2- 326 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием истицы Костроминой И.В.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костроминой И.В. к Лысенко О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Костромина И.В. обратилась в суд с иском к Лысенко О.И. о признании утратившей право пользования квартирой дома 25 микрорайона 5 г. Ачинска и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 02 августа 2002 года между ней и МУП «Коммунтехобслуживание» был заключен договор социального найма № 148 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 25, квартира. В указанной квартире кроме нее зарегистрирована Лысенко О.И, которая фактически в ней не проживает с марта 2001 года и жилым помещением не пользуется, тогда как, она вынуждена оплачивать начисление коммунальных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за ответчика. На ее просьбу о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик Лысенко О.И. не реагирует, в связи с этим, она вынуждена обратиться в суд (л.д. 3).
В судебном заседании истица Костромина И.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, при этом суду пояснила, что квартира по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 25, квартира была предоставлена ее матери Деревягиной Н.В. в 1969 году с учетом членов ее семьи: мужа Деревягина Ю.П., детей - нее, сына Деревягина Д.Ю., дочерей Деревягиной Е.Ю. и Лысенко О.И. С указанного времени их семья проживала в спорной квартире, затем Деревягина Елена уехала учиться в г. Назарово, там вышла замуж, снялась с регистрационного учета из квартиры и уехала на постоянное место жительство в Липецкую область. Затем, в 2001 году умерла мать и после смерти матери, ее брат Деревягин Дмитрий стал нанимателем спорной квартиры, с ним был заключен договор найма с включением ее и сестры Лысенко Ольги. В 2002 году брат умер и с ней перезаключили договор найма, где была включена сестра Лысенко Ольга как член ее семьи. До 2001 года Лысенко Оля проживала в квартире, а когда умерла мать, в марте 2001 года за ней приехала старшая сестра Деревягина Елена и увезла Ольгу с собой в Липецкую область, где они проживают по настоящее время по адресу: Лебедянский район, с. Мокрое. В 2006 году Лысенко Ольга приезжала в г. Ачинск и была зарегистрирована в спорной квартире, она не возражала по этому поводу, так как Ольга является членом семьи и квартира предоставлялась с учетом ее. После этого, Ольга уехала в Липецкую область, обещая помогать ей с оплатой за жилье. Вселяться в квартиру Ольга не пыталась, фактически в квартире проживает она и ее малолетняя дочь Костромина Варвара, 2009 года рождения. 23 августа 2006 года Лысенко Ольга стала совершеннолетней, после регистрации в квартире больше в г. Ачинск не приезжала. По телефону Ольга сообщила ей, что зарегистрировалась по месту жительства у сестры Деревягиной Елены в Липецкой области, поскольку устроилась на работу. Учитывая, что Лысенко Ольга не проживает в спорном жилом помещении с 2001 года, просит признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Лысенко О.И, будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, в телефонограмме по заявленным исковым требованиям не возражала, при этом пояснила, что проживает и зарегистрирована по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с. Мокрое вместе с сестрой Шлыковой Е.Ю., заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражений по иску не представила, с согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства (л.д. 29, ).
Представитель третьего лица ООО УК «Жилкоммунхоз», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, в отзыве представитель Е.Ю. Солдатова, действующая по доверенности от 11.01.2011г. сроком действия до 31.12.2011г, просит рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д. 12-13, 27).
Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Костроминой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку обстоятельства, с которыми истица связывает отношения по пользованию спорной квартирой, возникли до 01.03.2005г., т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 53 ЖК РСФСР определено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).
В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как предусмотрено ст. 88 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи может с согласия остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Аналогичные нормы также содержатся в ст. 67, 69, 70, 83 ЖК РФ.
Как установлено судом, квартира дома 25 микрорайона 5 г. Ачинска в 1969 году предоставлена Деревягиной Н.В. по договору найма с учетом членов ее семьи: супруга Деревягина Ю.П., сына Деревягина Д.Ю., дочери Деревягиной Е.Ю., дочери Костроминой (Антуфьевой) И.В. и дочери Лыченко О.И.
Впоследствии, 02 августа 2008 года между МУП «Коммунтехобслуживание» и Антуфьевой И.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 148 по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 25, квартира с включением в качестве члена семьи сестры - Лысенко О.И. (л.д. 8-9).
17 мая 2007 года Антуфьева ФИО16 заключила брак с Костроминым С.В., после регистрации брака Антуфьевой присвоена фамилия Костромина, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 6).
Как следует из свидетельства о рождении, 06 июля 2009 года у Костроминой И.В. и Костромина С.В. родилась дочь Костромина В.С. (л.д. 4).
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Жилкоммунхоз», по данному жилью зарегистрированы Костромина И.В. с 05.04.2000 г., Лысенко О.И. с 31.07.2006 г. и Костромина В.С. с 28.07.2009 г., что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 14-15).
Ответчик Лысенко О.И., будучи зарегистрированной в спорной квартире в 2006 году, фактически в 2001 году выехала на другое постоянное место жительства к сестре Деревягиной Елене в Липецкую область, забрала все свои вещи, более в квартире не проживала, оплату не производила, на данное жилье не претендовала.
Данное обстоятельство объективно подтверждается сведениями из УФМС России по Липецкой области от 24.02.2011г., из которых следует, что Деревягина Е.Ю. – 02.02.1970 года рождения, с 27.03.2003г. проживает и зарегистрирована по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с. Мокрое, (л.д. 29,31).
После выезда ответчика Лысенко О.И., истица Костромина И.В. следит за жильем, производит необходимые платежи и ремонт жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенной в судебном заседании свидетеля С.В., которая суду пояснила, что знает семью истицы с самого детства, проживая с ними в одном доме. Семья Костроминой И.В. проживает по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 25, квартира. После смерти матери, нанимателем квартиры был брат истицы Деревягин Дмитрий, однако он умер в 2002 году и после его смерти нанимателем жилья стала Костромина Ирина. Ей известно, что с 2001 года Лысенко Ольга – сестра истицы стала проживать у старшей сестры Деревягиной Елены в Липецкой области. В 2006 году она с Деревягиной Еленой приезжали в г. Ачинск, при этом Лысенко О.И. забрала все свои вещи и вместе с Деревягиной вернулась в Липецкую область. С момента выезда из квартиры, ответчик в квартиру вселиться не пыталась, фактически в квартире проживает Костромина И.В. со своей дочерью, полностью производит оплату за жилье.
У суда нет оснований не доверять объяснениям истицы, а также показаниям свидетеля, не заинтересованного в исходе дела, поскольку данные пояснения согласуются с материалами дела, исследованными в судебном заседании.
Таким образом, суд считает установленным, что Лысенко О.И. не проживает в спорном жилом помещении на протяжении десяти лет, утратила право пользования на эту квартиру, выехав на постоянно место жительства в Липецкую область. После выезда Лысенко О.И, истица Костромина И.В. фактически продолжает проживать в квартире вместе с дочерью Костроминой Варварой, пользуется ею, оплачивая необходимые платежи за жилье, в том числе и за ответчика.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Костроминой И.В. удовлетворить, признать Лысенко О.И. утратившей право пользования жилым помещением № дома 25 микрорайона 5 г. Ачинска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Лысенко О.И. утратившей право пользования жилым помещением № дома 25, микрорайона 5, г. Ачинска, Красноярского края.
Решение суда является основанием для снятия Лысенко О.И. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю г. Ачинске и Ачинском районе.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Панченко