Дело № 2-835 (2011)
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истицы Москвитиной Л.М., истца Москвитина В.Г., действующего за себя и от имени истца Москвитина Д.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной 10.12.2008 г.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвитина, Москвитиной, Москвитина к администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Москвитин В.Г., Москвитина Л.М, Москвитин Д.В. обратились в суд с иском к администрации г. Ачинска об обязании администрации г. Ачинска заключить с ними договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на квартиру в доме 15 по ул. Назарова г. Ачинска. Свои требования мотивировали тем, что квартира была предоставлена в 1989 году истцу Москвитину В.Г. и его супруге Москвитиной З.Н., с которой был заключен договор найма. В 2001 году Москвитина З.Н. умерла и договор найма в 2002 году был перезаключен с Москвитиным, который состоит с мая 1989 года в данной квартире на регистрационном учете. С 07 июля 1997 года в указанной квартире на регистрационном учете состоит истец Москвитин Д.В., а истица Москвитина Л.М. зарегистрирована по указанному адресу с 17 марта 2004 года.
Квартира является муниципальной собственностью. Истцы приняли решение воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, собрали все необходимые документы и передали их в администрацию города Ачинска. Однако, в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность им было отказано, и предложено предоставить справку о том, что истицей Москвитиной Л.М. не было использовано право на приватизацию жилья в период 15 сентября 2003 года по 17 марта 2004 года. Истицей были представлены справки о том, что она не участвовала в приватизации, за исключением вышеуказанного периода. Но подтвердить тот факт, что она в этот период не воспользовалась правом приватизации она не может, поскольку нигде не была прописана, но проживала в этой квартире с семьей, что может подтвердить только свидетельскими показаниями, и трудовой книжкой, так как с 1997 года по 2005 года работала на одном и том же предприятии - в ОАО «Ачинская ПМК-10». За пределами города Ачинска не проживала и не выезжала. Таким образом, и воспользоваться правом приватизации в спорный период она не могла. Брак между Москвитиными был зарегистрирован 16 мая 2003 года, до этого истица Москвитина Л.М. состояла в браке с Титовым А.Н. с 05 мая 1969 года. 16 марта 2000 года Титов А.Н. умер. С учетом данного факта истица Москвитина Л.М. собирала справки об отсутствии приватизации жилья (л.д. 4).
В судебное заседание Москвитин Д.В. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании истцы Москвитина Л.М. и Москвитин В.Г., действующий за себя и за Москвитина Д.В. поддержали исковые требования по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное. Пояснили, что Москвитина Л.М. является второй супругой Москвитина Л.М., они брак зарегистрировали в мае 2003 года. В период с 15 сентября 2003 года по 17 марта 2004 года истица Москвитина Л.М. со старого адреса выписалась, но на регистрационном учете в спорном жилом помещении не стояла, хотя и проживала в нем вместе со своим мужем Москвитиным В.Г. и его сыном от первого брака – Москвитиным Д.В. Работала она в городе Ачинске и из Ачинска не выезжала, правом приватизации никогда не пользовалась.
Представитель ответчика - администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В судебном заседании установлено следующее.
В 1989 году с Москвитиной был заключен договор найма квартиры в доме 15, расположенном по ул. Назарова города Ачинска. После ее смерти договор был перезаключен 06 февраля 2002 года с ее супругом – истцом Москвитиным В (л.д. 5-6).
16 мая 2003 года Москвитин В.Г. зарегистрировал брак с Титовой Л.М. (после заключения брака ее фамилия Москвитина Л.М.), что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 18). С этого времени Москвитина Л.Н. постоянно проживает в спорном жилом помещении. Однако, как следует из выписки из домовой книги истица Москвитина зарегистрирована в указанном жилом помещении только с 17 марта 2004 года; истец Москвитин зарегистрирован с мая 1989 года, а его сын - истец Москвитин с 07 июля 1997 года (л.д. 9).
Квартира в доме 15 по ул. Назарова г. Ачинска является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 8).
Как установлено в ходе судебного разбирательства истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Тем не менее, при обращении истцов в администрацию города Ачинска Красноярского края с просьбой о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, ответчиком им было отказано (л.д. 7). Отказ мотивирован тем, что необходимо представить документы подтверждающие, что Москвитиной Л.М. не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения с 15.09.2003 г. по 17.03.2004 г.
Согласно представленных в материалах дела справок, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация» никем из истцов право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе не использовано. Однако, в отношении Москвитиной Л.М. нет таких сведений за период с 15 сентября 2003 года по 17 марта 2004 года (л.д. 24).
Тем не менее, тот факт, что истица Москвитина Л.Н. в спорный период - с 15 сентября 2003 года по 17 марта 2004 года проживала в городе Ачинске в спорном жилом помещении и право приватизации не использовала, подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 а также истец ФИО12.
Кроме того, данное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой истицы, из которой следует что она в указанный период времени работала в городе Ачинске в ОАО «Ачинская ПМК-10» (л.д. 19-20).
Кроме того, вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела, в том числе: выпиской из домовой книги; справками ФГУП «Ростехинвентаризация»; типовым договором найма жилого помещения; свидетельством о заключении брака; выпиской из реестра муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, на условиях социального найма, и у них имеется право на приватизацию этого жилого помещения, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию города Ачинска Красноярского края заключить с Москвитиным, Москвитиной, Москвитиным договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной в доме 15 по ул. Назарова города Ачинска Красноярского края.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Н.А. Дорофеева