№ 2-550(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.
с участием представителей истца Гришейкиной В.И. – Тарасовой Н.В., действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 21 января 2011 года сроком на три года, Матвеева Ю.Н., допущенному к участию в деле по письменному ходатайству,
ответчика Гришейкина В.М.,
при секретаре Егоровой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришейкиной В.И. к Гришейкину В.М., Гришейкиной Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гришейкина В.И. обратилась в суд с иском к Гришейкину В.М., Гришейкиной Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Ачинский район с. Ястребово <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но фактически длительное время в квартире не проживают, имеют другие постоянные места жительства. Ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке выехали из спорной квартиры, забрали свои вещи. Во внесудебном порядке ответчики из спорной квартиры с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд (л.д. 3-4).
Истица Гришейкина В.И., извещенная о дате судебного заседания (л.д. 51), в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело рассматривать в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 50)..
Представители истца Тарасова Н.В., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 21 января 2011 года сроком на три года (л.д. 15), Матвеев Ю.Н., допущенный к участию в деле по письменному ходатайству (л.д. 19), поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик Гришейкин В.М., он же представитель ответчика Гришейкиной Т.В. по письменному ходатайству (л.д. 49), в судебном заседании по исковым требованиям возражал в полном объеме.
Ответчик Гришейкина Т.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате судебного заседания, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки (л.д. 48), в письменном заявлении просила в случае её неявки в судебное заседание, дело рассматривать в её отсутствие, допустить в качестве представителя Гришейкина В.М. (л.д. 49) Ранее, участвуя в судебном заседании, по иску возражала.
Выслушав объяснения стороны, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве Гришейкина В.М. и Гришейкиной Т.В. на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчики не проживают в спорной квартире, их желание сохранить право на жилое помещение, исполнение ими обязанностей по договору социального найма.
Согласно действующего жилищного законодательства те, кто утратил семейные связи (расторг брак) сохраняют прежний объем жилищных прав и обязанностей, лишь в случае, если они продолжают проживать на той же площади по тому же договору (п. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что по состоянию на 07 декабря 2009 года объект недвижимости, расположенный по адресу Ачинский район с. Ястребово <адрес>, внесен в реестр муниципальной собственности Ачинского района за № 286/2-8Р от 27 сентября 2001 года (л.д. 12).
В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение № в доме № по <адрес> с. Ястребово Ачинского района было предоставлено Гришейкину В.М. на состав семьи из четырех человек по месту работы. Ордер на право вселения в спорное жилое помещение в связи с истечением большого периода времени не сохранился. В сентябре 2005 года с Гришейкиной В.И. на спорное жилое помещение заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального и общественного жилищного фонда (л.д. 5-7). На регистрационном учете согласно данных похозяйственной книги в спорном жилом помещении до настоящего времени состоят истица Гришейкина В.И. с 03 апреля 1986 года, её бывший супруг ответчик Гришейкин В.М. с 12 августа 1998 года, дочь ответчик Гришейкина Т.В. с 09 июля 2007 года (л.д. 8). Брак между супругами Гришейкиными расторгнут 01 июня 1999 года на основании решения Ачинского городского суда от 21 мая 1999 года, о чем составлена актовая запись № 557 от 07 октября 2004 года (л.д. 9).
Из объяснений представителя истца Матвеева Ю.Н. следует, что спорное жилое помещение изначально выделялось семье Гришейкиных на четырех членов семьи : истицу Гришейкину В.И., её бывшего супруга Гришейкина В.М. и дочерей Тарасову Н.В., Гришейкину Т.В. После расторжения брака в 1999 года, с истицей Гришейкиной В.И. в сентябре 2005 года перезаключен договор найма жилого помещения в домах муниципального и общественного жилищного фонда. Оба ответчика выехали из спорного жилого помещения, забрали свои вещи и длительное время не проживают в спорной квартире, только сохраняют регистрацию в данном жилом помещении. В течение всего времени после выезда из квартиры никто из ответчиков не предпринимал мер по вселению в спорную квартиру. Были споры по разделу имущества, но в судебном порядке раздел имущества супругов Гришейкиных не произведен. Ответчик Гришейкин В.М. в 1998 году после выезда из спорного жилого помещения, создал новую семью, где имеется совместный ребенок. В 2010 году Гришейкин В.М. вновь создал новую семью, приобрел в собственность земельный участок в д. Карловка Ачинского района, где выстроил жилой дом. В установленном законом порядке право собственности на данный жилой дом не зарегистрировал. Ответчик Гришейкина Т.В. после расторжения брака родителей, осталась проживать с отцом в г Ачинске, в Ачинске окончила общеобразовательную школу, в 2004 году выехала в г Красноярск на обучение, по окончанию техникума переехала на постоянное место жительство в г. Канск, где имеет постоянную работу. Там же приобрела в личную собственность квартиру, где и проживает в настоящее время. Оба ответчика не исполняют обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи, не изъявляли желание вселится в спорное жилое помещение, в связи с чем утратили своё право на пользование жилым помещением по адресу Ачинский район с. Ястребово <адрес>
Вышеуказанные обстоятельства нашли своего подтверждение представленными в материалы дела доказательствами. При расторжении брака между супругами Гришейкиными, судом определено место жительства дочери, на тот момент несовершеннолетняя дочь Гришейкина Т.В. оставлена проживать с отцом Гришейкиным В.М. в городе Ачинске по месту жительства Гришейкина В.М. Ответчица Гришейкина Т.В. посещала общеобразовательную школу № в г. Ачинске. Школу в селе Ястребово ответчица никогда не посещала. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании ответчиками Гришейкиными. Судебным приказом № от 28 апреля 1999 года с Гришейкиной В.И. взысканы в пользу Гришейкина В.М. алименты на содержание двоих детей Гришейкиной Н.В. и Гришейкиной Т.В. (л.д. 56).
