Дело № 2-878/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г.Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,
с участием истицы Шрайнер Т.И.
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шрайнер Т.И. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Шрайнер Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, мотивируя требование тем, что спорный дом был построен отцом истицы более 50 лет назад, однако правоустанавливающие документы на дом составлены не были. Отец умер в 2006 году. Истица состоит на регистрационном учете в спорном доме, постоянно проживает там, следит за его сохранностью, оплачивает все необходимые платежи, производит в доме ремонт, обрабатывает приусадебный участок, пользуется надворными постройками, претензий со стороны третьих лиц по поводу владения домом к истице никто не предъявлял, в связи с чем, просила установить за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности (л.д.3).
Истица Шрайнер Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в 50-х годах ее отец с разрешения сельсовета построил спорный дом на свободном участке и с этого времени постоянно жил там со своей семьей. Она сама с рождения проживает в указанном доме, оплачивает все необходимые платежи, производит в доме ремонт, обрабатывает приусадебный участок, платит налоги, хотя земля в собственность не оформлена.
Глава Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела (л.д.31), в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, в случае установления отсутствия возражений со стороны третьих лиц, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.32).
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено по делу, в 1954 году Плеханов И.Д. построил жилой дом, с указанного времени и по день смерти 02.01.2006 года он состоял там на регистрационном учете, что подтверждается справкой Администрации Горного сельсовета от 02.11.2010 года (л.д.14).
Постановлением Администрации Ачинского района от 19.11.2010 года данному жилому дому присвоен новый адрес (л.д.5-7).
Согласно свидетельству о рождении, а также свидетельству о заключении брака, истица приходится родной дочерью Плеханову И.Д. (л.д.8-9).
До своей смерти Плеханов И.Д. пользовался указанным домом, производил оплату налога за земельный участок по указанному адресу, что подтверждается предоставленными квитанциями (л.д.11-12).
Истица проживала совместно с Плехановым И.Д. с момента ее рождения – 11.04.1956 года по 26.07.1974 год и с 20.10.1995 года по настоящее время, что также подтверждается справкой Администрации Горного сельсовета от 02.11.2010 года (л.д.14).
02 ноября 2006 года Плеханов И.Д. умер (л.д.10), в связи с чем, в настоящее время оформить право собственности за ним во внесудебном порядке не представляется возможным.
Вместе с тем, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истица открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным домом, как своим собственным, претензий по поводу владения спорным домом истице со стороны третьих лиц не предъявлялось.
Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются следующими материалами дела.
Как следует из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Гросс Л.А., после смерти Плеханова И.Д., умершего 02 января 2006 года, наследство было принято дочерью наследодателя Шрайнер Т.И., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, другие наследники не обращались (л.д.27).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Ачинского района, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности г.Ачинска не числится (л.д.33).
Таким образом, право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 10.02.2011 года (л.д. 17).
То обстоятельство, что истица Шрайнер Т.И. открыто и непрерывно владеет спорным домом, построенным ее отцом Плехановым И.Д. в 1954 году, как своим собственным, подтверждается и показаниями, данными в судебном заседании свидетелями Р. и К., пояснивших, что спорный дом принадлежал ранее ее родителям, она проживала в нем с момента своего рождения, проживает по настоящее время, претензий к ней со стороны третьих лиц нет.
Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения, общая площадь дома составляет 43,9 кв.м., жилая площадь 36,2 кв.м. (л.д. 18-24).
Из уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 09.11.2010 года следует, что сведения о земельном участке по указанному адресу отсутствуют (л.д.15).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истица Шрайнер Т.И. на протяжении длительного периода времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности спорным домом. С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика и третьих лиц, требования истицы о признании права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Шрайнер Т.И. на жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская