2-205(2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием истца Самойлова Е.В.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Е.В. к Самойловой В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Самойлов Е.В. обратился в суд с иском к Самойловой В.В. о признании утратившей право пользования квартирой дома 21 мкр. 9 г. Ачинска и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 2006 г., и по его заявлению на регистрационный учет в квартире 13.10.2006 г. была поставлена его бывшая супруга Самойлова В.В., брак с которой расторгнут решением мирового судьи от 21.04.2008 г. Ответчик с 2007 года не проживает в спорной квартире, личных вещей в ней не имеет, бремя содержания имущества не несет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. В жилье Самойлова В.В. не нуждается, проживает с другой семьей, в связи с чем, он просит суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в квартире.
В ходе рассмотрения дела Самойловым Е.В. были уточнены исковые требования, заявлено о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу г. Ачинск, мкр.9, д. 21, кв., мотивируя тем, что Самойлова В.В. в этой квартире не проживала и в нее не вселялась. Им был подписан договор дарения доли в праве собственности на квартиру их сыну Самойлову В.Е., однако после этого ответчик в квартире также не проживала, расходы по содержанию жилья не несла.
В судебном заседании истец Самойлов Е.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, суду пояснил, что он с 1999 года состоял в браке с Самойловой В.В., от брака имеют сына Самойлова В.Е., 2000 г. рождения. Спорная квартира дома 21 мкр. 9 г. Ачинска была приобретена им в период брака с ответчиком на денежные средства, вырученные от продажи принадлежавшей ему до брака и полученной в наследство квартиры его бабушки, кредитные средства, а также частично деньги, подаренные ему матерью. После расторжения брака спорная квартира была заявлена Самойловой В.В. к разделу как совместное имущество супругов, ими было достигнуто мировое соглашение, по условиям которого он должен передать ? долю квартиры в дар сыну Самойлову В.Е., а ответчик отказалась от требований о разделе имущества. Между ним и Самойловой В.В., действовавшей за несовершеннолетнего сына, был заключен договор дарения доли квартиры, зарегистрированный в установленном порядке, в настоящее время квартира в равных долях принадлежит ему и его сыну Самойлову В.Е. В квартире ответчик зарегистрирована со дня ее приобретения 13.10.2006 г., однако в нее фактически не вселялась, так как к тому моменту их семья распалась, сын жил с ним, а Самойлова В.В. снимала другое жилье. Совместно с ним ответчик в квартире не проживала, в начале 2007 года она забрала из квартиры свои вещи, которые он перевез из прежнего жилья. В январе 2008 года Самойлова В.В. забрала сына и уехала на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, где живет до этого дня. После перехода права собственности на долю квартиры к сыну, Самойлова В.В. в квартиру в качестве члена его семьи не вселялась, в квартире не жила, и потому он считает, что она не приобрела права пользования спорным жильем, и просит снять ее с регистрационного учета в квартире.
Ответчик Самойлова В.В., надлежащим образом извещенная о дне слушания дела судебным извещением и телефонограммой, в зал суда не явилась ввиду отдаленности места жительства. В поступившем отзыве на иск и заявлении дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных исковых требований возражает, считая их необоснованными, ссылаясь на то, что она зарегистрирована в спорной квартире с октября 2006 года, также как истец и их сын Самойлов В.Е. Из этой квартиры она вынуждена была выехать из-за невозможности совместного проживания с Самойловым Е.В., сейчас живет в квартире, принадлежащей ее родственникам. В настоящее время малолетнему Самойлову В.Е. принадлежит на праве собственности ? доля в спорной квартире, в связи с чем она, как его мать, является членом семьи собственника жилого помещения, и как таковая имеет право пользования квартирой. Ее сын Самойлов В.Е. проживает с ней, находится на ее полном содержании, истец в расходах на сына участие не принимает, алименты не платит. Поэтому она считает, что признание ее утратившей право пользования принадлежащим ее сыну жилым помещением нарушит его право на совместное проживание с матерью, и просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ООО УК «Жилкоммунхоз», уведомленный о дате рассмотрения дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель общества Е.Ю. Солдатова, действующая по доверенности от 11.01.2011 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствие на усмотрение суда.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования Самойлова Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, Самойлов Е.В. и Самойлова В.В. с 1999 года состояли в браке, от брака имеют сына Самойлова В.Е., 12.04.2000 г. рождения.
Брак между сторонами прекращен 05.05.2008 г. на основании решения мирового судьи судебного участка в г. Ачинске от 21.04.2008 г. (л.д.9,10).
