Дело № 2- 453 (2011г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2011 г. г. Ачинск
Судья Ачинского городского суда Красноярского края : ЮШИНА И. П.
С участием прокурора: ЗАНЬКО Н. В.
При секретаре : СТРЯКИНОЙ Д. А.
С участием сторон : представителя истца Чумичева Л. Н., ответчика Федоткина В. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ СПО « Ачинский сельскохозяйственный техникум» к Федоткиной ЛВ, Федоткину ВА о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец- Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Ачинский сельскохозяйственный техникум» ( в дальнейшем- ФГОУ СПО «Ачинский сельхохтехникум») обратился в суд с требованиями к Федоткиной Л. В., Федоткину В. А. о выселении указанных лиц из комнаты дома 19 в квартале 4 п. Малиновка Ачинского района без предоставления другого жилого помещения, считая проживание указанных лиц по указанному адресу незаконным.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что указанный дом 19 в квартале 4 п. Малиновка находится на праве оперативного управления ФГОУ СПО «Ачинский сельхозтехникум» и является общежитием, предназначенным для проживания учащихся и в порядке исключения работающих в их организации. В указанной комнате с 2002 года без прописки и разрешения проживают Федоткина Л. В. и ее сын Федоткин В. А., до этого там проживала П. с детьми, которая уезжая в Кемеровскую область в 2002 году заселила в комнату своего бывшего мужа и свекровь. Ответчики в техникуме не работали и не работают, соответственно не обучались Проживая длительное время коммунальные платежи и за электроэнергию не платят. Постоянно собирают пьяные компании, создали полную антисанитарию в комнате, оттуда исходят зловонные запахи на все общежитие, после отключения им электроэнергии в связи с неуплатой, самовольно подключаются, создавая угрозу пожарной безопасности в общежитии и ставя под угрозу жизнь проживающих там жильцов. На замечания и требования администрации не реагируют.
Ответчица Федоткина Л. В. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена повесткой через ее сына Федоткина В. А., совместно с ним проживающего, причин уважительности неявки до начала судебного заседания не представлено.
Ответчик Федоткин В. А. против заявленных требований возражает, пояснив, что его и мать поселила в комнату в 2002 году его бывшая супруга, которая выехала в Кемеровскую область с детьми в 2002 году, живут без прописки, не работают, поэтому платить за услуги нечем, нигде не прописаны, запах из квартиры, потому что мать старая и не убирает за собой, другого жилья не имеют в г. Ачинске.
Заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить в полном объеме, суд считает, что требования о выселении подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Дом 19 квартала 4 в п. Малиновка Ачинского района Красноярского края внесен в реестр федерального имущества и передан истцу на праве оперативного управления, о чем свидетельствует выписка из реестра федерального имущества от 28.10. 2010 года, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган и другими материалами дела.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Дом 19 в 4 квартале п. Малиновка Ачинского района относится к одному из видов специализированного жилищного фонда, является общежитием.
Данные обстоятельства подтверждаются не только показаниям представителя истца, но и материалами дела, исследованными в суде.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Жилые помещения в общежитиях укомплектованы мебелью и другим необходимым для проживания граждан предметами.
Как видно из приведенной выше статьи общежития строятся специально или преобразуются в них и укомплектованы мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания граждан.
Представитель истца, свидетель З. пояснили, что здание представляет собой жилое помещение, где из коридора вход осуществляется в каждую из комнат общежития, предназначенные для заселения учащихся и работающих в техникуме граждан, проживающим учащимся выдается необходимый для проживания инвентарь (кровать, тумбочка, стол), вход в общежитие осуществляется через вахтера общежития, всей работой в общежитии руководит комендант, общежитие, находящееся в доме 19 в 4 квартале п. Малиновка является единственным общежитием Ачинского сельхозтехникума.
