о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

№ 2-607(2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилкоммунхоз», действующей по доверенности от 11 января 2011 года сроком по 31 декабря 2011 года, Кузнецовой Н.А.,

ответчика Трон А.Л.,

при секретаре Рехенберг Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкоммунхоз» к Кирилловой Л.Л., Трон А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с исковым заявлением к Кирилловой Л.Л., Трон А.Л. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 01 декабрь 2010 года в размере 83232,83 рубля, пени в размере 6040,12 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2878,19 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Кириллова Л.Л. является нанимателем жилого помещения по адресу г. Ачинск ЮВР <адрес>. Ответчик Трон А.Л. является членом семьи нанимателя. В период с 01 марта 2009 года по 01 декабря 2010 года за ответчиками образовалась задолженность за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83232,83 рубля. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками предоставленных жилищных и коммунальных услуг, управляющая компания предъявила ответчикам требования по выплате пени в размере 6040,12 рублей (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкоммунхоз», действующая по доверенности от 11 января 2011 года сроком по 31 декабря 2011 года (л.д. 9), Кузнецова Н.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Трон А.Л. в судебном заседании по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не возражала, просила снизить сумму пени, полагая, что сумма пени завышена.

Ответчице Кирилловой Л.Л. судебное уведомление направлялось заказной корреспонденцией ( л.д. 14), от получения судебного уведомления ответчица уклонилась, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой « истек срок хранения» ( л.д. 30 ) Судом принимались меры известить ответчицу нарочно по месту проживания, однако лица, находящиеся в квартире представиться и получить повестку для передачи ответчице отказались, судебная повестка оставлена в почтовом ящике ( л.д. 16 ) Со слов Трон А.Л. ответчица Кириллова Л.Л. о времени и месте судебного заседания извещена, однако от явки в судебное заседание уклонилась, возражений по существу исковых требований не представила.

При таком положении неявка ответчика Кирилловой Л.Л. является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Трон А.Л., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить частично в следующем размере и по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела жилое помещение по адресу город Ачинск ЮВР д. № в настоящее время с 30 декабря 2008 года обслуживается ООО «Жилкоммунхоз» (л.д. 17-23).

На основании ордера № 622 от 20 августа 1985 года нанимателем жилого помещения № дома № Юго-Восточного района г. Ачинска являлся ФИО5 (л.д. 5). Данное жилое помещение предоставлялось ФИО5 с учетом членов его семьи: супругу ФИО6, сыновей ФИО15, ФИО9, ФИО9, дочерей ФИО21 ФИО7, Арешкиной (Кирилловой) Л.Л.

Согласно выписке из домовой книги, на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики Кириллова Л.Л. и Трон А.Л. (л.д. 6-7). Все остальные лица, ранее зарегистрированные в данном жилом помещении, сняты с регистрационного учета: наниматель ФИО5 08 мая 2007 года выписан по смерти; жена ФИО6 15 июля 2005 года выписана по смерти; сын ФИО9 08 августа 2005 года снят в связи с осуждением; внучка ФИО10 13 мая 2010 года выписана по смерти; дочь ФИО11 09 ноября 2009 года выписана по смерти; сын ФИО12 11 августа 2008 года снят по запросу; сын ФИО9 05 октября 1998 года снят в связи с осуждением; дочь ФИО13 20 января 1993 года по смене места жительства; внучка ФИО14 03 августа 2006 года выписана по смерти; сын ФИО15 22 сентября 1999 года по смене места жительства; зять ФИО16 22 сентября 1992 года по смене места жительства; внук ФИО17 20 января 1993 года по смене места жительства; дочь ФИО18 на регистрационном учете не состояла; отец ФИО19 25 марта 1986 года выписан по смерти. После смерти нанимателя ФИО5 договор найма ни с кем не перезаключался.

При таком положении суд считает установленным, что ответчики Кириллова Л.Л., Трон А.Л. на день рассмотрения исковых требований сохраняют право пользования жилым помещением № дома № ЮВР г. Ачинска, ответчики состоят в данном жилом помещении на регистрационном учете, на их имя открыт финансово-лицевой счет, следовательно, в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, ответчики Кириллова Л.Л., Трон А.Л. обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Кириллова Л.Л., Трон А.Л. в соответствии с вышеназванными требованиями закона обязаны уплатить ООО «Жилкоммунхоз» в солидарном порядке пени.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтверждается следующим расчетом.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ»).

При определении размера неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ учитывает несоразмерность размера неустойки сумме основного долга, принимает во внимание затруднительное материальное положение ответчика Трон А.Л., имеющей на иждивении малолетнего ребенка, отсутствие источника дохода, в связи с уходом за малолетним ребенком, на основании чего, из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер неустойки до 2 000 рублей.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков Кирилловой Л.Л., Трон А.Л. в солидарном порядке за период с 01 марта 2009 года по 01 декабря 2010 года составляет 83232,83 + 2 000 = 85232 рубля 83 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом вышеуказанных требований закона возврату в пользу истца подлежит уплаченная государственная пошлина в сумме 2756,98 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 1378,49 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кирилловой Л.Л., Трон А.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкоммунхоз» в солидарном порядке 85232 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины по 1378 рублей 49 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Гудова