Дело № 2-1074/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года г. Ачинск
Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.
с участием представителя истца администрации города Ачинска в лице Гусевской О.Г., действующей на основании доверенности от 01 ноября 2010 года сроком до 31 декабря 2010 года
представителя ответчиков Габриш Ю.А. и Павлова А.И. адвоката Некоммерческой организации Коллегия адвокатов «Ачинская» Стась Т.М. на основании ордера № 860 от 30 марта 2011 года
при секретаре Саюк Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Ачинска к Габриш ЮА, Павлову АИ о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Ачинска обратилась в суд с иском к Габриш Ю.А., Павлову А.И. о признании утратившими право пользования комнатой № 519, расположенным по адресу: город Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом, мотивируя свои требования тем, что с 06 апреля 1999 года в данном жилом помещении зарегистрирован Габриш Ю.А., с 28 июля 2004 года-Павлов А.И., однако, фактически не проживают. Финансово-лицевой счет на них закрыт. В спорной комнате проживает Студенский А.Н. Ответчики сохраняют регистрацию.
В судебном заседании представитель истица поддержала заявленные требования в полном объеме по аналогичным мотивам, просила суд снять ответчиков с регистрационного учета.
Представитель ответчиков Габриш Ю.А., Павлов А.И. адвокат, назначенный по определению суда в связи с отсутствием сведений о месте их нахождения, возражал против иска, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков по данному вопросу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития»и Студенский А.Н, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения данного дела, компания против иска не возражала, просила рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 8 Конвенции от 4 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод" каждый имеет право на уважение его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
На основании ст.ст. 25 и 40 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Вместе с этим в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
На основании ст.109 Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004))для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Исходя из п. 10 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
В п. 22 Примерного положения указано, что выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из ст. 133 Конституции РФ местное самоуправление в Российской Федерации гарантируется правом на судебную защиту, запретом на ограничение прав местного самоуправления, установленных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.
В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. (ст. 8 Конституции РФ)
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. ст. 102, 103 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 30.11.2010) договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как установлено по делу, комната дома 14 3 микрорайон Привокзального района города Ачинска является муниципальной собственностью города Ачинска.
Согласно карточке учета проживающих выписке из домовой книги в данной комнате зарегистрированы с 06 апреля 1999 года Габриш Ю. А., с 28 июля 2004 года Павлов А. И.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчики с 2007 года в указанной жилье не проживают, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несут. Финансово-лицевой счет на них закрыт. Место жительства их неизвестно.
В настоящее время в комнате дома 14 3 микрорайон Привокзального района Ачинска проживает Студенский А.Н.
Данные обстоятельства подтверждены актом от 14 января 2011 года, составленным комиссией общежития, о том, что в комнате личных вещей ответчиков нет, а также ответами государственных органов на запросы суда об отсутствии сведений о ином месте жительства ответчиков Габриш Ю.А., Павлова А.И. в г.Ачинске.
Таким образом, судом установлено, (а других доказательств ответчик суду не предоставил и другие доказательства судом не установлены) что ответчики Габриш Ю.А., Павлов А.И.добровольно переехали в иное место жительства, со стороны представителя истца и иных лиц, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, ответчики отказался от прав и обязанностей по договору по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом 14, комната, и коммунальных услуг. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, не позволяющих граждан выселить из жилых помещений в общежитиях, не установлено.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Также регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворить.
Габриш ЮА и Павлова АИ признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 3 микрорайон Привокзального района, дом 14, комната
Данное решение является основанием для снятия Габриш ЮА, года рождения, и Павлова АИ года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: 3 микрорайон Привокзального района, дом 14, комната
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья И.П. Юшина И.П.