2-452/2011

Дело № 2-452 (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,

с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» в лице Кайгородовой И.Н. на основании доверенности от 11 января 2011 года сроком до 31 декабря 2011 года

при секретаре Стрякиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» к Сорокиной ЕН, Задою НИ, Задоя ЛА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Служба Заказчика» обратился в суд с иском к Сорокиной Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 40323,68 рублей, пени в сумме 6150,54 рубля, к Задою Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 4789,94 рублей, пени в сумме 731,22 рубля, к Задоя Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 4789,94 рублей, пени в сумме 731,22 рубля, и возврат государственной пошлины в сумме 1125,50 рубля, мотивируя свои требования тем, что ответчик Сорокина Е.Н. является собственником квартиры № дома 36 по 4 микрорайону Ачинска на основании договора купли-продажи от 29 марта 2007 года. Задоя Н.И. и Задоя Л.А. –члены ее семьи. На указанных лиц, участвующих в деле, открыт финансово-лицевой счет, производится на троих начисление. Начиная со 2 июня 2008 года по 30 июня 2009 года ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производили не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49903,56 рублей. На 11 декабря 2010 года сумма пени составила 7612,98 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Сорокина Е.И. против иска не возражала, пояснив, что у нее 2-ое несовершеннолетних детей, второй ребенок – инвалид. Сама работать не может. Отец детей перестал платить алименты. Задоя Л.А. и Задоя Н.И. ее родители, получают пенсию, которую тратят на проживание.

Ответчики Задоя Л.А. и Задоя Н.И. в судебное заседание не явились, однако, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 10), об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 29 марта 2007 года Сорокина Е.Н. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайона 4, дом 36, при этом в квартире зарегистрированы еще члены семьи собственников: мать Задоя Л.А., отец Задоя Н.И., и дети А., 19 февраля 2000 года рождения, и К, 08 апреля 2007 года рождения (л.д. 12).

В силу вышеуказанных требований закона собственники обязаны вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности на жилое помещение пропорционально их доле в праве долевой собственности (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Начисление за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайона 4, дом 36, производиться на пятерых граждан: собственника и членов ее семьи.(л.д. 13)

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в период времени со 2 июня 2008 года по 30 июня 2009 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых МУП «Служба Заказчика». Задолженность за ЖКУ за спорный период составляет 49903,56 рублей (л.д. 4-5).

Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае-МУП «Служба Заказчика») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать с Сорокиной Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 40323,68 рублей, пени в сумме 6150,54 рубля, с Задоя Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 4789,94 рублей, пени в сумме 731,22 рубля, с Задоя Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 4789,94 рублей, пени в сумме 731,22 рубля из следующего расчета:

Сорокина Елизавета Николаевна

Задоя Лидия Алексеевна

Задоя Николай Иванович

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст. 88 названного кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности, и расходы на оплату услуг представителя.

Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 1125,50 рублей не в полном объеме (л.д. 16), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально взыскиваемых сумм, а также недоплаченная государственная пошлина в бюджет города Ачинска Красноярского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Служба Заказчика» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Сорокиной ЕН в пользу МУП «Служба Заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 40 323 рубля 68 копеек и пени в размере 6 150 рублей 54 копеек, возврат государственной пошлины в размере 911 рублей 66 копеек, итого 47 385 (сорок семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей 88 копеек.

Взыскать с Задоя НИ в пользу МУП «Служба Заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4789 рублей 94 копейки и пени в размере 731 рубль 22 копейки, возврат государственной пошлины в размере 106 рублей 92 копейки, итого 5628 (пять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 08 копеек.

Взыскать с Задоя ЛА в пользу МУП «Служба Заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4789 рублей 94 копейки и пени в размере 731 рубль 22 копейки, возврат государственной пошлины в размере 106 рублей 92 копейки, итого 5628 (пять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 08 копеек.

Взыскать с Сорокиной ЕН в бюджет города Ачинска Красноярского края государственную пошлину в сумме 648 рублей 00 копеек.

Взыскать с Задоя НИ в бюджет города Ачинска Красноярского края государственную пошлину в сумме 76 рублей 00 копеек.

Взыскать с Задоя ЛА в бюджет города Ачинска Красноярского края государственную пошлину в сумме 76 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.П. Юшина