Дело № 2-1052 (2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,
с участием истицы Янушкявичене У.Я.,
при секретаре Богатовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янушкявичене У.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Янушкявичюса А.Ю. и Янушкявичюте Е.Ю., к администрации Ачинского района о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Янушкявичене У.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Янушкявичюса А.Ю. и Янушкявичюте Е.Ю., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ее супруга Янушкявичюса Ю.А., умершего 18 декабря 2009 года, в виде незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: Ачинский район, с. Большая Салырь. Свои требования истец мотивирует тем, что ее супругу Янушкявичюс Ю.А. в 2002г. постановлением администрации Преображенского сельского совета был отведен земельный участок для индивидуальной жилой застройки по ул. Лесной. Впоследствии также в 2002г. Янушкявичюсом Ю.А. был заключен договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке с администрацией Преображенского сельского совета и начато строительство. В мае 2007г. в отношении указанного земельного участка был заключен договор аренды, в сентябре 2010г. присвоен адрес: с. Большая Салырь. Однако при жизни жилой дом Янушкявичюсом Ю.А. выстроен не был и в настоящее время представляет собой незавершенный строительством объект. Право собственности на данный объект недвижимого имущества Янушкявичюсом Ю.А. зарегистрировано не было, в связи с чем истец в настоящее время не имеет возможности оформить наследственные права на указанный объект незавершенного строительства и вынуждена обратиться в суд (л.д. 3).
Истец Янушкявичене У.Е. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенным о времени рассмотрения дела (л.д.49), в суд не явился, согласно полученного отзыва просит рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям не возражает (л.д.52).
Третьи лица Янушкявичюс Е.Ю. и Янушкявичюс В.Ю., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражали, с самостоятельными требованиями обращаться не намерены (л.д.44-45).
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно - правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено по делу, постановлением администрации Ачинского района от 03 июня 2002г. №183-п Янушкявичюсу Ю.А. было разрешено строительство индивидуального жилого дома в д. Большая Салырь на земельном участке площадью 150 кв.м, выделенном из земель Преображенского сельсовета (л.д.25).
Позже постановлением администрации Преображенского сельского совета Ачинского района от 20 августа 2002г. Янушкявичюсу Ю.А. был отведен земельный участок для индивидуальной жилой застройки с передачей земли в аренду до момента завершения строительства в населенном пункте Большая Салырь. Данным постановлением Янушкявичюсу Ю.А. предписано также подготовить документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка и оформить договор аренды на отведенный земельный участок (л.д.21).
Впоследствии постановлением администрации Ачинского района от 11 мая 2007г. №413-п Янушкявичюсу Ю.А. предоставлен на праве аренды земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Ачинский район, с кадастровым номером 24, общей площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.23).
На основании указанных выше разрешений в 2002г. между администрацией Преображенского сельского совета и Янушкявичюсом Ю.А. заключается договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности по адресу: Ачинский район, с. Большая Салырь (л.д.26). По условиям заключенного договора по окончании строительства застройщик обязан сдать жилой дом приемочной комиссии, утвержденной администрацией Ачинского района (оборот л.д.26).
14 мая 2007г. Янушкявичюсом Ю.А. и главой администрацией Ачинского района заключатся договор аренды №142 земельного участка по адресу: Ачинский район, с. Большая Салырь, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.27-30). До настоящего времени данный договор аренды не расторгнут, что подтверждается справкой администрации Ачинского района (л.д.22).
Получив необходимые разрешения Янушкявичюсом Ю.А. на предоставленном в аренду земельном участке по указанному выше адресу было начато строительство жилого дома. Однако 18 декабря 2009г. Янушкявичюс Ю.А. умер (л.д.14), в связи с чем начатое строительство завершено не было, в настоящее время степень готовности составляет 7%, что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом объекта незавершенного строительства (л.д.4-12).
После смерти супруга истица Янушкявичене У.Е. в установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследственное имущество. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве наследования на спорный объект незавершенного строительства по причине отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя Янушкявичюса Ю.А., в связи с чем последовало обращение истицы в суд.
С учетом представленных в материалы дела доказательств, у суда не возникло сомнений в том, что возведенный объект незавершенного строительства фактически принадлежал на день смерти Янушкявичюсу Ю.А., не будучи оформленным за ним юридически, чего не отрицалось представителем ответчика в поступившем отзыве (л.д.52), а также подтверждается справкой из ЕГРИП, в котором сведений на объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства по адресу: Ачинский район, с. Большая Салырь, не имеется (л.д.46).
Кроме того, судом установлено, что наследниками после смерти Янушкявичюса Ю.А. являются супруга Янушкявичене У.Е., дети Янушкявичюте Е.Ю., Янушкявичюс А.Ю., Янушкявичюс В.Ю., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в то же время от сына наследодателя Янушкявичюса Е.Ю. поступил отказ от принятии наследства по закону, что подтверждаются сообщением нотариуса Ачинского нотариального округа И.А. Строцкой (л.д.43).
Спора в отношении наследственного имущества между наследниками не имеется, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела ходатайства о рассмотрении дела без их участия, а также об отсутствии возражений с их стороны (л.д.44-45), на основании чего, а также с учетом вышеуказанных положений закона, требования истца о включении имущества в наследственную массу являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Янушкявичене У.Е. удовлетворить.
Включить незавершенный строительством объект, находящийся по адресу: Красноярский край, Ачинский район, село Большая Салырь, площадью застройки 72,7 кв.м., имеющий кадастровый номер 24 в наследственное имущество Янушкявичюса Ю.А., умершего 18 декабря 2009 года.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Г.И. Лазовская