№ 2-1254/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,
с участием истца Перминова В.Г.,
при секретаре Кабишевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминова В.Г. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Перминов В.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж <адрес>, расположенном в г. Ачинске. Требования мотивированы тем, что в период 16 августа 1979 года был отведен земельный участок для строительства гаражей обществу №.. В 1983 году он, на основании разрешения исполкома горсовета о разрешении строительства гаража, своими силами и за свой счет построил в гаражном обществе № гараж. С момента окончания строительства и до настоящего времени он открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом, хранит в гараже автотранспортное средство, продукты питания, производит ремонт, оплачивает все платежи. Учитывая, что право собственности на завершенный строительством гараж в установленном порядке зарегистрировано не было, Перминов В.Г. обратился в суд с вышеизложенными требованиями (л.д. 3-5).
Истец Прминов В.Г. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещенным о рассмотрении дела (л.д. 31), не явилась. В поступившем отзыве представитель ответчика Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности № 01-07-026 от 16.08.2010 года по заявленным требованиям не возражала, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска (л.д. 34).
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено по делу, решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов от 16.08.1979 года № был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 0,8 га, расположенный <адрес> (л.д. 16).
28 марта 1983 года, Перминову В.Г. было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № г. Ачинска размером 4х6 метров (л.д. 17), на основании которого в марте 1983 года истцом своими силами и за свой счет был построен гаражный бокс, который, согласно технического паспорта помещения является завершенным, общей площадью 25,7 кв.м. (л.д. 18-24).
В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Перминову В.Г., присвоен номер № (л.д. 26).
Согласно справке председателя гаражного общества №, хозяином гаража № является Перминов В.Г. (л.д. 14), который является членом гаражного общества и оплачивает членские взносы (л.д. 25).
Однако, по сообщению Ачинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также ФГУП «Ростехинвентаризация – Фдеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №, отсутствуют (л.д. 28, 33).
Между тем, из объяснений Перминова В.Г. следует, что с момента постройки гаража в 1983 году и до настоящего времени он добросовестно владеет и пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, старые вещи, продукты питания.
Указанные обстоятельства в судебном заседании также подтвердили свидетели Н.Д. и В.Г.
Так, свидетель Н.Д. пояснила, что истец является ее супругом. В 1983 году ее супругу было выдано разрешение на строительство гаража в обществе № г. Ачинска, строительство продолжалось около трех лет. С момента окончания строительства и до настоящего времени они с мужем пользуются гаражом, хранят в нем автомобиль, овощи и другое имущество, супруг является членом гаражного общества, регулярно вносит соответствующие платежи.
Свидетель В.Г. в суде подтвердила, что в 1980-х годах супругами <данные изъяты> был построен гараж в гаражном обществе №, в строительстве которого им помогал ее супруг. До настоящего времени супруги пользуются своим гаражом, используют его по назначению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Перминов В.Г. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом № гаражного общества № г. Ачинска, в связи с чем, считает возможным признать за Перминовым В.Г. право собственности на указанный гаражный бокс в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Перминова В.Г. право собственности в силу приобретательной данности на гаражный бокс № в гаражном обществе № г. Ачинска Красноярского края, общей площадью 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Н.Б. Лучина