№ 2-703(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Настенко Т.Н.,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розовой Г.Г. к администрации города Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Розова Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, дом, кв., мотивируя тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от 04.04.1994 года Розову С.А. и членам его семьи Розовой Г.Г., Розову Ю.С. было предоставлено указанное жилое помещение. Решением суда от 23.06.2010 года Розов С.С. был признан утратившим право пользования жилым помещением, так как с 1995 года в квартире не проживал. 03.11.2010 года типовой договор социального найма жилого помещения перезаключен с Розовой Г.Г. и Розовым Ю.С. Указанная квартира числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска. В настоящее время ей отказано в приватизации квартиры, в связи с тем, что истицей не были предоставлены данные о том, что она не использовала право на приватизацию жилого помещения в период с 26.10.1993 года по 14.11.1994 года., в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Истица зарегистрировалась в квартире по адресу: г.Ачинск, д. кв. только в ноябре 1994 года по независящим от нее обстоятельствам. В указанный период времени она проживала в спорной квартире без регистрации, за пределы г.Ачинска не выезжала (л.д.3).
Истец Розова Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 21 ).Ранее в судебном заседании пояснила, что до 26.10.1993 года она проживала в общежитие Мехколонны 72 по адресу: г.Ачинск, ул. д., ком., состояла в очереди в администрации г.Ачинска на получение жилья. В 1993 году им с супругом была предоставлена квартира по адресу: г.Ачинск, д. кв., куда они заселились 26.10.1993 года. На регистрационный учет в указанной квартире она была поставлено только в 1994 году, поскольку ее муж, который являлся ответственным квартиросъемщиком, злоупотреблял спиртными напитками, и у него не было времени обратиться в ЖЭК и зарегистрировать ее по месту жительства.
Третье лицо Розов Ю.С. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 22 ). Ранее в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований матери Розовой Г.Г. не возражает, просит их удовлетворить, на спорную квартиру не претендует.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, в представленном отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, по иску возражает, поскольку истицей не представлена справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (л.д. 23,24).
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилой фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выданной КУМИ администрации г. Ачинска от 21.09.2010 года квартира дома числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, по записи от 25.05.1991 года и составляет муниципальную казну (л.д. 7).
Как установлено судом, на основании типового договора социального найма жилого помещения от 04.04.1994 года Розову С.А. и членам его семьи Розовой Г.Г., Розову Ю.С. было предоставлено указанное жилое помещение по адресу: г.Ачинск, д. кв.(л.д.13).
Заочным решением Ачинского городского суда от 23.06.2010 года, вступившим в законную силу 17.07.2010 года, Розов С.С. был признан утратившим право пользования жилым помещением, так как с 1995 года в квартире не проживал (л.д.16).
03.11.2010 года с Розовой Г.Г. и Розовым Ю.С. перезаключен типовой договор социального найма жилого помещения ( л.д.4-5).
Согласно выписке из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрирована Розова Г.Г.с 14.11.1994 года, ее сын Розов Ю.С. с 13.09.2002 г. Розов С.А. был зарегистрирован с 23.11.2006 года и снят с учета 30.07.2010 года по решению суда (л.д. 6).
При обращении Розовой Г.Г. в администрацию г.Ачинска с заявлением о передаче в ее собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, ей было предложено представить документы, подтверждающие, что Розовой Г.Г.не было использовано право на приватизацию жилого помещения в период с 26.10.1993 года по 14.11.1994 года (л.д.9).
Как следует из объяснений истицы Розовой Г.Г. в указанный период времени она проживала в спорном жилом помещении без регистрации, за пределы г.Ачинска не выезжала.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО Так, свидетель ФИО пояснила, что является соседкой Розовой Г.Г., которая проживает в кв. д. г.Ачинска с сыном. Зарегистрирована по указанному адресу истица с 1994 года. Свидетель ФИО пояснила, что является соседкой Розовой Г.Г., ей известно, что она вселилась в кв. в сентябре-октябре 1993 года, а зарегистрировалась по месту жительства только в 1994 году.
Судом установлено, что Розова Г.Г. за период с 04.07.1991 года по 26.10.1993 год, с 14.11.1994 года по 10.11.2010 года право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе не использовала, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.8). За спорный период Розовой Г.Г. справка о неиспользовании права на приватизацию Ачинским отделением БТИ не выдана, ввиду отсутствия данных о регистрации по месту жительства в этот период. Однако, и сведений о том, что Розова Г.Г. использовано в г. Ачинске право на приватизацию жилья, Ачинским отделением БТИ также не представлено.
Сын истца Розов Ю.С. на участие в приватизации не претендуют, о чем свидетельствует письменное согласие, удостоверено ФИО временно исполняющей обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО (л.д.15).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Розова Г.Г. не использовала право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, имеет право на приватизацию занимаемого жилья. В связи с этим, доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств того, что им не использовано право на приватизацию, являются несостоятельными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию города Ачинска заключить с Розовой Г.Г. договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры дома района города Ачинска.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Т.Н. Настенко