Дело № 2-969/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истца Чадовой М.Л.,
при секретаре Гилязевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадовой к администрации Ачинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Чадова М.Л. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом № по ул. Центральная в д. Борцы Ачинского района, мотивируя тем, что указанный жилой дом был приобретен ею по расписке у П. за 500 рублей. С указанного времени она пользуется домом как своим собственным, обрабатывает приусадебный земельный участок, оплачивает необходимые платежи. Однако право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке после его покупки оформлено не было, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.(л.д. 4-6).
Истец Чадова М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду показала, что купила спорный дом в 1990 году у П. Указанный дом ранее принадлежал ее тете Елфимовой В.И., которая умерла в 1984 году.
Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что на основании расписки от 02.10.1990 года, Чадова М.Л. купила у П. жилое помещение, расположенное по адресу д. Борцы Ачинского района, ул. Центральная д., за 500 рублей. Согласно указанной расписке, указанный жилой дом ранее принадлежал Елфимовой В.И., которая умерла в 1984 году, и после ее смерти, ее племянницей П. спорный жилой дом был продан истице Чадовой М.Л., денежные средства за дом были переданы П. Документы, подтверждающие право собственности Елфимовой В.И. на жилой дом № по ул. Центральная в д. Борцы Ачинского района отсутствуют. (л.д.5).
В соответствии с Постановлением главы администрации Причулымского сельсовета за №71-п от 12.11.2010 г. спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: Ачинский район, с.Борцы, ул. Центральная д. (л.д.8). Указанное жилое помещение по состоянию на 01.07.2008 года в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует ( л.д.28).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» Ачинское отделение от 08.06.2010 г. за №735 по состоянию на 03.03.1999 год сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: д.Борцы ул.Центральная, д. Ачинского района отсутствуют (л.д.12).
Согласно справке администрации Ключинского сельсовета от 04.04.2011 года в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом, так как Елфимова В.И. умерла.
Как усматривается из ответа Ачинского нотариального округа Э.И. Латря от 10.03.2011 г. по данным алфавитных книг учета наследственных дел в период с 1994 года по настоящее время наследственное дело после смерти Елфимовой В.И. не заводилось (л.д. 27).
Как следует из технического паспорта, общая площадь спорного жилого помещения по адресу: д.Борцы Ачинского района, ул. Центральная д. составляет 36,7 (л.д.13-24).
До настоящего времени факт владения спорным жилым домом Чадовой М.Л. никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила свидетель П, которая пояснила, что это она продала спорный дом Чадовой М.Л., который остался после смерти ее тети Елфимовой В.И. Других наследников кроме нее после смерти тети не осталось, тетя ее воспитывала. За проданный дом от Чадовой М.Л. она получила 500 рублей.
Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что Чадова ее сестра. Подтвердила, что в 1990 году Чадова М.Л. приобрела у П. жилой дом в д. Борцы Ачинского района, который принадлежал тете П – Елфимовой. С момента приобретения дома, ее сестра пользуется им как своим собственным, сажает огород, оплачивает все счета.
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что удовлетворение требований истцов не затрагивает прав иных лиц, суд считает возможным признать за Чадовой право собственности на жилой дом № по ул. Центральная в д. Борцы Ачинского района.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чадовой право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Борцы, ул. Центральная, дом №, общей площадью 36,7 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А. Дорофеева