дело № 2-671 (2011)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Юшина И.П.
с участием истца Просветовой Н.Н.
при секретаре Стрякиной Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просветовой НН к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилсервис», филиалу № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1, действующего в интересах Просветова НЕ, о разделе финансово-лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Просветова Н.Н. обратилась в суд с иском к Просветову Н.Е.., ООО УК «Горжилсервис» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом 1, квартира, мотивируя свои требования тем, что она с ответчиком являются сособственниками названной квартиры по ? доли на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 21 мая 2009 года. Просветов является инвалидом, находится на лечении в стационере филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1, в квартире не проживает, членом ее семьи не является.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям.
Представитель ответчик филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1, действующий в интересах Просветова НЕ, также в суд не явились, против иска не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика ООО УК «Горжилсервис» в суд не явились, надлежащим образом извещены, против требований в части разделения счетов не возражает, против иска не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Просветовой Н.Н. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).
Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Однако, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях. (ч. 2, 3 ст. 68 ГПК РФ)
В соответствии с положениями ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиков в полном объеме, суд, при отсутствии оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилсервис» заключить с Просветовой Н.Н. отдельный договор на внесение платы за жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом 1, квартира, и коммунальные услуги в зависимости от размера ее ? доли в праве собственности на спорное жилое помещения и выдать соответствующий платежный документ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Просветовой НН удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» заключить с Просветовой НН отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру ее ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом 1, квартира, с выдачей соответствующего платежного документа.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Судья Юшина И.П.