Дело № 2-766 (20)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 20 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истицы Кононовой С.А.,
третьего лица Прохоровой Л.М.
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононовой к Администрации г.Ачинска о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Кононова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ачинска о выделе доли в натуре в общей долевой собственности, признании за ней права собственности на часть жилого дома по адресу: дом № по ул. Карла Маркса в г,Ачинске, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения, зарегистрированного в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 31.08.1992 года, она является собственником 1/3 доли жилого дома № по ул. Карла Маркса в г.Ачинске. Фактически, спорный объект недвижимости является частями жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником 1\3 доли жилого дома, а не части жилого дома, истец лишена возможности оформить в собственность земельный участок (л.д. 3).
В судебном заседании истица Кононова С.А. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям в полном объеме.
Представитель администрации г.Ачинска, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в поступившем отзыве, против искового заявления не возражали.
Третье лицо Прохорова Л.М. в судебном заседании против искового заявления не возражала, суду пояснила, что 2\3 доли спорного домовладения принадлежат ее матери Вогоровской Г.П., которая умерла 22.12.2007 года, и в настоящее время ею оформляется право собственности на 2\3 доли указанного домовладения в порядке наследования.
Выслушав истица, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.
Как установлено по делу, на основании договора дарения от от 20.12.1986 года, Когодеева (после регистрации брака Кононова (л.д. 6) приняла в дар 1/3 долю жилого дома № по ул. Карла Маркса в г.Ачинске (л.д. 9). Право собственности зарегистрировано в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 31.08.1992 года (л.д.).
2\3 доли указанного домовладения принадлежит Вогоровской Г.П., умершей 22.12.2007 года. Согласно справки Нотариуса Ачинского нотариального округа НЕ.М. Абуллиной, Прохоровой Л.М. подано заявление подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Вогоровской Г.П. (л.д. 20).
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска от 25..2010 года, отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска согласовывает истцу возможность выдела доли спорного жилого дома в натуре, поскольку, жилой дом имеет два самостоятельных входа, у каждой доли имеется придомовой участок, в результате выдела в натуре 1/3 доли и признания ее частью жилого дома, права и законные интересы другого собственника нарушены не будут (л.д. 12).
Как видно из экспликации на жилой дом №, по ул. Карла Маркса в г.Ачинске, Кононова С.А. фактически является собственником части жилого дома, общей площадью 14,6 кв.м..
На основании фактических обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворением заявленных требований истцов не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца - собственника, удовлетворение их требований о признании права собственности на часть жилого дома направлено на соблюдение и реализацию ее фактического права собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Кононовой С.А. о выделе доли в натуре, и признании за ней права собственности на часть жилого дома № по ул. Карла Маркса в г.Ачинске удовлетворить.
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кононовой удовлетворить.
Выделить в натуре Кононовой 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. Карла Маркса в г.Ачинске Красноярского края, общей площадью 14,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № по ул. Карла Маркса в г.Ачинске Красноярского края.
Признать за Кононовой право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск Красноярского края, ул. Карла Маркса, дом №. , общей площадью 14,6 кв.м.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А. Дорофеева