Дело № 2-1343/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Ильяшевич Т.Е. к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ильяшевич Т.Е. обратилась в Ачинский городской суд к Администрации Ачинского района с исковыми требованиями о признании квартиры <адрес>, расположенной по адресу: Ачинский район с. Белый Яр ул. Трактовая, <адрес> частью жилого дома, признании за ней права собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что истец Ильяшевич Т.Е. является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома (л.д.3).
Истец Ильяшевич Т.Е. о времени, дате, месте судебного слушания надлежащим образом уведомлена (л.д.25), заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.23).
Ответчик представитель Администрации Ачинского района Красноярского края о времени, дате, месте судебного слушания надлежащим образом уведомлен (л.д.27), в судебное заседание не явился, в представленном в материалы дела письменном отзыве по существу заявленных требований не возражал при условии отсутствия возражений со стороны третьих лиц (л.д. 22).
Третье лицо Князев Р.А. о времени, дате, месте судебного слушания надлежащим образом извещен (л.д.26), в судебное заседание не явился, в представленном в материалы дела письменном отзыве по исковым требованиям не возражал, просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д.21).
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Красноярский край Ачинский район с. Белый Яр ул. Трактовая, <адрес>, квартира <адрес> является одноэтажным жилым домом, состоящим из двух квартир.
На основании договора купли-продажи от 04 апреля 1994 года истец Ильяшевич Т.Е. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Ачинский район с. Белый Яр ул. Трактовая, <адрес>. (л.д.9).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 06 апреля 1994 года Ачинским бюро технической инвентаризации за № (л.д. 10).
Согласно представленному в материалы дела поэтажному плану, экспликации к плану квартиры <адрес> по адресу: Ачинский район с. Белый Яр ул. Трактовая, <адрес>, ее общая площадь составляет № кв.м., жилая площадь составляет № кв.м. (л.д.11,12).
Земельный участок под указанным жилым домом общей площадью 1500 кв. метров из категории земель сельских населенных пунктов, находящийся по адресу Ачинский район с. Белый Яр ул. Трактовая, <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Администрации Ачинского района от 30.10.1995 года № истец Ильяшевич Т.Е. приобрела на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 08 февраля 1996 года (л.д.5-8).
Согласно заключению специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района жилой дом <адрес> не нарушает красную линию и линию застройки ул. Трактовая с. Белый Яр, № «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»; жилой <адрес> является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок; квартиру <адрес> в жилом <адрес> можно признать частью жилого дома, так как она является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначена для проживания одной семьи (л.д. 14).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных исковых требований истца Ильяшевич Т.Е. не нарушает права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлено на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные исковые требования Ильяшевич Т.Е. к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать квартиру <адрес> по улице Трактовая села Белый Яр Ачинского района Красноярского края, общей площадью № кв.м., частью жилого дома.
Признать право собственности на часть жилого дома по адресу: Россия, Красноярский край Ачинский район, село Белый Яр, улица Трактовая <адрес>, общей площадью № кв. метров, в том числе жилой площадью № кв. метров за Ильяшевич Т.Е..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Л.В. Сисюра