Из объяснений представителя истца Тарасовой (родовая фамилия Гришейкина) Н.В., после расторжения брака родителей сестра Гришейкина Т.В. осталась проживать с отцом Гришейкиным В.М. по адресу г. Ачинск ул. Мира <адрес> в его новой семье. Тарасова Н.В. осталась проживать с матерью Гришейкиной В.И. Взыскание алиментов производилось в пользу отца Гришейкина В.М. на содержание двоих детей, перераспределения алиментов не было. После совершеннолетия Гришейкина Т.В. в спорное жилое помещение не вселялась, уехала учиться в г. Красноярск, после окончания обучения уехала в г. Канск, где трудоустроилась и приобрела в личную собственность жилое помещение.
Факт наличия у ответчиков отдельных жилых помещений, находящихся у них в собственности, подтверждаются материалами дела. Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31 декабря 2009 года за ответчиком Гришейкиной Т.В. на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2009 года зарегистрировано право личной собственности на квартиру жилого назначения, общей площадью 45,0 кв. метров по адресу Красноярский край г. Канск пер. Панельный <адрес> (л.д. 11). Согласно свидетельству о регистрации права от 22 октября 1999 года за ответчиком Гришейкины В.М. на основании договора купли-продажи от 19 октября 1999 года зарегистрировано право личной собственности на земельный участок общей площадью 1889,38 кв. метров по адресу Красноярский край Ачинский район д. Карловка <адрес> № (л.д. 31). На приобретенном земельном участке ответчик Гришейкин В.М. своими силами выстроил жилой дом (л.д. 52, 53), однако в установленном законом порядке свое право собственности на выстроенный жилой дом не зарегистрировал.
В материалы дела не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Гришейкину В.М. и Гришейкиной Т.В. принимаются меры к сохранению своего права пользования спорным жилым помещением, содержанию жилого помещения.
После прекращения семейных отношений ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись. Ответчиком представлены доказательства, свидетельствующие о том, что между бывшими супругами решался спор относительно раздела имущества, приобретенного в период брака. Так, согласно определения Ачинского городского суда от 10 декабря 1998 года следует, что в 1998 году ответчик Гришейкин В.М. предпринимал попытки к разделу совместного имущества. 09 сентября 1998 года Гришейкин В.М. пришел в жилое помещение по адресу Ачинский район с. Ястребово <адрес>, с целью забрать телевизор и холодильник, однако на почве личных неприязненных отношений причинил Гришейкиной В.И. побои. По данному факту в отношении Гришейкина В.И. органами предварительного следствия было возбуждено уголовное дело по ст. 116 УК РФ, однако производство по делу прекращено в связи с примирением сторон (л.д. 57).
В дальнейшем 28 и 30 апреля 1999 года и 05 мая 1999 года Гришейкин В.М. совместно с представителем администрации Ястребовского сельсовета предпринимал попытки к составлению описи имущества по разделу имущества бывших супругов, однако опись составлена не была в связи с тем, что один раз Гришейкина В.М. отказалась впустить ответчика в жилое помещение, мотивируя свои действия тем, что Гришейкин В.М. второй год не проживает в доме, другой раз по причине отсутствия Гришейкиной В.И. в квартире (л.д. 32, 33).
То обстоятельство, что ответчик Гришейкин В.М. и дочь Гришейкина Т.В. длительное время не проживают в спорном жилом помещении свидетельствуют и тот факт, что Гришейкин В.М. еще в 1998 году выехал из спорной квартиры, создав другую семью. Проживая в фактических брачных отношениях с другой женщиной, 07 декабря 1999 года у ответчика родился совместный ребенок ФИО1. Указанное обстоятельство подтверждается судебным приказом от 15.01.2010 года о взыскании с ответчика алиментов на содержание сына ( л.д.10), копией паспорта в разделе сведения о детях ( л.д. 23).
В настоящее время у ответчика Гришейкина В.М. создана другая семья, 12 ноября 2010 года заключен брак с ФИО8 ( л.д. 22)
В отличие от ответчиков истцом представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей в спорной квартире, где плательщиком указана истица Гришейкина В.И. (л.д. 58-68), квитанция по оплате земельного налога ( л.д. 65)
Учитывая, что ответчики Гришейкин В.М., Гришейкина Т.В. добровольно выехали из спорной квартиры в 1998 году и 1999 году соответственно, не выполняют обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимают, мер к вселению не предпринимают, участия в ремонте и содержании спорного жилого помещения не принимают, суд приходит к выводу, что Гришейкин В.М., Гришейкина Т.В. утратили право пользования жильем, поскольку в силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма с ними считается расторгнутым.
Само по себе наличие регистрации в спорной квартире не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Гришейкиной В.И. о признании Гришейкина В.М., Гришейкиной Т.В. утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Гришейкина В.М., Гришейкиной Т.В. с регистрационного учета из квартиры № дома № по ул. <адрес> с. Ястребово Ачинского района.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гиршейкина В.М., Гришейкину Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Красноярский край Ачинский район село Ястребово <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья : Н.В. Гудова