Дело № 2-902 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием представителя истца Администрации Тарутинского сельского совета – Главы Администрации Потехина В.А., действующего на основании Устава.
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тарутинского сельского совета к Куприяшкиной, Куприяшкину, Куприяшкину ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Тарутинского сельского совета обратилась в суд с иском к Куприяшкиной, Куприяшкину, Куприяшкину утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение – квартира дома 11 ул. Железнодорожников МПС в п.Тарутино Ачинского района Красноярского края числится в реестре муниципальной собственности по Тарутинскому сельскому совету.
С 26.02.1986 года г. в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Куприяшкина Л.П., Куприяшкин Е.В., Куприяшкин С.В.
Однако, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2004 года. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, а сохраняют в нем лишь регистрацию. Данная квартира находится в заброшенном состоянии, входная дверь не заперта, в связи с чем осуществляется свободный доступ для социально опасных лиц. Печное отопление находится в неудовлетворительном состоянии, водяная система разморожена. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.
Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не является единственным и достаточным доказательством, подтверждающим сохранение права проживания и пользования жилым помещением, а носит лишь уведомительный характер.
Просят признать Куприяшкину Л.П., Куприяшкина Е.В., Куприяшкина С.В. утратившими право пользования квартирой дома 11 ул. Железнодорожников МПС в п.Тарутино Ачинского района Красноярского края.
В судебном заседании представитель истца Администрации Тарутинского сельсовета – Потехин В.А., действующий на основании Устава, исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, а также пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, никакие коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. Ответчики добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства. Данная квартира находится в заброшенном состоянии, входная дверь не заперта, в связи с чем осуществляется свободный доступ для социально опасных лиц. Печное отопление находится в неудовлетворительном состоянии, водяная система разморожена.
Ответчики Куприяшкина Л.П., Куприяшкин Е.В., Куприяшкин С.В. в судебное заседание не явились, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с заявленными исковыми требованиями не представили.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Как следует из ст.ст. 50 и 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, которым определяются права и обязанности сторон.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчикам Куприяшкиной Л.П., Куприяшкину Е.В., Куприяшкину С.В. было предоставлено для проживания жилое помещение – квартира дома 11 ул. Железнодорожников МПС в п.Тарутино Ачинского района Красноярского края.
С 26.02.1986 года ответчики Куприяшкина Л.П. и Куприяшкин Е.В., а с 18.02.2008 года ответчик Куприяшкин С.В. зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.25).
Согласно представленной в материалах дела выписки из реестра муниципальной собственности администрации Тарутинского сельсовета, квартира дома 11 ул. Железнодорожников МПС в п.Тарутино Ачинского района Красноярского края числится в реестре муниципальной собственности Тарутинского сельсовета и составляет муниципальную казну (л.д.29).
Ответчики в данной квартире не проживают с 2004 года, не оплачивают коммунальные услуги, их вещей в квартире нет. Ответчики добровольно отказались от использования квартиры для проживания, и выехали на другое постоянное место жительства. Кроме того, как было установлено в судебном заседании, данная квартира находится в заброшенном состоянии, входная дверь не заперта, в связи с чем осуществляется свободный доступ для социально опасных лиц. Печное отопление находится в неудовлетворительном состоянии, водяная система разморожена.
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, в том числе : фотографиями спорного жилого дома (л.д. 5-15); актом обследования помещения от 15.11.2010 года, которым установлено, что жилой дом находится в запущенном состоянии, требует ремонта, личных вещей, представляющих ценность в квартире нет (л.д. 50-51).
Указанные обстоятельства в судебном заседании также подтвердили свидетели Б. и Б, которые пояснили, что пятый год в квартире никто не живет. После отъезда Куприяшкиных, в квартире проживали цыгане. Они разморозили всю квартиру, печь не топили. Квартира в запущенном состоянии. Сейчас квартира открыта, и там собираются опасно социальные лица. В настоящее время в квартире вещей ответчиков нет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Куприяшкину, Куприяшкина, Куприяшкина утратившими право пользования жилым помещением – квартирой в доме 11, расположенном по ул. Железнодорожная МПС в п.Тарутино Ачинского района Красноярского края.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Куприяшкиной, Куприяшкина, Куприяшкина с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, п.Тарутино Ачинского района, ул. Железнодорожная МПС, дом 11, квартира.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья : Н.А. Дорофеева