 ноября 2010 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение (л.д. 5).
Однако, как видно из выписки из домовой книги от 31 января 2011 года по данному адресу продолжает состоять Скворцов А.И. (л.д. 26).
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право собственности включает в себя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
Исходя из требований закона, суд считает, что после отчуждения квартиры прекратилось не только право собственности, но и право пользования Скворцова А.И. в спорной квартире, поскольку фактически квартира перешла во владение и пользование к иному собственнику. Скворцов А.И. выселился из указанного жилого помещения, членом семьи нового собственника не является. Регистрация по месту жительства не может служить условием реализации право на жилище.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пантевич ВЯ удовлетворить.
Признать Скворцова АИ утратившим право пользования квартирой № микрорайона 5 дома 5 города Ачинска Красноярского края.
Данное решение является основанием для снятия Скворцова АИ года рождения, с регистрационного учета в квартире № микрорайона 5 дома 5 города Ачинска Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Ачинский городской суд.
Федеральный судья И.П.Юшина