Дело № 2-850 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истца Мокрецовой С.И.,
третьего лица Быкова М.М.
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мокрецовой к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Мокрецова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании квартиры по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 сентября 2009 года, она является собственником квартиры по ул. ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района. Собственниками квартиры по ул. ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района является Быков М.М. Фактически, спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником квартиры, истец лишена возможности оформить правоотношения с Администрацией Ачинского района по аренде и выкупу земельного участка, на котором расположена ее часть жилого дома (л.д. 3).
В судебном заседании истица Мокрецова С.И. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представитель Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, согласно поступившего отзыва против иска не возражают.
Третье лицо Быков М.М. в судебном заседании против иска не возражал, суду пояснил, что он является собственником квартиры по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района. Их дом является двухквартирным, в каждую квартиру имеется отдельный вход и у каждой имеется свой земельный участок.
Выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.
Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.
Как установлено по делу, на основании договора мены квартиры от 28.09.2009 года, истица Мокрецова С.И. приобрела в собственность квартиру по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района. 30 сентября 2009 года истице выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение (л.д. 25).
Согласно выписки из технического паспорта квартиры по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района от 07.12.2000 года, жилая площадь кв. по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района составляет 35,2 кв.м., общая 50,2 кв.м. (л.д. 22-24).
Собственниками квартиры 19 по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района является Быков М.М., что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения № по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района, свидетельством о праве на наследство по закону от 12.02.2002 года, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от 26.02.2002 года.
Как установлено в судебном заседании, дом по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района является одноэтажным, двухквартирным жилым домом, в каждую квартиру имеется свой отдельный вход, у истца и третьего лица имеются земельные участки.
Согласно заключения Ведущего специалиста по решению вопросов в области строительства и благоустройства территории Администрации Ачинского района по обследованию застройки земельного участка, жилой дом по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части отдельным входом каждая на свой участок. Спорная квартира является индивидуально – определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначена для проживания одной семьи (л.д. 18).
При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца, как собственника, и удовлетворение его требований о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию его фактического права собственности.
Поскольку за истцом судом признается право собственности на часть жилого дома <адрес> по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района, то право собственности данного лица на квартиру <адрес> по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района прекращается.
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мокрецовой удовлетворить.
Прекратить право собственности Мокрецовой на квартиру, расположенную по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района Красноярского края.
Признать квартиру, расположенную по ул. Деповская в д. Зерцалы Ачинского района Красноярского края частью жилого дома.
Признать за Мокрецовой право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, Ачинский район д. Зерцалы, ул. Деповская, состоящего из жилого помещения, общей площадью 50,2 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А. Дорофеева