Дело № 2-1181 (11)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истцов Владыко Г.Ф., Корныльева Н.О.,
третьего лица Храмовой Н.Е.
при секретаре Шинкоренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Владыко, Корныльева к администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Владыко Г.Ф., Корныльев Н.О. обратились в суд к администрации Ачинского района с иском о признании квартиры дома 6 по ул. Данилова в с.Ястребово Ачинского района частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: квартира дом 6 по ул. Данилова в с.Ястребово Ачинского района, мотивируя свои требования тем, что 18 февраля 2002 года на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, который 03 июля 2002 года зарегистрирован в Ачинском отделении регистрационной палаты, истец Владыко Г.Ф. приобрела в собственность кв. дом 6 по ул. Данилова в с.Ястребово Ачинского района. На основании договора дарения от 31.07.2003 года ? доля указанного жилого помещения была подарена Корныльеву Н.О. Указанный договор дарения зарегистрирован в Ачинском отделении Регистрационной палаты. Собственником квартиры дома 6 по ул. Данилова в с.Ястребово Ачинского района является Храмова М.А. У каждой из квартир имеется земельный участок, который используется как огород. Фактически, спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственниками квартиры, истцы лишены возможности оформить правоотношения с Администрацией Ачинского района по аренде и выкупу земельного участка в собственность, на котором расположена их часть жилого дома (л.д. 3).
В судебном заседании истец Владыко Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основания.
В судебном заседании истец Корныльев Н.О. исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основания.
Представитель администрации Ачинского района извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражали.
Третье лицо Храмова Н.Е. в судебном заседании против исковых требований не возражала.
Третье лицо Храмова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившей телефонограммы, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.
Согласно ст. 245 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.
Как установлено по делу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.02.2002 года, истец Владыко Г.Ф. являлась собственником квартиры дома 6 по ул. Данилова в с.Ястребово Ачинского района. Указанный договор был зарегистрирован в Ачинском отделении Регистрационной палаты 03.07.2002 года. На основании договора дарения от 31.07.2003 года, Владыко Г.Ф. подарила, а Корныльв Н.О. принял в дар ? долю квартиры дома 6 по ул.Данилова в с.Ястребово Ачинского района. Государственная регистрация сделки произведена 19.08.2003 года (л.д. 5).
Согласно выписк4и из технического паспорта жилого помещения квартиры дома 6 по ул.Данилова в с.Ястребово Ачинского района, жилая площадь квартиры составляет 38,7 кв.м., общая – 56,8 кв.м..
Кроме того, как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником квартиры дома 6 по ул.Данилова в с.Ястребово Ачинского района является Храмова М.А., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.03.2011 года. Фактически спорный дом является двух квартирным жилым домом. При каждой квартире имеется свой земельный участок. У каждой квартиры свой отдельный вход.
Согласно заключения главного специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района от 28.04.2010 года, жилой дом № 6 по ул. Данилова в с.Ястребово Ачинского района не нарушает красную линию и линию застройки, является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок, квартиру можно признать часть. Жилого дома, так как она является индивидуально – определенным жилым помещением, состоящим из жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначена для проживания одной семьи. (л.д. 7).
При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истцов не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самих истцов, как собственников, и удовлетворение их требований о признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию их фактического права собственности.
Поскольку за истцами судом признается право собственности на часть жилого дома № 6 по ул. Данилова в с.Ястребово Ачинского района, то право собственности данных лиц на квартиру дома № 6 по ул. Данилова в с.Ястребово Ачинского района подлежит прекращении.
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Владыко, Корныльева удовлетворить.
Прекратить право собственности Владыко Галины Федоровны, Корныльева на квартиру, расположенную в доме 6 по л.Данилова в с.Ястребово Ачинского района Красноярского края.
Признать квартиру дома 6 по ул.Данилова в с.Ястребово Ачинского района Красноярского края частью жилого дома.
Признать за Владыко, Корныльевым право собственности в равных долях за каждым на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Ястребово, улица Данилова дом 6, состоящего из жилого помещения №, общей площадью 56,8 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А. Дорофеева