Дело № 2- 904 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» к Ганиной, Ганину о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, суд
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Служба Заказчика» обратилось в суд с иском к Ганиной Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 31417,36 рублей и пени в размере 2761,01 рублей, к Ганину О.Ю. - по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21297,30 рублей и пени в размере 1873,60 рублей, мотивируя свои требования тем, что Ганина Л.И. и Ганин О.Ю. являются сособственниками жилого помещения № дома 1, ЮВР города Ачинска на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.02.1995 года. За период с 01.11.2008 года по 01.01.2011 года за ними имеется задолженность за ЖКУ. На 01.01.2011 года пеня составила 4634,61 рублей. Также просили взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 1920,48 рублей (л.д. 2)
В судебное заседание представитель истца МУП «Служба Заказчика» не явился, в поступившей телефонограмме исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, по правилам заочного производства.
Ответчики Ганина Л.И., Ганин О.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, а потому суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение ;водоотведение; электроснабжение; отопление.
В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 25.02.1995 года, собственниками квартиры дома 1 ЮВР г.Ачинска являются Ганина Л.И. и Ганин О.Ю. (л.д. 13).
Как следует из выписки из домовой книги? В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете Ганин О.Ю., Ганина Л.И. была снята с регистрационного учета 21.03.2006 года (л.д. 14).
В силу вышеуказанных требований закона собственники обязаны вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности на жилое помещение пропорционально их доле в праве долевой собственности (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Кроме того, согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Начисление за жилищно-коммунальные услуги квартиры № №, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ЮВР д. 1 производиться на двух собственников.
Согласно представленных МУП Служба Заказчика» расчетов, задолженность Ганиной Л.И. услуг, оказываемых МУП «Служба Заказчика», составила 31417,36 рублей, Ганина О.Ю. – 21297,30 рублей (л.д. 6-12).
Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники).
Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае-МУП «Служба Заказчика») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно представленных МУП Служба Заказчика» расчетов, размер пени, подлежащей взысканию с Ганиной Л.И. составляет 2761,01 рублей, с Ганина 1873,40 рублей.
Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать с Ганиной Л.И., в пользу МУП «Служба Заказчика» задолженность по ЖКУ и пени в размере 34178,37 рублей, с Ганина О.Ю. задолженность по ЖКУ и пени в общей сумме 23170,90 рублей.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны.
Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 1920,48 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 960,24 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Служба Заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Ганиной в пользу МУП «Служба Заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 34178 рублей 37 копеек, возврат государственной пошлины в размере 960 рублей 24 копеек, а всего 35138 рублей 61 копейку.
Взыскать с Ганина в пользу МУП «Служба Заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 23170 рублей 90 копейку, возврат государственной пошлины в размере 960 рублей 24 копеек, а всего 24131 рублей 14 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Дорофеева