Указанные выше обстоятельства о расположении спорной комнаты в специализированном жилом подтверждаются Положением о студенческом общежитии ФГОУ СПО « Ачинский сельскохозяйственный техникум» ( л.д. 64-70), из которого усматривается, что спорный объект предназначен для размещения иногородних студентов дневного и заочного обучения на период обучения.
Кроме этого истцом представлено штатное расписание техникума, где указаны должности коменданта, дежурных по общежитию, что подтверждает тот факт, что спорного жилье находится в специализированном жилом фонде. (л.д. 72)
В связи с указанным суд приходит к выводу, что комната, где проживают ответчики, находится в специализированном жилом фонде- общежитии, в связи с чем проживание в данной комнате ответчиков, которые никогда не работали и не обучались в техникуме, является незаконным.
Кроме этого в судебном заседании установлено, что ответчики проживают в данном общежитии, заселившись самовольно без каких- либо правовых оснований.
Ответчик Федоткин В. А. пояснил, что в данной комнате около 10 лет назад проживала его бывшая супруга с детьми, брак с которой расторгнут и она в это же время выехала в Кемеровскую область, совместно он и его мать с женой давно не проживают. Представитель ответчика пояснил, что в связи с трудовыми отношениями давалось разрешение на заселение только П., ответчики в течение 10 лет в комнате не прописаны.
Об этом же свидетельствует ответ ведущего специалиста администрации Малиновского сельского совета об отсутствии записей о регистрации в похозяйственной книге п. Малиновка указанных лиц и сообщение руководителя отдела Управления Федеральной Миграционной службы РФ по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе об отсутствии регистрации Федоткиной Л. В. и Федоткина В. А. в г. Ачинске и Ачинском районе
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В данном случае суд, установив, что у ответчиков нет правовых оснований для проживания в общежитии, считает, что у ответчиков никогда такого права не возникало, с ними никогда не заключался договор найма специализированного жилого фонда.
Тот факт, что администрация техникума обращалась в мировой суд для выдачи задолженности по коммунальным платежам с ответчиков не может свидетельствовать о заключении с ответчиками договора специализированного найма жилого помещения, так как речь шла о компенсации расходов, связанных с потреблением Федоткинами коммунальных услуг, неоплата которых причиняла ущерб техникуму, кроме этого, как видно из представленных материалов исполнительные листы выдавались 4 раза, что свидетельствует о том, что ответчики требования о погашении расходов так и не исполнили.
Решая вопрос о выселении суд также учитывает, что ответчики, проживая в общежитии без каких-либо правовых оснований, систематически приводят в негодность жилое помещение, создавая угрозу жизни проживающим там жильцам. Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля З и представителя истца, пояснивших, что в комнате ответчиков собираются пьяные компании, постоянно исходит зловонный запах, об этом же свидетельствует докладная коменданта общежития Т. Представитель истца также пояснил, что в связи с систематической неуплатой за расход электроэнергии, администрация общежития вынуждена отключать комнату, где проживают ответчики от энергоснабжения. Однако последние самовольно, с нарушением требований пожарной безопасности самовольно подключают электроэнергию, создавая угрозу пожара в общежитии и ставя в опасность всех проживающих, в том числе и несовершеннолетних учащихся общежития.
При указанных выше требованиях закона и установленных фактических обстоятельствах дела, суд считает заявленные требования о выселении подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат также требования о возврате государственной пошлины в размере 4000 рублей, выплаченной истцом при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФГОУ СПО « Ачинский сельскохозяйственный техникум» удовлетворить.
Федоткину ЛВ, Федоткина ВА выселить из комнаты дома 19 квартала 4 в п. Малиновка Ачинского района Красноярского края без предоставления им другого жилого помещения.
Взыскать с Федоткиной ЛВ, Федоткина ВА в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ачинский сельскохозяйственный техникум» возврат государственной по 2000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский горсуд в течение 10 дней.
Судья Ачинского городского суда И. П. ЮШИНА