№ 2-569(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,
с участием истца Панковой Т.А.,
при секретаре Рехенберг Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой Т.А. к Яблоковой Н.А. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Панкова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Яблоковой Н.А. о признании права собственности на гараж № № расположенный по адресу: г. Ачинск гаражное общество №, общей площадью 24,1 кв. метров. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1972 году супругу истицы выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. Своими силами и средствами супруг истца построил капитальный гараж. 03 октября 2001 года супруг истицы ФИО4 умер. С момента постройки в 1972 году до настоящего времени, истица открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража оформлено не было, разрешение на строительство в связи с истечением большого количества времени утрачено, в связи с чем истица вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3).
Истец Панкова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Яблокова Н.А., извещенная о дате судебного заседания через истца (л.д. 51), в суд не явилась. В ранее представленном письменном отзыве по исковым требованиям Панковой Т.А. не возражала, просила дело рассматривать в её отсутствие (л.д. 41).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, с учетом представленных документов, принимая во внимание позицию ответчика Яблоковой Н.А. относительно исковых требований (л.д. 45).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Панкова Т.Н., извещенная о дате судебного заседания (л.д. 53), в суд не явилась, в письменном отзыве просила судебное заседание проводить в её отсутствие, по заявленным требованиям не возражала (л.д. 55).
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, решением Исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся Красноярского края от 06 апреля 1972 года № 154, отведен земельный участок для застройки индивидуального гаража (л.д. 22).
На основании выданного решения супруг истицы ФИО4 (л.д. 12) выстроил в 1972 году гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, общей площадью 24,1 кв. метров (л.д. 4-10).
03 октября 2001 года супруг истицы ФИО4 умер (л.д. 14). Наследниками ФИО5 являются супруга истица Панкова Т.А., мать третье лицо Панкова Т.Н., дочь ответчик Яблокова Н.А. При жизни ФИО4 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 20). Право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 19).
При обращении в Администрацию города Ачинска с целью получения правоустанавливающих документов на гараж №, находящийся в гаражном обществе № г. Ачинска истица Панкова Т.А. и ответчик Яблокова Н.А. получили отказ, где им предложено установить право собственности в судебном порядке (л.д. 13).
По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Гросс Л.А. после смерти ФИО5, умершего 03 октября 2001 года, наследники за выдачей свидетельства о праве на наследство на принадлежащее умершему имущество не обращались, наследственное дело не заводилось (л.д. 38).
С момента постройки спорного гаража в 1972 году ФИО4, а после его смерти 03 октября 2001 года его супруга истица Панкова Т.А. пользуется данным гаражом, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается расчетной книжкой (л.д. 23-33).
Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ).
Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.
По заключению Главного архитектора города Ачинска выстроенный ФИО4 гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 13, 47).
В соответствии с техническим заключением № 799 от 22 декабря 2010 года, выполненным ООО «СтройАчинск», имеющим свидетельство № П.037.24.964.05.2010 от 06 мая 2010 года на допуск к работам в области подготовки проектной документации (проектированию и обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное некоммерческим партнёрством «Объединение инженеров проектировщиков» ООО «СтройАчинск» (л.д. 18), техническое состояние помещения гаражного бокса оценивается как работоспособное, возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению (л.д. 15-17).
При проведении пожарно-технического исследования указанного гаража установлено, что гараж находится в группе гаражей. Монтаж электросетей выполнен в соответствии с нормативными документами по электроэнергетике. Противопожарные разрывы с другими строениями соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Застройка городских и сельских поселений»). Строение гаража № в гаражном обществе № г. Ачинска соответствует требованиям правил пожарной безопасности (л.д. 48).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Панкова Т.А. вместе со своим супругом ФИО4, умершим 03 октября 2001 года, правомерно выстроили спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Панкова Т.А. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Панковой Т.А. не поступало.
С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Панковой Т.А. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска общей площадью 24,1 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова