№ 2-1300/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе судьи Юшиной И.П.,
с участием представителя истца Белобородова А.Н., действующей на основании доверенности от 23.08.2010 сроком на три года,
при секретаре Саюк Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Васина СА к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Васин С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 9 г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в 1975 году ему решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов за № 441-18 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. На основании разрешения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 01 августа 1991 года был построен гараж, который согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска он является объектом завершенного строительства. С этого времени он фактически владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 18 лет, несет бремя содержания, хранит автомобиль, соленья, оплачивает членские взносы. Поскольку данные об иных собственниках гаража отсутствуют, истец просит признать за собою право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.
В суд истец Васин С.А. не явился, надлежащим образом извещен о слушании данного дела.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам, при этом пояснила суду, что гараж был построен собственными силами и за свой счет. В гараже хранит автомобиль. Претензии со стороны третьих лиц не имеются.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ)
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено по делу, 22 июля 1982 года на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов за № 284 Васину С.А. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в обществе № 9 города Ачинска, а также было выдано разрешение № 984 от 01 августа 1991 года на строительство гаража.
В 1993 году строительство гаража застроенной площадью 45,6 кв.м.было окончено.
Как следует из справки главного архитектора г. Ачинска от 20 августа 2010 года гаражу, принадлежащему Васину С.А., присвоен № в гаражном обществе 9, и он является объектом завершенного строительства.
Согласно пояснениям представителя истца за счет собственных сил и средств гараж был возведен в 1992-1993 годах, и с тех пор Васин С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным: хранит овощи, автомобиль и несет бремя содержания.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Б. и Н., которые подтвердили строительство и наличие у истца названного гаража и открытого и непрерывного владения им данным объектом недвижимости.
Как следует из сообщения Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю сведения о владельце и о праве собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Также, как указано в справке территориального отдела № 3 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю нет сведений о земельном участке, расположенном по адресу: г.Ачинск, гаражное общество 9, гараж №
При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления истцом прав собственника и приобретения права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 9.
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Васиным СА право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 9, общей площадью 118,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Федеральный судья Юшина И.П.