В период брака супругов Самойловых по договору купли-продажи от 13.11.2006 г. Самойловым Е.В. была приобретена квартира дома 21 мкр. 9 г. Ачинска, за истцом 05.12.2006 г. зарегистрировано право собственности (л.д.4,11).
После расторжения брака Самойловой В.В. были заявлены требования в суд к Самойлову Е.В. о разделе совместного имущества супругов в виде квартиры дома 21 мкр. 9 г. Ачинска, 23.11.2010 г. Ачинским городским судом по возбужденному гражданскому делу было утверждено мировое соглашение между Самойловой В.В. и Самойловым Е.В., по которому Самойлов Е.В. обязался передать в дар сыну Самойлову В.Е. ? долю в праве собственности на спорную квартиру, а Самойлова В.В. отказалась от заявленных исковых требований.
Во исполнение данного мирового соглашения 17.12.2010 г. между Самойловым Е.В. и Самойловой В.В., действовавшей за своего малолетнего сына Самойлова В.Е., заключен договор дарения ? доли квартиры, данный договор и право собственности Самойлова В.Е. зарегистрированы 31.01.2011 г., о чем выдано соответствующее свидетельство.
Самойлова В.В. зарегистрирована в спорной квартире дома 21 мкр. 9 г. Ачинска по заявлению истца с 13.10.2006 г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
Между тем, в спорное жилое помещение Самойлова В.В. с 2006 г. не вселялась, имущества не вносила, намерений на вселение не высказывала, в расходах по содержанию квартиры не участвовала (л.д.5-7).
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных по делу свидетелей.
Так, свидетели С.Г., Ж.В., пояснили суду, что приходятся истцу матерью и сестрой, и им известно, что для приобретения спорной квартиры истцом была продана полученная в наследство однокомнатная квартира. Семейные отношения между истцом и его супругой прекратились до приобретения новой квартиры, Самойлова В.В. ушла из семьи и проживала по другим адресам, ее вещи были перевезены из прежней квартиры истцом. В 2008 г. Самойлова В.В. забрала свои вещи, сына и сообщила, что уехала жить в г. Санкт-Петербург, после этого в г. Ачинск она не возвращалась, вселиться в спорную квартиру не пыталась. С момента покупки квартиры по адресу г. Ачинск, мкр.9, д. 21, кв., Самойлова В.В. в нее не вселялась, в этой квартире с истцом не жила.
Свидетель Л.П. сообщила суду, что знакома с истцом как соседка по дому 21 мкр. 9 г. Ачинска, проживает в квартире № 40 и Самойлова В.В. ей неизвестна. За время проживания в соседней квартире Самойлова Е.В.. она его жену и сына не видела, истец живет в квартире один, другие лица вселиться в квартиру не пытались.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что с момента регистрации Самойлова В.В. в спорной квартире не проживала, совместного хозяйства с истцом Самойловым Е.В. в данном жилье не вела, и поэтому право на данную жилую площадь не приобрела. После расторжения брака с истцом, она является бывшим членом его семьи.
Возражения ответчика Самойловой В.В. о том, что она приходится матерью нового собственника ? доли квартиры Самойлова В.Е. и потому как член его семьи обладает правом пользования принадлежащим ему жилым помещением, не могут быть приняты во внимание судом.
Из смысла ст. 31 ЖК РФ следует, что закон связывает возникновение у супругов либо родителей собственников жилья права пользованием конкретным помещением с фактическим проживанием в нем совместно с собственником. Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте.
В данном случае, у суда отсутствуют основания ставить под сомнение объяснения истца и показания свидетелей относительно обстоятельств приобретения спорного жилья и не вселения в него ответчика.
В связи с этим, учитывая, что в соответствиями с положениями ст. 31 ЖК РФ Самойлова В.В. членом семьи собственников квартиры Самойлова Е.В., Самойлова В.Е. не является, с 2006 г. совместно с собственниками в жилом помещении не проживала и в квартиру не вселялась, суд полагает требования Самойлова Е.В. о признании ответчика не приобретшей право пользования жильем законными и обоснованными.
Довод ответчика об отсутствии у нее иного жилья в данном ситуации правового значения не имеет, поскольку наличие либо отсутствие жилья и регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище, в связи с этим, суд считает, несмотря на наличие регистрации Самойловой В.В. в спорном жилом помещении, необходимым признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым уточненные исковые требования Самойлова Е.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Самойлову В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, дома 21, микрорайона 9, г. Ачинска, Красноярского края.
Решение суда является основанием для снятия Самойловой ФИО8 с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Панченко