Дело № 2-888(2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием представителя истца Яковлева В.Е. – Яковлева С.В., действующего на основании доверенности от 14.10.2010 года, сроком на 3 года,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева к Администрации г. Ачинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев В.Е. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество 41, мотивируя свои требования тем, что Исполнительным комитетом Ачинского горсовета ему было выдано разрешение на строительство гаража размером 6х4 кв.м.. И.о. главного архитектора Администрации г.Ачинска, было согласовано строительство гаража размером 8,68х5,89 кв.м. Земельный участок был отведен на основании Постановления Администрации г.Ачинска от 27.05.1992 года № 145-п. В 1993 году гараж был построен, и с указанного времени истец пользуется указанным гаражом как своей собственностью более пятнадцати лет непрерывно, добросовестно и открыто, в связи с этим истец считает возможным признать за собой право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности. (л.д. 3).
В судебное заседание истец Яковлев В.Е. не явился, согласно поступившей телефонограммы просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Яковлева В.Е. – Яковлев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска в лице Н.В. Андриановой, действующей на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о дне слушания, в зал суда не явилась. В поступившем отзыве против требований истца возражала, поскольку спорный объект, общей площадью 51 кв.м., построен без получения соответствующего разрешительного документа, и признание права собственности возможно только в случае, если он соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.30).
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 222 ГК РФ жилой дом, строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, на основании п.1 постановления Администрации г.Ачинска от 27 мая 1992 года № 145-п, отведен земельный участок государственному предприятию оптовой торговли под строительство индивидуальных гаражей. Участок расположен на территории бывших складов ОРСа АГК по ул. Трактовой в г.Ачнске. В дальнейшем на данном земельном участке образовано гаражное общество № 41 (л.д. 6,12).
03.03.1993 года Исполнительным комитетом Ачинского горсовета Яковлеву В.Е. было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № 41 г.Ачинска, обшей площадью 4х6 кв.м.. В дальнейшем, И.о. главного архитектора Администрации г.Ачинска, было согласовано строительство гаража размером 8,68х5,89 кв.м., о чем имеется отметка на указанном разрешении (л.д. 8).
Как установлено по делу, в 1993 году, истец Яковлев В.Е. возвел гараж № общей площадью 47,7 кв.м. по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № 41.
С момента строительства спорного гаража, истец пользуется им постоянно и открыто на правах собственника, в том числе хранит в гараже овощи, заготовки на зиму, личные вещи, своевременно оплачивает членские взносы (л.д. 16).
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель И., который пояснил, что Яковлева В.Е знает давно, у его сына тоже есть гараж в том же обществе, что и у истца. Истец примерно с 1992-1993 года пользуется гаражом как своим собственным, хранит в нем овощи, личные вещи, ставит автомобиль, производит текущий ремонт.
Согласно справки Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», данными о владельце объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Ачинск, гаражное общество № 41, гараж № не располагают (л.д.11).
Из кадастрового паспорта на гараж № в гаражном обществе № 41 в г.Ачинске следует, что гараж № имеет общую площадь 47,7 кв.м. (л.д. 9-10).
Однако, как было установлено по делу спорный гараж истцом, общей площадью 47,7 кв.м., был построен без получения на то соответствующих разрешений.
Как следует из материалов дела, спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.
В ходе проверки противопожарного состояния гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № 41, установлено, что гараж соответствует требованиям и нормам противопожарной безопасности.
Как следует из технического заключения ООО «СтройАчинск» от 18 марта 2011 года, техническое состояние гаража оценивается как работоспособное.
При таких обстоятельствах, суд считает, что вышеуказанные представленные истцом доказательства свидетельствуют об отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, истцом была осуществлена самовольная постройка гаража площадью 47,7 кв.м., не нарушающая чьих – либо имущественных или личных прав и интересов.
Учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № 41.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Яковлевым право собственности на гараж № расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № 41, общей площадью 47,7 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А. Дорофеева